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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
186
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Direkt am Rande der Kernstadt und dennoch um Grünen! Begehrte Eigenschaften, die dieses Einfamilienhaus aus Ende der 1960er Jahre wunderbar vereint. Die Lage an einer in zweiter Reihe verlaufenden, nahezu verkehrsfreien, kleinen Anliegerstraße und
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am Ende einer Sackgasse ist außergewöhnlich. Der Fernblick ausschließlich auf Wald und Grün ist mehr als beeindruckend. Ruhiger lässt es sich selbst im Kirschenwäldchen nicht wohnen: Neben den netten Nachbarn an der westlichen Grundstücksgrenze gibt es gefühlt keine Gebäude in unmittelbarer Nähe. Die Geländetopographie schafft entsprechende Abstände. Auf der Ostseite grenzt eine Kleingartenanlage ans Grundstück. Beim Betreten der Eingangsebene blickt man bereits von der Diele aus durch den großzügigen Wohn-/Speisebereich und die üppige Verglasung direkt ins Grüne. Der vorgelagerte, überdachte Aussichtsbalkon ist sowohl von dort als auch von der Küche aus zu erreichen. Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und Gäste-WC runden das Ra
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
62,98
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage zur Wetzlarer Altstadt befindet sich diese geräumige und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 gebaut. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Sie weiter in das großzügige Wohnzimmer führt. Es ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Essbereich, um Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen. Ein überdachter Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an und erweitert Ihren Lebensbereich nach außen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie weiter in die Küche, die flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Auch das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Das in schlichtem Weiß mit hellgrauen Akzenten gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Praktisc
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
170
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Atmosphäre in toller Lage von Wetzlar-Dutenhofen. Das im Jahr 1923 erbaute Haus liegt auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca.
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170 m². Sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 81 m², im ersten Obergeschoss ca. 92 m². Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Direkt beim Betreten spürt man, dass hier gerne gewohnt wurde, die Atmosphäre ist äußerst gemütlich. Ein kleiner Flur führt Sie in die nebenanliegende Diele. Diese bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Weiter geht es in die Küche, die früher einmal eine Schmiede war! Die Küche ist durchdacht geplant und bereits mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Spüle und einer Spülmaschine ausgestattet. Platz für einen großen freistehenden Kühlschrank ist auch vorhanden. Eine Kochinsel in der Mitte wartet auf Benutzung. Für v
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
235,27
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060947 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wetzlar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1956 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Dank der 3 separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 3 Wohneinheiten umfasst. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese umfasst unter anderem Einbauküchen, einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden. Das ca. 632 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten i
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
18,5 Zi.
2.000
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
Zur Besichtigung erreichen Sie mich am besten unter meiner Mobilnummer 0171 5332399
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Quelle: www.immowelt.de
874.300,00 €
6 Zi.
182
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese elegante Stadtvilla hat es in sich: Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von
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einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohnern einen großen Gestaltungsspielraum. Erschlossen wird die luxuriöse Villa über eine großzügige Diele. Gleich rechts neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich, wo Jacken, Taschen und Schuhe abgelegt werden können, sowie das Gäste-WC. Links gelangt man zur Speisekammer sowie in die Küche. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht weit getragen werden. Hinter der Küc
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wetzlar helle, freundliche 3 Zimmer Küche/Bad/Balkon mit Keller und Stellplatz Mitten in Wetzlar, in einem Mehrfamilienhaus, sehr Zentrale Lage. In der Nähe -Einkaufs Möglichkeiten wie Rewecenter, Aldi Lidl McDonalds, Kindergarten und viele andere
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Geschäfte. 5 Minuten Fußweg bis zur Stadtmitte. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 550 €. Maklercourtage wird je 3 % vom Verkaufspreis zzgl. MwSt. vom Eigentümer 50 % vom Käufer übernommen. Stellplatz wird für 10.000 € verkauft. Im gleichen Wohnhaus gibt es noch zwei weitere Wohnungen mit 3-ZKB/Balkon zu vermieten. Energieausweis kann beim Eigentümer eingesehen werden. Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz GwG) § 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerin der Yilmaz Emlak Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
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Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
