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1/15
650.000,00 €
3 Zi.
86
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Im 4. und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 überzeugt diese 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem ideal gegliederten Grundriss und einer zeitlos-modernen Ausstattung. Ein Highlight sind die beiden ca. 14 qm und
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ca. 7 qm großen Dachterrassen, wo Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Bei Föhn-Wetter reicht der Blick bis in die Alpen. Aufgrund der Lage am Rande eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern profitieren Sie zusätzlich von keinem direktem "Gegenüber". Damit ist dieses private Refugium so gut wie nicht einsehbar.
Schon beim Betreten der Diele wird das gehobene Ambiente dieser gemütlichen Wohnung offenbar. Weiße, diagonal verlegte Feinstein-Bodenfliesen, einheitlich in allen Räumen (außer Bad und Küche), verleihen dieser Immobilie eine elegante Großzügigkeit. Die offene Gestaltung des Wohn-/Esszimmers bildet das knapp 36 qm große Herzstück dieser Traumwohnung. Die beiden, vom Wohnbereich zugänglichen
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1/17
650.000,00 €
3 Zi.
86
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Im 4. und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 überzeugt diese 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem ideal gegliederten Grundriss und einer zeitlos-modernen Ausstattung. Ein Highlight sind die beiden ca. 14 qm und
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ca. 7 qm großen Dachterrassen, wo Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Bei Föhn-Wetter reicht der Blick bis in die Alpen. Aufgrund der Lage am Rande eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern profitieren Sie zusätzlich von keinem direktem "Gegenüber". Damit ist dieses private Refugium so gut wie nicht einsehbar.
Schon beim Betreten der Diele wird das gehobene Ambiente dieser gemütlichen Wohnung offenbar. Weiße, diagonal verlegte Feinstein-Bodenfliesen, einheitlich in allen Räumen (außer Bad und Küche), verleihen dieser Immobilie eine elegante Großzügigkeit. Die offene Gestaltung des Wohn-/Esszimmers bildet das knapp 36 qm große Herzstück dieser Traumwohnung. Die beiden, vom Wohnbereich zugänglichen
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1/8
799.000,00 €
3 Zi.
73,9
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause im modernen Bauhausstil, das durch großzügige Terrassenflächen und eine erstklassige Ausstattung besticht. Diese begehrte Gartenwohnung ist Teil von zwei eleganten Häusern mit jeweils nur vier Einheiten, die
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eine harmonische und private Atmosphäre bieten. Sie befindet sich im hinteren Gebäude und bietet somit einen vor Lärm geschützen Südgarten.
Für Ihren Komfort verfügt die Wohnanlage über eine geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie eine fortschrittliche Ladevorrichtung für E-Mobilität, die Ihren Alltag erleichtert und umweltfreundlich gestaltet. Die massive Ziegelbauweise gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch eine hervorragende Schalldämmung für Ihre Privatsphäre.
Genießen Sie ein Höchstmaß an Effizienz und Nachhaltigkeit dank der ressourcenschonenden Wärmepumpe und der Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation, die für eine einwandfreie Wasserqualität sorgt. Die vollständig
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1/12
370.000,00 €
3 Zi.
50,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die
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Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023:
•Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich
•Anbringung neuer Regenfallrohre
•Instandsetzung der Grünflächen
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1/8
530.000,00 €
3 Zi.
72
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die schöne, nach Süd-West ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 14 Parteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24 qm große Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern,
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von dem aus der große Südbalkon erreichbar ist. Hier fühlen Sie sich wohl - nicht nur im Sommer!
Die Wohnung ist nicht nur hübsch, sie überzeugt auch mit einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung ist seit ca. 12 Jahren an eine ältere Dame vermietet. Die Miete beträgt 1.354 Euro inkl. der Garagenmiete und den Nebenkosten, diese betragen 250 Euro.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für Euro 30.000 mit erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
