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Quelle: www.immobilie1.de
904.000,00 €
5 Zi.
169
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erstmalig bieten wir dieses besondere "Haus im Haus" in M nchen Lochhausen nahe der Aubinger Lohe zum Kauf an. Von au en berzeugen die ruhige und sonnige Lage des direkt am Waldrand gelegenen Reihenhausgrundst cks. Zum Angebot geh ren das komplette
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Untergeschoss mit vielseitigem Hobbyraum, praktischem Abstellraum und funktionaler Waschk che, die Wohnfl chen im EG und OG, der gesamte S dgarten sowie der Gro teil der Fl che vor dem Haus. Lediglich die Dachgeschosswohnung, die ber das neu angebaute und mit Glas verkleidete Treppenhaus erreicht wird, ist ein gesondertes Wohneigentum. Das Haus wurde 2014-2016 mit dem Ausbau zum 2-Familienhaus und dem Neubau und Ausbau des Dachgeschosses zu gro en Teilen innen und au en renoviert und modernisiert. Lediglich die S dfassade wartet noch auf ein Upgrade. Die stra enseitige Nordfassade wurde schon vom Keller bis zum Dach isoliert bzw. mit einem Treppenhaus versehen. Beide Wohneinheiten verf gen zudem ber getrennte Gasthermen. Im gro z gig aufg
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche, durchdacht geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergescho einer kleinen individuellen Anlage, die von gepflegten Gr nfl chen und altem Baumbestand ges umt ist. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren gro z gigen,
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zur S dseite ausgerichteten Wohnbereich, den bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen (S d und Nord) mit sch nem Blick ins Gr ne. Hier genie en Sie die Ruhe und finden Entspannung von Alltag. Das ger umige Schlafzimmer, in dem Sie m helos Ihren gro en Kleiderschrank und ein gro es Bett aufstellen k nnen, besitzt Zugang zum Nord-Balkon. Die abgeschossene, geflieste K che beinhaltet eine Einbauk che samt Elektroger ten, und im deckenhoch gefliesten Bad sorgen die vorhandenen Fenster f r gute Bel ftung. Nachfolgend eine Zusammenfassung der wichtigsten Objektmerkmale: - bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer - abgeschl. K che mit Einbauk che, wei e Bodenfliesen - Bad mit Wanne und Fenster - S dbalkon (Wohnzimmer) + Nordbalkon (Sch
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer gro z gigen Wohnfl che befindet sich im ruhigen und gr nen Ambiente eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur f nf Parteien. Das Geb ude wurde im Jahr 2000 errichtet und strahlt zeitlose
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Eleganz aus. Bereits beim Betreten der Wohnung f llt der durchdachte Grundriss auf. Der Flur verf gt ber eine praktische Garderobennische und verbindet alle R ume miteinander. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f r einen gro en Schrank und ffnet sich zum Nordwest-Balkon mit unverbaubarem Blick ins Gr ne. Das ger umige Wohn-/ Esszimmer ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von hieraus gelangt man auf den Nordwest- sowie auf den S dwest-Balkon - ideale Pl tze zum Entspannen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Die Wohnung beeindruckt zudem mit zwei B dern: einem innenliegenden Duschbad und einem gro z gigen Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen
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Quelle: www.immobilien.de
668.000,00 €
4 Zi.
89
m2
81249 München (Aubing)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 45 befindet sich im zweiten Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von 89 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Abstellraum, Duschbad, separates Bad/WC, Küche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Wohnzimmer
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und einer Loggia. Sie umfasst auch einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 5 Quadratmetern sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 2010 errichtet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 668.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 467.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Lochhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
92
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sonnige Wohnung mit gutem Schnitt. Ideal für eine Familie. Mit großem Süd-Balkon und Bergblick. In ruhiger Lage in Aubing.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig in Aubing und ist von
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einer großen Grünanlage umgeben. Die S-Bahn, sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das gilt auch für die Limesstrasse und den alten Ortskern von Aubing. Ebenso sind mehrere Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Mit der S-Bahn erreicht man nach nur 2 Stationen Pasing und die Pasing-Arkaden. Die A99, die A8, sowie die A96 sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Der Schnitt bietet 4 separate Zimmer und eine geräumige Küche, sowie ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Vom großen Südbalkon genießen Sie einen schönen Ausblick über Aubing, bis zu den Bergen. Die Wohnung ist komplett leer und renovierungsbedürftig. Böden und Wänd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
