Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.950.000,00 €
720
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (BJ. 1985) mit 5 Außenstellplätzen in guter Lage von Herzogenrath-Mitte. Dieses besteht aus 3 vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 12 Wohnungen zwischen 55 bis 72 m². 4
...
Wohnungen verfügen über einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch Fußbodenheizungen (Nachtspeicherheizung). Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren immer fortlaufend durchgeführt. Zuletzt wurden 3 Bäder und Fenster saniert bzw. ausgetauscht. Auf dem Dachboden befinden sich die, zu den Wohnungen zugehörigen, Abstellräume ("Keller") und Waschmaschinenräume.
Momentan liegt die Gesamt-Kaltmiete bei etwas über 95.000 €/Jahr inkl. vermieteter Außenstellplätze.
Die Mieten sind in einer humanen Höhe gehalten. Die meisten Mieterhöhungen wurden bereits 2014 durchgeführt und einige Stellplätze sind Mietern ohne Miete überlassen. Somit ist noch genügend Potenzial, die Kaltmieten entsprechend anzupassen.
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
226.000,00 €
189
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 102m², Keller/vollunterkellert, Gewerberäume im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, Umbau im Erdgeschoss ca. 2010;
...
der Unterhaltungszustand ist vernachlässigt
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
413
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Herzogenrath: Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein
...
angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² und einer Nutzfläche von ca. 233 m² verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Aufenthalt auf dem Balkon ermöglicht entspannende Momente und bereichert das Wohnerlebnis.
Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für alltägliche Herausforderungen.
Dank der strategischen Lage in Herzogenrath und der gepflegten Gesamterscheinung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Wahl für Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache, was ein
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
413
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Herzogenrath: Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein
...
angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² und einer Nutzfläche von ca. 233 m² verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Aufenthalt auf dem Balkon ermöglicht entspannende Momente und bereichert das Wohnerlebnis.
Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für alltägliche Herausforderungen.
Dank der strategischen Lage in Herzogenrath und der gepflegten Gesamterscheinung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Wahl für Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache, was ein
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.389.000,00 €
1.028
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarkes-gewerbeobjekt-mit-guter-anbindung-in-herzogenrath-kohlscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)