2 Zi.
57
m2
80997 München / Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ruhige 2-Zimmer Starter- oder Singlewohnung: gro e Terrasse & Gartenteil zur Eigennutzung in Untermenzing Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung in Untermenzing, mit einer Wohnfl che von ca. 52 qm, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses
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aus dem Jahr 1990. Sie besticht durch einen vorteilhaften Grundriss und eine gro z gige Westterrasse mit leichter Tendenz nach Norden und direktem Zugang zu einem kleinen Gartenteil zur Eigennutzung. Der Eingangsbereich empf ngt Sie mit einem frisch gestrichenen Flur, der geschickt alle R umlichkeiten miteinander verbindet. Hier finden eine Garderobe, ein Schuhschrank und Klein-Mobiliar Platz. Linksseitig ffnet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich mit einer halb offenen K che, samt Theke und Barhockern. Die Tischler-Einbauk che pr sentiert sich in modernem, zeitlosem Stil mit beigen Fronten, einer geschmackvollen, dunkelbraunen Arbeitsfl che, erhellt von einem doppelfl geligen Fenster. Bis auf einen Standk hlschrank ist sie komplett mit Mark
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
344.000,00 €
2 Zi.
48
m2
80997 München / Allach-Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, welches 2002 komplett renoviert wurde. Die Wohnung bietet ca. 48 m Wohnfl che und ist ideal f r den Selbstbezug oder als Kapitalanlage
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geeignet. Das Wohnzimmer bietet durch ein bodentiefes Fenster viel Licht und Raumkomfort und verf gt ber einen direkten Zugang zum berdachten Balkon, welcher nach S den ausgerichtet ist. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genie en. Das Schlafzimmer verf gt ber genug Platz f r erholsame N chte. Die separate K che stammt aus dem Jahr 2022 und ist im Preis mit inbegriffen. Sie verf gt ber moderne Ger te, einem Dunstabzug mit Abluft nach au en und ausreichend Stauraum. Das Tageslicht-Bad verf gt ber eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein gro z giges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Au enstellplatz runden das Angebot ab. Renovierungen seit der Sanierung 2002: - Wohnungst ren 2023 - Brandschutzt ren Keller 2022 - Neue Gasheizung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.722,00 €
2 Zi.
57,28
m2
Rudhartstraße 51, 80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundst ck errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch gepr ften Baumaterialien wurde gro en Wert
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gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verf gen jeweils ber eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, ger umigen Hobbyr umen in Wohnraumqualit t mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnr ume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
739.376,00 €
4 Zi.
69,23
m2
Rudhartstraße 51, 80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundst ck errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch gepr ften Baumaterialien wurde gro en Wert
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gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verf gen jeweils ber eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, ger umigen Hobbyr umen in Wohnraumqualit t mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnr ume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
819.744,00 €
3 Zi.
74,59
m2
Rudhartstraße 51, 80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundst ck errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch gepr ften Baumaterialien wurde gro en Wert
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gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verf gen jeweils ber eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, ger umigen Hobbyr umen in Wohnraumqualit t mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnr ume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.189.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Rudhartstraße 51, 80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundst ck errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch gepr ften Baumaterialien wurde gro en Wert
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gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verf gen jeweils ber eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, ger umigen Hobbyr umen in Wohnraumqualit t mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnr ume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
377.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ISB M nchen Immobilien GmbH ist stolz, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der malerischen Umgebung des Bifangwegs in M nchen/Allach zu pr sentieren. Dieses Geb ude wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet einen idealen Mix aus
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modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage, die ein unvergleichliches Wohngef hl in einer der begehrtesten Gegenden M nchens verspricht. Auf einer Wohnfl che von ca. 53 Quadratmetern entfaltet sich ein einladendes und gem tliches Zuhause, das durch seine intelligente Raumaufteilung und Helligkeit berzeugt. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus stilvollen Bodenfliesen in K che, Bad und Diele sowie edlem Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, was eine Atmosph re voller W rme und Wohnlichkeit schafft. Das helle Wohnzimmer, das Herzst ck dieser Wohnung, ffnet sich zu einem sonnigen West-Balkon. Hier k nnen Sie entspannte Stunden im Freien genie en, gesch tzt durch eine praktische elektrische Markise. Das gem tliche Schlafz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
