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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
266.500,00 €
3 Zi.
92
m2
Friedenstraße 20, 35578
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive schöne helle gepflegte frisch renovierte Wohnung mit, die sich im 7. von 8 Stockwerken befindet, steht ab dem 13.08.2024 in Wetzlar Stadt zum Verkauf.
Sie ist ca. 92 m² groß, liegt in der Friedenstr. 18-20, lichtdurchflutet mit
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einem wunderbaren Panoramablick (Penthouse Charakter), bodentiefen Fenstern und einer Ost-Süd-West Ausrichtung,
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Quelle: www.immowelt.de
217.500,00 €
5 Zi.
124
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 48.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, Garage vorhanden, es sind Grundpfandrechte vom Erwerber zu übernehmen, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
105.950,00 €
3 Zi.
59,81
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim für die kleine Familie? Dann ist dieses Häuschen mit angrenzender Scheune genau das was Sie suchen. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen die Küche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
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zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in den Flur im Obergeschoss. In diesem erwartet Sie ein modernes und helles Tageslichtbad, das Schlafzimmer mit einem direkt anliegenden Ankleidezimmer und ein kleines zusätzliches Zimmer, welches sich perfekt für ein Büro oder einen Hobbyraum eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kellerraum und eine an das Haus angrenzende Scheune, welche genügend Lagerfläche bietet. Die Haustür, sowie ein Teil der Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015. Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig
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Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
1.611
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach dem passenden Grundstück im renommierten Viertel von Wetzlar? Dann sind Sie hier genau richtig! In begehrter Lage befindet sich dieses südlich ausgerichtete Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnfläche von
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ca. 163 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Grundrisse sind auf beiden Etagen gleich: Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine getrennte Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m² und einem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Das Grundstück umfasst in Summe 1.611 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieten belaufen sich auf: Erdgeschoss: 625,46 € (kalt) Obergeschoss: 395,22 € (kalt) Zusätzlich liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Erstellung von zwei weiteren Einfamilienhäusern mit je 265 m² Bruttogrundfläche vor. Gerne bringen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin näher. Wir stehen Ihnen für w
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
4 Zi.
136
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese stilvolle Stadtvilla von massa haus trägt den Namen Lifestyle 13.10 W und bietet eine Wohnfläche von rund 136 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Selbstverständlich kannst du den Grundriss dieses Hauses flexibel an deine Bedürfnisse anpassen und
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ihn perfekt auf dein ausgewähltes Grundstück abstimmen. Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 45 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote können individuell auf unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Wir begleiten dich von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug in dein neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
316
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Dieses seltene Grundstück mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet insbesondere dem selbständigen Bauherren viele Möglichkeiten, weil es sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Mischgebiet befindet. Da es dort keinen Bebauungsplan
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gibt, braucht man sich mit seinem Projekt nur in die Nachbarschaft einzufügen. Im Hinblick auf eine in Wetzlar zu vermerkenden Bevölkerungswachstumsprognose von über 4% kann von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie in dieser Lage ausgegangen werden. In Kombination mit den Fördertöpfen von KFW und Wibank dürfte sich daher die Errichtung Ihrer Immobilie auf diesem Grundstück für die Zukunft als lukrativ erweisen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
145
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Der Traum vom eigenen Zuhause - hier wir Eigentum statt Miete möglich und dabei gibt es noch viele schöne Überraschungen! In den vorderen Räumen des Hauses haben
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Sie unverbaubare Aussichten über das Tal und bis über die Stadt. Die hinteren Räume ermöglichen dafür sowohl aus dem Erdgeschoss als auch aus dem Dachgeschoss einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Gleich mehrere Freisitze lassen Sie die Sonnenseiten dieses Grundstücks genießen. Das Auto parkt in der Garage oder dem Stellplatz davor, für das Hobby gibt es im Keller genügend Platz und damit das Budget nicht zu sehr strapaziert wird, wurden Fenster, Dach mit Dämmung, Bäder und Heizung bereits erneuert. Insgesamt stehen neben dem Wohn-Ess-Bereich und der geräumigen Küche fünf weitere Zimmer für Eltern, Kinder, Büro oder Gäste zur Verfügung. Das Haus wurde 1951 erbaut, 1969 mit einem Anbau erweitert und stets gepflegt. Die ruhige Anliegerstraß
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
1.593
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Keller: Flur, Vorraum ), Vorratsraum, Werkraum, 1 Kellerraum, Waschküche + Heizungsraum Garage unterkellert Hobbyraum (Anbau) Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer mit Erker, Büro, Gästezimmer 1. Obergeschoss: Flur, Bad,