6 Zi.
163,36
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach dem passenden Grundstück im renommierten Viertel von Wetzlar? Dann sind Sie hier genau richtig! In begehrter Lage befindet sich dieses südlich ausgerichtete Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnfläche von
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ca. 163 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Grundrisse sind auf beiden Etagen gleich: Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine getrennte Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m² und einem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Das Grundstück umfasst in Summe 1.611 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieten belaufen sich auf: Erdgeschoss: 625,46 € (kalt) Obergeschoss: 395,22 € (kalt) Zusätzlich liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Erstellung von zwei weitere Einfamilienhäusern mit je 265 m² Bruttogrundfläche vor. Gerne bringen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin näher. Wir stehen Ihnen für we
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
140
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1906 erbaut und bietet auf insgesamt 3 Etagen Platz für zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 79 qm. Die insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf beide
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Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 524 qm. Die Möglichkeit eines Anbaus wurde bereits erfragt und wäre möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Stellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2006 neu installiert wurde. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung ideal für Investoren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 450 € zzgl. 150 € NK, die Wohnung im Obergeschoss für 800 € zzgl. 250 € NK. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Anga
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
151,03
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Lagen der Altstadt von Wetzlar, in unmittelbarer Nähe zum historischen Domplatz und der Lahn, liegt dieses tolle Penthouse. Diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2023
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fertiggestellt wurde. Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohnungen. Die Besonderheit dieser Wohnung: Maisonette! Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer - drei Schlaf-. Arbeits- und/oder Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlichen Dachterrasse, zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste WC. Die großen Fensterflächen mit einer 3-fach-Verglasung sorgen für wunderbaren Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente. Der Boden ist im Wohn- und Schlafbereich mit Designbelag und in den Bädern mit Fliesen ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommerta
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
110
m2
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Bauernhaus bietet ländliches Wohnen in seiner schönsten Form. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wannenbad und zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum großen, sonnigen Garten und einer einladenden Terrasse.
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Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer und ein Duschbad, während das Dachgeschoss Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Zu den Nebengebäuden zählen ein Pferdestall, eine Scheune mit Heuboden und weitere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Erleben Sie die Idylle und Ruhe des Landlebens in dieser einzigartigen Hofreite mit viel Platz für Familie und Hobbys. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
107
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre hochwertige, perfekt durchdachte Doppelhaushälfte mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, offener Küche, Bad & Gäste WC, Abstellraum und separatem Hauswirtschaftsraum inklusive Grundstück mit wunderschönem Ausblick im Neubaugebiet „Rotenberg
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II“ in Wetzlar-Hermannstein. Hier vereint sich höchste Bauqualität mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die bekannt hohe Franz & Lotz Ausführungsqualität sowie die Verwendung umweltschonender und energiesparender Haustechniken machen Ihr Haus zu einem absoluten Wohntraum – und das natürlich zum attraktiven Festpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
232
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohntraum im Grünen! In Randlage des beliebten Wetzlarer Kirschenwäldchens befindet sich dieses beeindruckende Anwesen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Der Zuschnitt der Räume ist von Großzügigkeit geprägt. Durch die
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zweigeschossige Diele mit Ihrer Galerie im Dachgeschoß gelangt man in den weitläufigen Wohn-/Speisebereich mit direkten Zugang zu den umliegenden Außenterrassen. Hier schließt sich die separate Küche an. Die Küchenausstattung ist dabei im Angebot enthalten. Auf gleicher Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit wunderbarem Ausblick durch die üppigen Glasflächen nach Westen und einer Kochecke mit neuwertiger Einbauküche. Außerdem sind hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Allzweck- /Hobbyraum und ein Duschbad vorhanden. Im Untergeschoss des Anwesens haben die stillgelegte Schwimmhalle samt vorgelagerter Terrasse, Dusche/WC
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
200
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Garbenheim, einem attraktiven Wetzlarer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt. Der Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m², verteilt auf sechs
