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217.500,00 €
5 Zi.
124
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 48.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, Garage vorhanden, es sind Grundpfandrechte vom Erwerber zu übernehmen, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
88,21
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier ist es, Ihr traumhaftes Penthouse mitten im Grünen! Umgeben von Baumwipfeln und Vogelgezwitscher wird aus Wohnen jeden Tag Urlaub. In der neuwertigen Wohnanlage am Ortsrand des Wetzlarer Stadtteils Nauborn ist aufgrund der überschaubaren
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Anzahl von Einheiten ein Leben in familiärer Atmosphäre gesichert. Das solide Bauwerk ist überdurchschnittlich ausgestattet, Gleiches gilt für die angebotene Wohnung im Penthouse. Mit dem Aufzug gelangt man in sämtliche Etagen. Die großzügigen Räume der geschmackvoll gestalteten Wohnung sind lichtdurchflutet, hohe Decken sorgen für ein ganz besonderes Raumgefühl. Die riesige Sonnenterrasse wird zu Ihrem zweiten Wohnzimmer, Platz für Mobiliar aller Art, Pflanzen und Barbeque ist ausreichend vorhanden. Bei Bedarf überdeckt die elektrisch bedienbare Markise nahezu die gesamte Fläche. Die Fahrzeuge parken geschützt im Gebäude, eine Einzelgarage und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung, ebenso ein Abstellraum und ein Waschmaschinenplatz im Kel
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Quelle: www.immowelt.de
473.000,00 €
3 Zi.
96,13
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Altersruhesitz? Sie möchten Ihr Haus vielleicht verkaufen oder an Ihre Kinder weitergeben. Der Umzug in eine Eigentumswohnung kann eine große Umstellung sein. Wir möchten es Ihnen so leicht wie
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möglich machen. Mit dieser Immobilie können Sie nichts falsch machen. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Hier erwartet Sie nicht nur eine beliebte Lage und ein durchdachter Grundriss, sondern auch eine geräumige nach Süden ausgerichtete Loggia und eine überschaubare Gemeinschaft, die Ihnen ein warmes Zuhause-Gefühl vermittelt. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die Wärmeversorgung wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe sichergestellt. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz (15.000 €) direkt vor der Haustür oder auf dem sicheren Tiefgaragenstellplatz (30.000 €). Die Zufahrt zur Gara
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35579 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
124
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine attraktive Wohnung im Hochparterre mit 4 Zimmern auf 124 m² Wohnfläche in Wetzlar-Stadt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Balkon und zwei PKW-Stellplätze. Im Keller befinden sich ein
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Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Schlafzimmer verfügen über ansprechende Abmessungen und sehr gute Lichtverhältnisse. Das stattliche Wohnzimmer lässt Ihren Gestaltungswünschen freien Raum. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Der kleine Balkon ist zu einer idyllischen Grünanlage hin ausgerichtet und verspricht Ruhe und einen schönen Ausblick. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Innentüren und die Wohnungseingangstür sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Treppenhaus und die Auß
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
67,24
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
In direkter Umgebung des Wetzlarer Klinikums befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage. Der dem Anwesen vorgelagerte Park sorgt für Freiraum und den Blick ins Grüne. Die Räume sind
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großzügig und lichtdurchflutet. Vom großen, überdachten Balkon hat man einen wunderbaren Blick in Richtung Lahntal. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten und überwiegend renovierten Zustand, erst vor wenigen Jahren wurde das Wannenbad komplett erneuert. Die Einheit ist zur Zeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
3 Zi.
89
m2
35584 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen mit einem Flächen-Mix zwischen 57 m² bis 91 m² sind großzügig geschnitten. Die Balkone und Terrassen der Erdgeschosswohnungen und der Etagenwohnungen im 1. Obergeschoss sind überdacht. Alle Balkone und Terrassen verfügen zudem
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über einen Wasser-, Stromanschluss und Außenbeleuchtung. Die Einheiten sind teilweise mit einer Badewanne bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet. Es gibt separate, großzügige Abstellräume in den Wohnungen. Alle Einheiten entsprechen den Ansprüchen gut situierter Mieter. Die Aufzugsanlage erreicht alle Geschosse und steigert die Attraktivität für Mieter aller Altersgruppen. Die Mieter profitieren vom Komfort und der Barrierefreiheit. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und sanitären Anlagen namhafter Hersteller ausgestattet. Die übrigen ausführenden Betriebe sind regional anzutreffen und stehen für hohe und anspruchsvolle Qualität. Die hocheffiziente, neuste Wärmepumpentechnik mit aktivem Lüftungssystem (Haus D, E und F) schaffen eine Unabhängigk
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
1 Zi.
28,22
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Etagenwohnung in Wetzlar, welche sich ideal als erste Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage eignet. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaukomplexes und verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 28,22 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einem modernen Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über zeitlose Fliesen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im hauseigenen Parkhaus. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Durch die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage ist sie ideal für Singles oder als Anlageobjekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser e
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Quelle: www.immowelt.de
128.900,00 €
1 Zi.
28,22
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erstbezug-Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Wetzlar! Die 28,22 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und eignet sich ideal als Starterwohnung oder für
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Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum und einen Parkplatz im angrenzenden, hauseigenen Parkhaus. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wetzlar und ist durch die Fernwärme-Versorgung besonders energieeffizient. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
67,78
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen in zentraler Lage von Wetzlar! Diese modern geschnittene Etagenwohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 67,78 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt
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über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Erstbezug garantiert ein exklusives Wohngefühl. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst hochwertige Fliesen- und Parkettböden. Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum sowie zwei Stellplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt und bietet somit ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Lage im Herzen von Wetzlar ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
4 Zi.
96,91
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in sehr zentraler Lage von Wetzlar. In der Wohnung steht Ihnen eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den herrlich ruhigen Garten zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr Fahrzeug parken Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage (die Parkplätze befinden sich hintereinander). Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 05.02.2024, 311,10 kW/h (m²a), Effizienzklasse: H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1955, Bj. Anlagentechnik 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
151,03
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Lagen der Altstadt von Wetzlar, in unmittelbarer Nähe zum historischen Domplatz und der Lahn, liegt dieses tolle Penthouse. Diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2023
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fertiggestellt wurde. Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohnungen. Die Besonderheit dieser Wohnung: Maisonette! Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer - drei Schlaf-. Arbeits- und/oder Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlichen Dachterrasse, zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste WC. Die großen Fensterflächen mit einer 3-fach-Verglasung sorgen für wunderbaren Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente. Der Boden ist im Wohn- und Schlafbereich mit Designbelag und in den Bädern mit Fliesen ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommerta