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1/19
1.250.000,00 €
18 Zi.
444
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 005-00216
Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in 52078 Aachen-Brand
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 135,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: E
Das ist Ihr Investment!
Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m².
Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar.
Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon
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1/10
575.000,00 €
17 Zi.
411
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 005-00198
Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
...
Energieeff.-Klasse: C
Interessante Kapitalanlage!
Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert.
Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben)
Grundstück: Ca. 602 m²
Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten)
Souterrain:
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche)
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche)
Obergeschoss:
Wo
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.799.000,00 €
1.359,65
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Neumitte, Aachen-Brand. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit funktionaler Gewerbenutzung und
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stellt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit soliden Renditechancen dar, weitere Infos...
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1/23
950.000,00 €
21 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen.
Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche.
Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge.
Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt.
Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert.
Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€.
Hinter dem Hinterh
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
90,68
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen, heißt Wohnen wie im Hotel!
Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule enstand in Alsdorf-Ofden ein modernes, senioren gerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet.
Mehr
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als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe wurden hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tief garage. Fahrradräume mit Elektroanschluss.
Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 90,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Bad und Einbauküche an. Ein Abstellraum, Balkon mit West-Ausrichtung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das sehr hochwertige und moderne Wohnkonzept ab. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und nach KfW 40 Standard gebaut und bedeutet sehr energieeffizientes Wohnen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um das Wohnk
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1/12
670.000,00 €
10 Zi.
259
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Don´t go breaking my heart!
Top Investment - Mehrfamilienhaus mit großem Vermietungspotential!
Highlights:
- attraktives Haus, gedämmt und verklinkert
- moderne Gasbrennwertherme aus 2018
- Doppelverglasung
- Energieeffizienzklasse D - 121
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kWh/(m²·a)
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand lässt sich ideal als Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Young Professionals und / oder Familien nutzen und bietet somit Kapitalanlegern eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zukunftsfähiger starker Rendite.
Das Mehrparteienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 259 m² aus, die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Wohnungsangebot verteilt sich wie folgt:
EG Wohnung 1 - 42,67m² : 1 Zimmer, Küche, Bad
EG Wohnung 2 - 53,67m² : 2 Zimmer, Küche, Bad
OG Wohnung 3 - 94,41m² : 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Balkon
DG Wohnung 4 - 68,64m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Die sehr praktische Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit zur Bildung von Wohngemeinschaften. A
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
649.000,00 €
286
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
in der 1A Lage der Eschweiler Fußgängerzone.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2022 zuletzt in weiten Teilen
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modernisiert.
Das Haus bietet insgesamt ca. 434 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 332,5 m².
Das Ladenlokal umfasst 148 m2;
die Wohnungen im 1 OG und 2 OG jeweils 108 m2;
die Dachgeschosswohnung 70 m2.
Zudem bietet ein Anbau ca. 80 m2 Ausbaupotenzial.
Das Gebäude ist bereis in vier Einheiten aufgeteilt, diese werden als Paket veräußert.
Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von über 43.000€ ein hochinteressantes Anlageobjekt.
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1/17
2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitablau
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1/17
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
232
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Investition. Mit einem Kaufpreis von 730.000 Euro bietet dieses im Jahr 2010 kernsanierte Objekt eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen auf einem 280
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Quadratmeter großen Grundstück. Die Fassade des Gebäudes besticht durch eine ansprechende weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
618
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, welches 2000 erbaut wurde. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Außerdem befinden sich vor dem Haus 6 Außenstellplätze und 1 Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer
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Gas-Zentralheizung.
6 Wohnungen sind derzeit vermietet. 1 Wohnung steht derzeit frei, da die letzten Mieter dort zum Jahreswechsel ausgezogen sind und diese für Besichtigungen freigehalten wird.
Die momentane monatliche Kaltmiete beträgt 4.315,91 €, also jährlich 51.790,92 €. Für eine der Wohnungen ist ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, mit einer festen jährlichen Steigerung der Kaltmiete.