2 Zi.
51,67
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einem gro z gigem Garten im Herzens Allachs Das Geb ude wird acht erstklassige Eigentumswohnungen haben welche mit dem Energiestandart KfW 40 Plus errichtet werden und zus tzlich mit einer Photovoltaik Anlage
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ausgestattet sind. Die Besonderheit der Wohnungen zeichnet sich durch Ihre Qualit t aus und erf llt s mtliche Anspr che an zeitgem en Wohnkomfort. Das Ergebnis f r Sie als zuk nftigen Bewohner dieses Anwesens ist beeindruckend: - Ein herausragendes Raum- und Wohnklima, das zum Wohlf hlen einl dt - Geringe Energie- und Betriebskosten, die langfristige Wirtschaftlichkeit sicherstellen - Nachhaltigkeit und die Erhaltung des Immobilienwerts - Die M glichkeit, von verschiedenen attraktiven F rderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen - Ein modernes architektonisches Design, das sthetik und Funktionalit t perfekt vereint - Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung, um den individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden Wenn dieses
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
2 Zi.
66,71
m2
80999 München/ Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung
In einem Geb ude, das acht erstklassige Eigentumswohnungen beherbergen wird, die den anspruchsvollen Energiestandard KfW 40 Plus erf llen und zudem mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage ausgestattet sind, erwartet Sie eine Wohnausstattung von un
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bertroffener Qualit t, die s mtliche Anforderungen an zeitgem en Wohnkomfort erf llt. Als zuk nftiger Bewohner dieses Anwesens werden Sie von folgenden beeindruckenden Vorteilen profitieren: - Ein herausragendes Raum- und Wohnklima, das zum Wohlf hlen einl dt. - Geringe Energie- und Betriebskosten, die langfristige Wirtschaftlichkeit gew hrleisten. - Nachhaltigkeit und Werterhaltung Ihrer Immobilie. - Die M glichkeit, von verschiedenen attraktiven F rderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen. - Ein modernes architektonisches Design, das sthetik und Funktionalit t perfekt vereint. - Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung, um den individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden. Falls dieses Objekt Ihren Vorstellunge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1957 massiv errichteten Mehrhausanlage in Allach/Untermenzing. Im Hauseingang befinden sich lediglich 6 Wohnungen. Am Geb ude wurden folgende umfangreiche, werterhaltende Sanierungen durchgef hrt:
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2001 - Aufteilung in eine Wohnungseigent mergemeinschaft - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos in allen Wohnungen - Badezimmer komplett erneuert mit Wasseranschluss f r eine kleine Waschmaschine - Neue Briefk sten und Klingelanlage - Dach ausgebaut und neu eingedeckt 2003 - wurde die Heizung an die Fernw rme angeschlossen 2014 - Neue B den in der Wohnung (Fliesen und Laminat) 2020 - Einbau FI Schalter und Erneuerung der Steckdosen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
3 Zi.
82,66
m2
80999 München/ Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird eine 3-Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum und Bad in M nchen-Allach angeboten. Auf einem gut gelegenen 534 m2 gro es Grundst ck entsteht das Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen, die den Energiestandard
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KfW 40 Plus erf llen und mit einer PV-Anlage ausgestattet sind. Die Ausstattung der Wohnungen ist von erstklassiger Qualit t und erf llt s mtliche Anspr che. Neugierig? Mehr im Expos .
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untermenzing:
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
3 Zi.
73
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau eines Energieeffizienz-Haus (KfW 40 plus) mit PV-Anlage. Zum Verkauf steht eine exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit gro z giger Terrasse mit Gartenanteil Auf einem gut situierten Grundst ck im charismatischen M nchen Allach (Eversbuschstra e)
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entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben komfortablen Eigentumswohnungen. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - Massives Holzbauweise - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum und Grundrissgestaltung - PV-Anlage f r Gemeinschaftsstrom Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsm glichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem pers nlichen Gespr ch. Baubeginn wird aller Voraussicht Fr hjahr 2024 sein.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
3 Zi.
85,17
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KfW 40 plus) mit PV-Anlage Zum Verkauf steht eine exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen. Auf einem gut situierten Grundst ck im charismatischen M nchen Allach (Eversbuschstra e) entsteht ein
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Mehrfamilienhaus mit sieben komfortablen Eigentumswohnungen. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - Massives Holzbauweise - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum und Grundrissgestaltung - PV-Anlage f r Gemeinschaftsstrom - Optional mit 3 Zimmer Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsm glichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem pers nlichen Gespr ch. Baubeginn wird aller Voraussicht nach Fr hjahr 2024 sein.