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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
125
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus sucht Familie!: In absolut gesuchter Lage mit Blick auf die Burgruine Kalsmunt. Gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Anbau und einer Doppelgarage, mitten in der Stadt und doch mit viel Grün. Ein separater Bauplatz mit ca. 900 m²
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kann dazu erworben werden und bietet somit die Möglichkeit die vorhandene Wohnfläche entscheidend zu vergrößern.
Lagebeschreibung: Reines Wohngebiet, in einer Anliegerstraße mitten im Herzen von Wetzlar gelegen. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle für den Stadtverkehr und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder an der Autobahnauffahrt Wetzlar Süd. Wetzlar bietet mit seiner historischen Altstadt, den modernen Einkaufzentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für jeden Etwas. Ob Paddeln auf der Lahn, Radeln an der Lahn oder dem nahegelegenen Bergland, Golfen in Braunfels oder Waldsolms, Spaziergänge in Taunus und im Westerwald oder einfach nur Entspannen in den zahlre
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Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
6 Zi.
163,36
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim,
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Niedergirmes und Steindorf. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt. Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar. Wetzlar zeichnet
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Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf. Die Stadt verfügt über
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eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt. Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar. Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
211
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: MIKROLAGE (Lage Innerorts): Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße am Rand eines Überganges zwischen Wohn- und Gewerbegebiet. MAKROLAGE (Lage im Umland): Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und liegt am Fluss Lahn. Die
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nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich. Umgeben wird Wetzlar von der Stadt Aßlar im Norden, den Gemeinden Hohenahr und Biebertal im Nordosten, den Gemeinden Lahnau und Heuchelheim im Osten, den Gemeinden Hüttenberg und Schöffengrund im Süden und der Stadt Solms im Westen. INFRASTRUKTUR: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Wetzlar aus. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und das Center "Forum" beherbergen verschiedenste Einzelhändler. Ein Wetzlar gibt es zudem ein großes Krankenhaus, sowie zahlreiche Schulen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
101
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Herrschaftlich wohnen über den Dächern Wetzlars! Die Immobilie liegt zentrumsnah am alten Schloßberg von Wetzlar und bietet Aussicht auf den Dom. Im Sommer können Sie abends vom Balkon aus
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den Wetzlarer Festspielen mit Schauspiel und Konzerten lauschen. Kitas, die Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in der nahe gelegenen Altstadt erledigen. Ein Ärztehaus gibt es direkt nebenan, weitere Ärzte und Apotheken finden Sie in der Stadt. Es gibt viele schöne Parks und die Lahn sowie die Dill schlängeln sich idyllisch durch den Ort. Der Bahnhof ist fußläufig etwa 15 Minuten entfernt. In circa 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Universitätsstadt Gießen, nach Marburg sind es etwa 30 Minuten.
Ausstattung: - Einbauküche - Deckenspots - Indirekte Beleuchtung - Tageslichtbad - Tropendusche - Badewanne - Südalkon - Gartennutzung - Waschküche
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Der romanische/gotische Dom von Wetzlar, mit Brunnen auf dem Domplatz hat mit vielen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Restaurants einige Sehenswürdigkeiten anzubieten. Die historische Altstadt von Wetzlar ist mit
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einem gemütlichen Spaziergang in 5-10 Minuten erreichten. Wetzlar liegt im Lahn-Dill-Gebiet in Mittelhessen an der Lahn. Nächstgelegene größere Städte sind Siegen (50 km), Dillenburg (30 km), Marburg (40 km), Limburg an der Lahn (40 km) sowie Gießen (12 km). Wetzlar ist zudem sehr gut an die Rhein-Main-Region angebunden.
Provision: 3% zzgl. MwSt. Maklercourtage 50% Verkäufer/ 50% Käufer
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249.000,00 €
6 Zi.
170
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Atmosphäre in toller Lage von Wetzlar-Dutenhofen. Das im Jahr 1923 erbaute Haus liegt auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von
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insgesamt ca. 170 m². Sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 81 m², im ersten Obergeschoss ca. 92 m². Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Direkt beim Betreten spürt man, dass hier gerne gewohnt wurde, die Atmosphäre ist äußerst gemütlich. Ein kleiner Flur führt Sie in die nebenanliegende Diele. Diese bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Weiter geht es in die Küche, die früher einmal eine Schmiede war! Die Küche ist durchdacht geplant und bereits mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Spüle und einer Spülmaschine ausgestattet. Platz für einen großen freistehenden Kühlschrank ist auch vorhanden. Eine Kochinsel in der Mitte wartet auf Benutzun