Wenn dann die momentan leere Wohnung auch vermietet und nicht selbst genutzt wird, liegt das monatliche Kaltmieteinkommen bei 5.075,00 € und jährlich bei 60.900,00 €.
Die Miete der Garage ist jeweils in den Berechnungen enthalten, die 6 Außenstellplätze sind nicht separat berechnet, sondern in den Wohnungsmieten enthalten.
Der Verkäufer hat das Haus in Wohnungseigen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.675.000,00 €
890
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Eschweiler erwartet Sie diese renditenstarke Kapitalanlage in absoluter zentraler Lage, die auf ganzer Linie überzeugt. Wir freuen uns Ihnen diese 3 Mehrfamilienhäuser inkl. 2 Gewerbeeinheiten in Eschweiler kurz vor Aachen präsentieren zu
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dürfen.
Haus 1 bestehend aus 6 Wohneinheiten:
Das erste von drei massiv gebauten Mehrfamilienhäusern wurde 1971 gebaut und bietet eine aktuell vermietbare Wohnfläche von ca. 351 m² und eine Grundstücksfläche von 1.096 m². Sie möchten weitere Mieteinnahmen generieren und das Ausbaupotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen im Dachgeschoss umsetzen?
Durch die Hochwasserflut 2021 wurde das Kellergeschoss, sowie Teile vom Erdgeschoss beschädigt und in 2022-2024 aufwändig saniert (neuer Estrich, Wände neu verputzt, Bodenbeläge, sowie die Bäder und Gasthermen erneuert).
Aktuelle Gesamtmiete:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 26.520,- €/Jahr.
Eine mögliche Soll-Miete (20%ige Erhöhung oder max. 8,90 €/m²) könnte dann eine Gesamt Soll-Miete für das Ha
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339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
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das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Gesamtwohnfläche von 165 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über gut geschnittene Räume verfügen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern, die Wohnung zur Gartenseite ist ca. 101 Quadratmeter groß.
Die Helligkeit der Räume wird durch große Fenster unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind funktional und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlä
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735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine besondere Immobilie auf dem Alleenring der Kaiserstadt Aachen - seit mehr als 50 Jahren in Familienbesitz, selbst bewohnt und entsprechend gepflegt.
Die Nutzung könnte interessant und variabel gestaltet werden als:
- Ein- oder
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Zweifamilienhaus mit kleinem Patio, Balkon und Dachterrasse
- Mehrgenerationenhaus
- Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen
- Apartment/Studentenhaus optimal für WG´s zwischen RWTH und FH
- Kapitalanlage mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss
Im Flur mit dem historischen Marmorfliesenboden gelangen Sie durch eine Glastüre in die gewerblichen Räumlichkeiten, die bis 2023 als Kosmetik-Institut genutzt wurden. Andere Nutzungen im Bürobereich oder auch als Wohnraum sind möglich.
Die Gewerbeflächen bestehen aus drei Räumen, die teilweise mit hochwertigen Malerarbeiten versehen sind.
Im hinteren Bereich gelangt man zum Innenhof (Patio). Von dort geht es weiter zur Garage und Abstellplatz für Zweiräder oder für ein „kleines“ Auto. Durch Umbauten si
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2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
Pontstraße 78, 52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.900,00 €
174
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-dreifamilienhaus-mit-ausgebautem-dach-und-gewerbeflaeche-in-aachen-zentrum/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
287
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagetraum-in-der-eifel-idyllisches-vierfamilienhaus-in-monschau/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
173
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gelegenheit-grundsolides-anlageobjekt-mit-werkstatt-in-zentrumnaehe-von-aachen/
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
439.900,00 €
165
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-denkmalgeschuetzes-mehrfamilienhaus-mit-ausgebautem-dachgeschoss-in-stolberg/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-profitieren-sie-von-einer-soliden-investition-mehrfamilienhaus-in-aachen-burtscheid/
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