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3 Schlafzimmer, Erker
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Quelle: www.immobilien.de
264.000,00 €
1 Zi.
230
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 100/130 m². Ursprünglich im Jahr 1950 als Stallgebäude erbaut, wurde es später um einen Laden erweitert und im Jahr 1965 aufgestockt. Die Garage stammt aus dem Jahr
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1900.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung, die zum Zeitpunkt der Begehung außer Betrieb war. Das Gebäude befindet sich in einem baulich zufriedenstellenden bis ausreichenden Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss konnte nicht besichtigt werden, daher wurde eine Abschätzung im Rahmen der Bauwerksuntersuchungen vorgenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 264.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
130
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wetzlar-Büblingshausen! Diese einladende Immobilie bietet nicht nur eine wunderbare Wohngegend, sondern auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen, unter einem Dach zu leben. Mit zwei separaten Wohnungen, jedoch
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ohne getrennte Eingänge, ist dieses Haus perfekt für Familien, die zusammen, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Highlights dieser Immobilie: Mehrgenerationenwohnen: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach ermöglichen es Familien, in enger Gemeinschaft zu leben und dennoch ihre Privatsphäre zu wahren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnungen bieten Flexibilität für Familienmitglieder und Besucher. Keller und Garage: Zusätzlicher Stauraum im Keller und eine Garage für bequemes Parken und Aufbewahrung. Schöner Garten: Genießen Sie die Natur und die Entspannung im schönen Garten, ideal für Familienaktivitäten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Ruhige Wohngegend: In Büblingshausen gelegen, einer ruhigen und dennoch gut angebunde
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Quelle: www.immobilien.de
217.500,00 €
5 Zi.
124
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit der Nummer 2, die eine Wohnfläche von 123,65 Quadratmetern hat. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer (mit
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Zugang zum Garten), ein Wohnzimmer, einen Balkon und eine Garage. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1973 erbaut.
Die Wohnung und das Gebäude verfügen über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baualter, weist jedoch einige Mängel auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 217.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 152.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Ma
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
11 Zi.
263
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Wetzlar. Für alle drei Einheiten bestehen ungekündigte Mietverhältnisse.
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Bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.160,- Euro erzielen Sie eine solide Rendite von 5,04 % auf den Kaufpreis. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wannenbad sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem ebenen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, gibt es Autostellplätze im Hof. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und ist umfangreich renoviert. Die Bäder, überwiegend die Fenster und die Hauselektrik wurden bereits erneuert. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Ergänzen
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
7 Zi.
125
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt auf der begehrten Laufseite in einer bekannten Einkaufsstraße von Wetzlar und erzielt bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von
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18.960,- Euro eine Rendite von 6,33 % auf den Kaufpreis. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 60 m² ein vermietetes Ladengeschäft mit WC und Abstellfläche, das eine große Fensterfont besitzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Beide Wohneinheiten verfügen über in Fachwerkhäusern typische leicht eingeschränkte Deckenhöhen und sind derzeit vermietet. Das Haus ist teilunterkellert (Kriechkeller). Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Fenster sind aus dem Jahr 2010, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012. Pflichtang
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
772
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Hier ist er, der perfekte Platz für Ihr Traumhaus! In bester Lage von Hermannstein am Ende einer kleinen Sackgasse und direkt am Waldrand wird die Fläche auf dem kleinen Plateau Standort Ihres neuen Zuhauses. Die Größe des Areals ist ideal, die
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übrigen Gegebenheiten sind es ebenfalls. Wenn Sie also auf der Suche nach einer wunderbaren Stelle zum Leben sind, rufen Sie uns noch heute an!