586.980,00 €
2 Zi.
49
m2
81249
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den Langwieder Badesee oder das Naturschutzgebiet Aubinger Loh. In kürzester Zeit erreicht man mit dem Auto oder mit der S-Bahn den Ammersee oder den Pilsensee. Alle gängigen Schulen sind in
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unmittelbarer Nähe gelegen. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Stadtteilen Pasing, Freiham und Obermenzing. Die S-Bahnstation "Aubing" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die S4 bringt Sie 4 Minuten zum Pasinger Bahnhof und in 5 Minuten zu den Pasing Arcaden mit über 150 Geschäften. Zum Münchner Marienplatz kommt man im 20 Minutentakt in 20 Min. Mehrere Buslinien verbinden Aubing mit anderen Münchner Stadtteilen, wie z. B. das Olympia Einkaufszentrum. Edeka, Tschibo sowie ein Kiosk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Pasinger Arkaden mit 150 Geschäften sind nur 1 S-Bahnstation entfernt.
Objekt: Eine hochwertige Einbauküche, Bodenheizung, bodenfreie Fenster und eine Überdachte Loggia von ca. 6 Quadratmetern sind nur einige
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
106
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ein Schmuckstück: Abseits der Hauptstrasse liegt die Wohnung über 2 Ebenen völlig ruhig im Haus und ist durch die Südost- und Südwestausrichtung hell und sonnig. Die bodentiefen Fenster nach Westen und Süden geben der
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Wohnung ein magisches Licht und viel Helligkeit. Herrlich: Die große Dachterrasse mit Wintergarten. Toller Schnitt!
Lagebeschreibung: München scheint von Lochhausen (ganz im Westen) aus weit weg zu sein: Der dörflich geprägte Stadtteil zieht genau deshalb viele Menschen an, die hier relativ zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge des Landlebens genießen wollen.
Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten Marmorbad mit Fenster und begehbarer Dusche Abstellkammer Marmor - und Parkettboden Dachterrasse mit Natursteinpflasterung und Holzbohlen Kellerabteil Einzel-Stellplatz in TG
Besichtigungstermine: Auf Anfrage - auch gerne am Wochenende!
Provision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
157
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: + Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens + Dörflicher Ursprung spiegelt sich in vielen Ecken wieder + Bezaubernde Kirchen und das unter Denkmalschutz stehende Zentrum bereichern Aubing ungemein + Sehr gute Infrastruktur (Bildung,
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Verkehr, Versorgung etc.) + Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschule in wenigen Gehminuten erreichbar + Weiterführende Schule befindet sich in Pasing oder Gröbenzell + Nähe zur pulsierenden Innenstadt von München (ca. 25 Minuten mit dem Auto) + S-Bahn-Haltestelle Aubing nur 2 Autominuten entfernt + Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung + Ammersee und Starnberger See in weniger als 30 Autominuten erreichbar + Wunderschönes Naherholungsgebiet "Aubinger Lohe" im Norden von Aubing + Einen Golfplatz und mehrere Reiterhöfe finden Sie ebenfalls in direkter Nähe Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause im "West Wing" - hier wird Ihnen garantiert nicht langweilig.
Objektbeschreibung: + Die Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von etwa
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
83
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Diese ansprechenden Immobilie befindet sich direkt an der Grenze von Gräfelfing/ Lochham zu Aubing. Gräfelfing, die sogenannte "Gartenstadt", ist eine
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gutbürgerliche Gemeinde am westlichen Stadtrand von München. Durch seine Lage im idyllischen Würmtal, nicht weit entfernt von der Münchener Innenstadt auf der einen Seite und dem Starnberger Fünfseenland auf der anderen, hat der Ort einen ungemein hohen Freizeitwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region gehören entsprechend zu den höchsten im Münchener Umland. Die Villenkolonien aus dem frühen 20. Jahrhundert prägen noch heute das Ortsbild. Darüber hinaus bietet Gräfelfing jedoch eine große architektonische Vielfalt. So stehen liebevoll sanierte Altbauten in lockerer Bebauung neben hochmodernen, puristischen Architektenhäusern. Mit zwei S-Bahnhöfen, mehreren Buslinien und direktem Anschluss an die Autobahnen A96 und A9