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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.295.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
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dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-wände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut.
Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt.
Aufteilung vom Haus:
EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung:
ca. 105
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach-Untermenzing:
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Quelle: www.immobilien.de
8.175.999,00 €
928
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
9-Parteien Mehrfamilienhaus in ruhigem, gewachsenem Stadteil von Karlsfeld mit guter Verkehrsanbindung.
Nachhaltige Bauweise dank Kernsanierung und Aufstockung.
Wartungsarm (keine Tiefgarage, kein Aufzug, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik) mit
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niederigen Nebenkosten.
KP zzgl. 4 Garagen und 14 oberirdischer Stellplätze (324.000 Euro)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
2 Zi.
53
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese helle und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Karlsfeld. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
Ein Personenaufzug fährt Sie vom Erdgeschoss hoch in den 2. Stock.
Die
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Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche inklusive Einbauten, ein Bad, ein Flur sowie einen Balkon auf.
Das weiß geflieste Badezimmer ist modern und verfügt über eine Duschbadewanne, die sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen ermöglicht. Der Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Platzersparnis.
Die Küche ist mit hellen Fliesen und hochwertigen Markeneinbauten ausgestattet, die viel Stauraum und moderne Geräte bieten – ideal für alle, die gern und regelmäßig kochen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen West-Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und zum Verweilen in der Abendsonne einlädt
Die zentrale Fernwärmeheizung bietet eine energiesparende und umweltfr
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Preis auf Anfrage
324
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, exklusiver Wohnlage direkt am Pasinger Stadtpark. DieNähe zum Pasinger Stadtpark bietet eine hohe Lebensqualität, die wunderschönen Grünanlagen und Wiesen laden zuerholsamen
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Spaziergängen ein. Die Würm fließt idyllisch durch den Park. Die edle Wohngegend ist geprägt von Villen,noblen Stadthäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem wunderschönen ca. 802 m² umfassendenGrundstück errichtet und liegt nicht in der Erhaltungssatzung. Das charmante Haus weist insgesamt sechs Wohneinheitenauf. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 324 m². Hiervon sind fünf Wohneinheiten vermietet und eine Erdgeschoss-wohnung steht aktuell leer. Die bezugsfreie Einheit ist eine attraktive 4-Zimmerwohnung mit wunderschönerTerrasse und Zugang in den Garten. Die Einheiten sind nicht nach WEG geteilt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die aktuelle Netto-Miete
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Quelle: www.immobilien.de
3.120.000,00 €
80686 München / Laim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 918 m² große Grundstück liegt an einer stark frequentierten Straße in München/ Laim und ist mit einer Tankstelle sowie zwei Einzelgaragen bebaut.
Bis auf die beiden Einzelgaragen befinden sich alle ober- und unterirdischen Baulichkeiten und
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Anlagen im Eigentum des Pächters (Pachtvertrag bis 2037, ca. 10.000,00 € netto Pacht/ Monat).
Die langfristige Verpachtung gewährleistet somit stabile Einnahmen während der gesamten Vertragslaufzeit.
Nach Ablauf des Pachtvertrages könnte das Grundstück einer (wohn-)baulichen Neuentwicklung (z. B. MFH) zugeführt werden. Die zukünftige Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist nicht möglich.
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