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Zimmer und drei Etagen. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und vor etwa fünf Jahren umfänglich renoviert bzw. teilweise saniert. Die vermietete Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und hat ihren eigenen Kellerbereich. Die Diele führt zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der von Seiten der Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Von dort aus ist die Terrasse in Westausrichtung zu begehen, die genügend Platz zur freien Entfaltung schafft und einen Zugang zum (Vor-)Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und die separate Toilette ergänzt. Im Obergeschoss ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Westbalkon zu f
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
162
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Family Home hat Konzept, denn schließlich wurde es von einer Familie mit drei Kindern und Hund für deren Bedürfnisse kernsaniert. Das Ergebnis lässt sich sehen: Mit genügend großen Zimmern für alle und einem großzügigem Wohnzimmer. Die
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Küche ist groß genug, um auch den Essplatz für die Familie zu integrieren. Und auf der angrenzenden, überdachten Terrasse ist sogar noch mehr Platz. Bei circa 4 mal 4 Metern Überdachung sind die große Tafel, Grill und weitere, eigene Vorstellungen locker untergebracht. Gleich drei Badezimmer schaffen Entspannung, auch für eine größere Familie. Es wurden viele Einbaumöbel eingepasst, um die Nischen (oder auch Wandflächen) optimal zu nutzen. Wirklich hochwertig und gelungen ist der Dachausbau. Dafür wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Der Dachstuhl wurde angehoben, neu aufgesetzt und außerdem mit gleich 3 Gauben erweitert. Die Gauben auf beiden Seiten bieten ein sehr harmonisches Bild und eine sehr großzügige und helle Erweiterung des Wohnraums. Da es
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
144,42
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Wetzlar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige
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Raumaufteilung. Neben einem hellen Wohn-/Essbereich verfügen Sie über eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 3 Schlafzimmer. Zudem lädt der Balkon in den warmen Monaten zu entspannten Abenden ein. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert. Neben neuen hochwertigen Böden - Parkett und Fliesen - wurden ebenso die Heizkörper, Zimmertüren und sogar die Fenster erneuert. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet jährlich Mieteinnahmen von knapp 11.400 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 590 €. Es setzt sic
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
148
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, das durch seine besondere Kombination aus traditionellem Fachwerkstil und modernen Renovierungen überzeugt. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900, mit umfassenden Renovierungen, die
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zwischen 2014 und 2023 durchgeführt wurden. Besonders hervorzuheben ist die angebaute Scheune, die sich ideal als Werkstatt oder Stauraum nutzen lässt, sowie das große Gartengrundstück. Ein schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (1.OG, 2.OG und DG) und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55m². Erdgeschoss: Das Erdgeschoss der Scheune bietet eine geräumige Werkstatt/Garage, die vielseitig genutzt werden kann. Ideal für Handwerker, Hobbyisten oder als zusätzlicher Stauraum, bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen und Fahrzeuge. 1. OG (Hochparterre): Mit einer Wohnfläche von ca. 92,30 m² befinden sich hier ein Badezimmer, e
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Quelle: www.immowelt.de
210.021,00 €
3 Zi.
84
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Lage in Wetzlar und bietet auf ca. 84 m2 Wohnfläche und zwei Ebenen viel Raum zum Leben. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien. Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im
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zweiten Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen bietet einen herrlichen Blick über Wetzlar und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Im unteren Bereich befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusch-Wanne. Eine Wendeltreppe führt zum oberen Stockwerk, wo eine kleine Empore als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden und weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot. Ein Carportstellplatz muss separat für 8.000€ erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
82
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in diesem modernen Wohnhaus, gebaut 1992 in ruhiger Lage von Münchholzhausen. Im Haus sind insgesamt 10 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die markierte Wohnung (siehe Bild Nr.11) mit rund 82 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Die moderne offene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum (innerhalb der Wohnung).
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
114,7
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Gelegenheit sollten Sie ergreifen! In beliebter Lage des Stadtbezirks Büblingshausen bietet dieses schmucke Einfamilienhaus alles, was das Herz begehrt. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und separater
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Küche. Dusch-/Wannenbad und ein WC haben hier ebenfalls ihren Platz. Oben unterm Dach befinden sich 3 weitere Zimmer. Das unterkellerte Anwesen aus ca. 1937 wurde 1957/58 um einen Anbau auf die heutige Größe erweitert. Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage mit separatem Geräteraum. Der weitläufige Garten des rundum gepflegten Anwesens bietet ausreichend Freiraum für Spiel, Spaß und Hobby. Kurzum: IHR neues Zuhause im begehrten Büblingshausen.