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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
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41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47906 Kempen, Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
76
m2
41379 Brüggen, Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.
Town & Country
...
Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.
Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.
Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
297.000,00 €
78
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.
Town & Country
...
Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.
Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.
Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen.
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Neu
1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
425.000,00 €
260
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Ladenlokal im Zentrum von Viersen.
Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach inkl. Dämmung, alle Badezimmer mit Rohrleitungen, sowie das gesamte Heizungssystem mit Thermen erneuert.
Im Rahmen der damaligen
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Arbeiten wurden ebenso fast alle Fenster sowie nahezu die gesamte Elektrik erneuert.
Die ursprünglichen Böden wurden geschliffen und aufgearbeitet.
Die Wohnungen sind in Größen von ca 35-65qm aufgeteilt.
Aufgrund der Lage und der Größe der Wohnungen ist eine Neuvermietung stets in wenigen Tagen erfolgt.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Hier entsteht ein attraktives Einfamilienhaus !
Das Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von 349 m². Wohn- und familienfreundlich ist die Wohnfläche mit 124 m², welche sich über zwei Geschosse erstreckt.
Das
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Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.
Der Spitzboden dient noch zusätzlich als große Abstellfläche.
Die große massiv erstellte Garage in den Maßen 3,00 m x 9,00 m ist im Kaufpreis schon enthalten.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
12 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.
Dem künftigen
...
Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
975.000,00 €
360
m2
41379 Brüggen, Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Schlüsselfertig! Festpreis!!!! Planung ist noch änderbar.
Kaufpreis enthält Hauspreis inkl. Grundstück. Zuzüglich Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
6 Zi.
190
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Zentrum von Tönisvorst. Das Haus erstreckt
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sich über drei Stockwerke und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
777.000,00 €
8 Zi.
231,43
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Massivbau mit 380 m2 Wohn- und Nutzfläche aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem über 710m2 großen Grundstück im idyllischen Tönisvorst-Vorst in einer ruhigen 30er Zone. Das Objekt bietet neben einem gepflasterten Vorgarten, einer
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Doppelgarage, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
192.500,00 €
3 Zi.
74
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung bieten wir eine kürzlich umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 64 Wohneinheiten an. Die 1970 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 2018 bis 2020 im Wert von
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rund 3, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
83.500,00 €
1 Zi.
36
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und befindet sich in einem 1995 massiv erbauten verklinkerten Mehrfamilienhaus. Die 36 qm Wohnfläche verteilt sich in Eingangsdiele, Wohn - / Schlafzimmer mit anschließendem Balkon, Küche und Bad.
Ein
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eigener Kellerraum, sowie Wasch-/ Trocken-/ Fahrradkeller stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
41747 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
"Dieses Grundstück ist so groß, dass man fast eine eigene Postleitzahl braucht! Aber wer weiß, vielleicht wird es eines Tages das neue Hotspot-Bauland der Stadt?"
Ca. 6.227 Quadratmeter großes Bauerwartungsland in unmittelbarer Nähe von
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Viersen-Zentrum.
Nutzen Sie die 360° Panoramaansicht um das Areal zu betrachten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2172572?accessKey=6086
Ein Bebauungsplan wird derzeit aufgestellt und befindet sich auf kommunaler Ebene in Beratung.
Hier bietet sich eine gute Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bauträger mit Perspektive.
*Der Kaufpreis beträgt 749.000 € ohne zusätzliche Maklerprovison.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
41748 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche im Viersener Stadtteil Bockert.
Es ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des
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Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
135
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, großzügige, ca. 135m2, liebevoll gepflegte, 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer imposanten 6 Parteien Gründerzeitvilla von 1917 im Stadtteil Alt-Willich. Die Villa verfügt über 2 Hauseingänge, sodass
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Sie Ihren Eingang mit nur zwei weiteren Parteien teilen. Highlights: - Sie wohnen ruhig in der oberste Etage - Gemeinschaftliche Waschküche - Großzügiger, privater Kellerraum - Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten - Garage mit Elektro-Rolltor + Stellplatz vor der Garage Modernisierung im Laufe der Jahre: - Ausbau Spitzboden 1991 - Öl Zentralheizung 2000 - Garagentor 2004 - Erneuerung Hauseingangstür 2014 - Treppenhaussanierung 2015 - Kellerraum Sanierung 2018 - Waschküche Sanierung 2019 - Teilrenovierung Fassade 2023 Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig, wie möglich, gemacht. Gleichwohl kann ein Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Ge
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
136
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus in Willich-Münchheide, das Urlaubsgefühl pur vermittelt. Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Durch die Eingangstür im Hochparterre betritt man die Diele, geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer
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mit einem tollen Kamin, welcher nicht nur Heizkosten spart, sondern auch abends für eine romantische Atmosphäre sorgt und dem Zugang zum Gartenparadies. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Auf der rechten Seite ist der Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche sowie die Treppe zum Erdgeschoss. Hier sind das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro/Schlafzimmer) mit einem weiteren Zugang zum Garten sowie zusätzliche Räume wie Abstellraum oder Waschraum. Die derzeitige Raumaufteilung ist für ein Paar gedacht. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten je nach Geschmack und Vorstellungen umzugestalten. Der überdurchschnittliche große Garten mit Gartenhaus wurde über viele Jahre mit viel L
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
152
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
102
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park! In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Die Objekte sind barrierefrei mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet. Hier können Sie sich einen
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Überblick über eine der Einheiten verschaffen: Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über eine E-Auto-Ladestation verfügt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können. Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien können Sie nach Wunsch noch Einfluss n