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
7 Zi.
210
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus Wetzlar Stt.: Das massiv gebaute Haus wurde ständig modernisiert und ausgebaut. Neben dreifachverglasten Kunststofffenstern wurden die Rollos ausgetauscht und das Haus erhielt eine Außendämmung (VWS). Im Anschluss an die Garage
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befindet sich ein Hobbyraum zum Feiern, Basteln oder Ähnlichem. Im Keller gibt es eine zusätzliche Dusche und der Anschluss für eine Sauna ist vorgesehen. Zusätzlich zur Garage gibt es die Möglichkeit ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge abzustellen. Das Haus ist bereits in zwei Eigentumswohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt aufgliedern: Wohnung: EG 78 m² Wohnfläche, Terrasse Wohnung OG + DG 132 m² Wohnfläche
Lagebeschreibung: Da wo einst Goethe verweilte könnte Ihr neues Zuhause sein. Garbenheim, ein bevorzugter Wetzlarer Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, einem historisch alten Ortskern, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet viele Annehmlichkeiten für Sie un
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
187
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das schöne Haus mit geradliniger Architektur und großer Funktionalität wurde in den 1930ern gebaut. Das Haus wurde von den Voreigentümern liebevoll behandelt und gut gepflegt, dennoch war es in die Jahre gekommen und musste
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saniert werden. Nachdem das Haus von den aktuellen Eigentümern übernommen wurde, wurde alles bis ins kleinste Detail geplant, erneuert und ausgetauscht. Das Haus hat im Kellerbereich eine Drainage erhalten. Zwei zweistöckige Anbaugebäude sind entstanden, neue Böden wurden verlegt und die Räume sind vergrößert worden. Das Haus hat neue Fenster, Elektro- und Kanalisationsleitungen, eine 3,5 m³ Wasserzisterne, neue Dachziegel, Dämmung, ein neues Badezimmer und ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Auch der Dachboden wurde generalüberholt und kann jetzt bewohnt werden. Die neue Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Haus. Der große Keller ist trocken, hell und verfügt über eine Stromleitung für eine Sauna. Ein Wäscheabwurfsc
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Südausrichtung - Hanglage
Objekt: Hier ist er, der perfekte Platz für Ihr Traumhaus! In bester Lage von Hermannstein am Ende einer kleinen Sackgasse und direkt am Waldrand wird die
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Fläche auf dem kleinen Plateau Standort Ihres neuen Zuhauses. Die Größe des Areals ist ideal, die übrigen Gegebenheiten sind es ebenfalls. Wenn Sie also auf der Suche nach einer wunderbaren Stelle zum Leben sind, rufen Sie uns noch heute an!
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
138
m2
35579 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Ausstattung: Erdgeschoss (Hauptwohnung): Gäste-WC, Diele, Garderobe, Küche, Esszimer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad Untergeschoss (Einliegerwohung): Bad, Kochnische/Essplatz, kombinierter
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Wohn-/Schlafraum Keller, Heizungsraum, Ölraum, Garage
Objekt: Das gepflegte "Weber" Haus mit gelungener Raumaufteilung ist derzeit komplett vermietet. Das gesamte Anwesen besticht durch seine Lage und das passende Grundstück. Ab 01.09. steht Ihnen die Hauptwohnung im Erdgeschoss zur möglichen Selbstnutzung zur Verfügung. Dann unterstützt sie ihr Mieter im Untergeschoss monatlich bei ihrer Finanzierung...
Stichworte: Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
67,8
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 56.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit
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pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im sc
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
4 Zi.
102,1
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 56.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit
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pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im sc
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
1 Zi.
28,22
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit pittoresker
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Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im schöne
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Quelle: www.immowelt.de
128.900,00 €
1 Zi.
28,22
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit pittoresker
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Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im schöne
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
95,23
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 56.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit
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pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im sc
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
67,78
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 56.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit
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pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im sc
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
3 Zi.
89
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und ehemalige Reichsstadt. Von 1689 bis 1806 war die Stadt der letzte Sitz des
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Reichskammergerichtes. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und - wie sechs weitere größere Mittelstädte im Land Hessen - eine Stadt mit Sonderstatus. Sie übernimmt Aufgaben des Landkreises und gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien Stadt. Sie ist die zwölftgrößte Stadt in Hessen mit aktuell 55.371 Einwohnern Anfang 2019 (inkl. Zweitwohnsitze). Die Hochschulstadt ist als wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren im Land Hessen. Wetzlar und das unweit östlich liegende Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Verdichtungsraums mit seinen ca. 200.000 Einwohnern; in der urbanen Agglomeration kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen.