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1/15
650.000,00 €
3 Zi.
86
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Im 4. und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 überzeugt diese 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem ideal gegliederten Grundriss und einer zeitlos-modernen Ausstattung. Ein Highlight sind die beiden ca. 14 qm und
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ca. 7 qm großen Dachterrassen, wo Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Bei Föhn-Wetter reicht der Blick bis in die Alpen. Aufgrund der Lage am Rande eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern profitieren Sie zusätzlich von keinem direktem "Gegenüber". Damit ist dieses private Refugium so gut wie nicht einsehbar.
Schon beim Betreten der Diele wird das gehobene Ambiente dieser gemütlichen Wohnung offenbar. Weiße, diagonal verlegte Feinstein-Bodenfliesen, einheitlich in allen Räumen (außer Bad und Küche), verleihen dieser Immobilie eine elegante Großzügigkeit. Die offene Gestaltung des Wohn-/Esszimmers bildet das knapp 36 qm große Herzstück dieser Traumwohnung. Die beiden, vom Wohnbereich zugänglichen
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1/13
419.000,00 €
3 Zi.
50,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die
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Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2023 - 2024:
• Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich (Energieeffizienzklasse C erwartet)
• Anbringung neuer Regenfallrohre
• Instandsetzung der Grünflächen im Jahr 2024
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1/12
370.000,00 €
3 Zi.
50,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die
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Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023:
•Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich
•Anbringung neuer Regenfallrohre
•Instandsetzung der Grünflächen
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496.000,00 €
3 Zi.
71
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1958, Aufteilungsplan: 59, Miteigentumsanteil: 1.7%, 3. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Kochnische, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
496.000,00 €
3 Zi.
70,78
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 70,78 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia; Baujahr 1958/59 - dazu Kellerabteil und Kfz-Stellplatz - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untermenzing:
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1/7
750.000,00 €
3 Zi.
85,64
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Maisonette - Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Südwest-Blick vom
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großzügigen Balkon, erfüllt dieses Objekt alle Wünsche eines anspruchsvollen Wohnens.
Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Norden und Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie
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1/7
625.000,00 €
3 Zi.
71,25
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Maisonette - Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Westblick vom
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großzügigen Balkon, erfüllt dieses Objekt alle Wünsche eines anspruchsvollen Wohnens.
Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie trägt zur Senkung
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1/10
1.042.290,00 €
3 Zi.
93,9
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing!
Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.