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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
413
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Herzogenrath: Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein
...
angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² und einer Nutzfläche von ca. 233 m² verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Aufenthalt auf dem Balkon ermöglicht entspannende Momente und bereichert das Wohnerlebnis.
Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für alltägliche Herausforderungen.
Dank der strategischen Lage in Herzogenrath und der gepflegten Gesamterscheinung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Wahl für Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache, was ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
308
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-fachwerkensemble-drei-stilvolle-wohnungen-in-saniertem-fachwerkhaus-in-monschau-konzen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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Ihres Browsers)
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.389.000,00 €
1.028
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarkes-gewerbeobjekt-mit-guter-anbindung-in-herzogenrath-kohlscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
97.500,00 €
1 Zi.
27,51
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 27,51 qm Wohnfläche auf ein Zimmer, Küche,
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Diele, Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2019 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 269,87 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
3 Zi.
81,03
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele,
...
Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
3 Zi.
74,57
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 74,57 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche,
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Diele, Badezimmer sowie einen Balkon aufgeteilt.
Seit Juli 2009 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 587,61 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
...
oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
266.000,00 €
2 Zi.
69
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
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oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
241.000,00 €
2 Zi.
63
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
...
oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
875.000,00 €
368
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges
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Wohnerlebnis.
Mit insgesamt 7 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen, verfügt das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von 368 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Ausbaupotential. Eine Genehmigung der Denkmalpflege liegt bereits vor und könnte verlängert werden. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von 44.652 €. Jede Wohnung besticht durch gut durchdachte Grundrisse und individuelle Merkmale, die den historischen Charakter des Hauses betonen.
Der abgezogene Dielenboden, die modernisierten Bäder und die Gasetagenheizungen sorgen für eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die modernen Fenster bieten eine optimale Isolierung, und in sechs der acht Wohnungen wurde zudem ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.499.000,00 €
708
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus zwei charmanten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage anbieten zu können. Beide Häuser überzeugen nicht nur durch ihre massive Bauweise und historischen Charakter, sondern auch
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durch die solide Mietrendite und die attraktive Lage.
1. Mehrfamilienhaus (Baujahr 1880) – Historisches Juwel mit moderner Ausstattung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und steht komplett unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf diesen verteilen sich sieben gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Ausbaupotential. Eine Genehmigung der Denkmalpflege liegt bereits vor und könnte verlängert werden. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bringen einen jährlichen Mietertrag von 44.654 €.
Besonderes Augenmerk wurde bei den Modernisierungen darauf gelegt, den ursprünglichen Char
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
332
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir
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Ihnen gerne auch Fotos der Immobilie sowie die bereits vorliegenden Pläne zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 97,21 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95,27 m², die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70,26 m² und die vierte Wohnung im Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 69,07 m². Zusätzlich befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie weist einen sehr guten Pflegezustand auf, ohne Renovierungsbedarf.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
11 Zi.
314
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd.
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120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.100.000,00 €
1.129,95
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen - Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die
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Bevölkerung, gesprengt oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch
Passende Immobilien in der Umgebung von Städteregion Aachen:
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Quelle: www.immobilien.de
710.000,00 €
25 Zi.
565
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 005-00208
Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg (Rhld.)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 151,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Zentrale Lage und voll
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vermietet!
Willkommen in der historischen Kupferstadt Stolberg, einem Mittelzentrum mit knapp 57.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen. Gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44. Nah- und Fernstrecken können aber auch mit Bus und Bahn problemlos absolviert werden.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Es gibt eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie an Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das Bethlehem-Gesundheitszentrum, ein Krankenhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, ist ebenfalls vorhanden. Nicht nur der historische Stadtkern mit der Burg Stolberg sowie das Museum Zinkhütter Hof bieten vielfältige kulturelle Abwechslung.
In zentraler, innerstädtischer Lage kann diese interessante Immobilie erworben we
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
17 Zi.
411
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 005-00198
Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
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Energieeff.-Klasse: C
Interessante Kapitalanlage!
Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert.
Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben)
Grundstück: Ca. 602 m²
Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten)
Souterrain:
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche)
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche)
Obergeschoss:
Wo
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
293
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich im begehrten Frankenbergerviertel in der Goerdelerstraße in Aachen und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Das repräsentative Gebäude ist in acht separate
...
Wohneinheiten aufgeteilt und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, insbesondere für die Vermietung an Studierende.
Aktuell sind alle Wohneinheiten unvermietet und können leerstehend übergeben werden. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Vermietung sofort und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Modernisierung erfolgte unter strikter Einhaltung der denkmalpflegerischen Auflagen. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurden unter den original erhaltenen, denkmalgeschützten Decken freitragende Zwischendecken mit einer 20 cm starken Dämmung eingezogen. Diese Maßnahme verbessert den Schallschutz erheblich, ohne die historische Bausubstanz zu beeinträchtigen.
Alle Wohneinheiten sind vollständig möbliert und verfügen über mode
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