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Dieses seltene Grundstück mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet insbesondere dem selbständigen Bauherren viele Möglichkeiten, weil es sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Mischgebiet befindet.
Da es dort keinen Bebauungsplan
...
gibt, braucht man sich mit seinem Projekt nur in die Nachbarschaft einzufügen.
Im Hinblick auf eine in Wetzlar zu vermerkenden Bevölkerungswachstumsprognose von über 4% kann von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie in dieser Lage ausgegangen werden.
In Kombination mit den Fördertöpfen von KFW und Wibank dürfte sich daher die Errichtung Ihrer Immobilie auf diesem Grundstück für die Zukunft als lukrativ erweisen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.500,00 €
8 Zi.
157,82
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Kapitalanlage? Bauplatz? Beides in einem? Auf dem Grundstück steht bereits ein Doppelhaus mit zwei Wohnungen sowie eine Garage. Durch die derzeitige Grenzbebauung
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kann auf dem Grundstück zusätzlich noch gebaut werden.
Eine der beiden Haushälften ist derzeit vermietet und in einem sehr guten Zustand. Sowohl bei der Heizung aus 2005 als auch bei Bad, Dach, Elektrik und Fenstern besteht kein Handlungsbedarf. Die Jahreskaltmiete beträgt 12.480,- Euro, die Wohnfläche 95 Quadratmeter.
Die zweite Haushälfte steht derzeit frei und hat kalkulierbaren Renovierungsbedarf. Hier stehen 3 Zimmer, Küche und Bad auf 62 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Eine mögliche Jahreskaltmiete beträgt 6.000,- Euro.
Jetzt liegt es an Ihnen: Vermieten? Selbst einziehen? Zusätzlich bauen? Mitten in Nauborn können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.08.2024, Energieeffizienzklasse H
Passende Immobilien in der Umgebung von Wetzlar:
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
242
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Dieses charmante, modernisierte 3-Familienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in bester Lage von Wetzlar-Hermannstein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges
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Grundstück von 673 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Aufteilung und Ausstattung Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt darstellen: 1.Wohnung im Untergeschoss (UG) oGröße: ca. 80 m² oZimmer: 3 oHighlights: Räume mit moderner Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 2.Wohnung im Erdgeschoss (EG) oGröße: ca. 92 m² oZimmer: 4 oHighlights: Großzügige Raumaufteilung, perfekt für Familien mit Kindern. 3.Wohnung im Dachgeschoss (DG) oGröße: ca. 70 m² oZimmer: Loftartig oHighlights: Komplett ausgebautes Dachgeschoss, gemütliche Wohnatmosphäre mit modernen Akzenten. Alle drei Wohnungen verfügen über hochwertige, dreifac
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
287,86
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2023 erbaute, noch nicht final fertiggestellte Objekt, besteht aus identischen Doppelhaushälften mit jeweils rund 144 qm Wohnfläche zzgl. je ca. 40 qm Nutzfläche. Das Objekt ist teil unterkellert und liegt leicht im Hang in Feldrandlage im
...
Neubaugebiet in Wetzlar. Die Wohnfläche verteilte sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und traumhafter Aussicht. Jede Haushälfte hat 5 Zimmer, Küche und Bäder bzw. Gäste-WCs in allen vier Etagen sowie Technik- und Abstellräume im Keller. Die Räume sind großzügig modern geschnitten, bodentiefe Fenster auf der Frontseite sorgen für natürlich helle Räume. Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad sowie ein weiterer Balkon. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Von hier aus hat man Zugang auf die geräumigen Dacht