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1/13
140.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
78089 Unterkirnach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Das Objekt zeichnet sich durch eine unverbaubare Lage aus, direkt hinter dem Haus beginnt der Wald.
In der Wohnung gibt es ein Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer tollen Terrasse gewährt, ein Schlafzimmer, eine kleine schnuckelige Küche, ein
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Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleines Zimmer oder Abstellraum.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/21
410.000,00 €
8 Zi.
151
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 qm.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige
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Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht. Das
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1/26
373.500,00 €
7 Zi.
170
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer
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wurde 2001 eingebaut.
Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen (finanzielle Reserve).
Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.
Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche,
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
173
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In der begehrten Wohngegend Villingen-Hammerhalde bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem
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weitläufigen Garten in optimaler Südlage.
Mit einer Wohnfläche, die viel Platz für Familien, Paare oder all jene bietet, die ein gemütliches Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen, vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit individuellem Charme.
Raumaufteilung, die begeistert:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den angrenzenden, 2007 erbauten Wintergarten noch mehr Weite und Licht erhält.
Dank der großen Fensterfront genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Atmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ein komfortables Wohnkonzept für jede Lebenssituation.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
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1/9
650.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einer gepflegten und exklusiven Kapitalanlage mit vielen Extras?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wird speziell an Kapitalanleger verkauft, da die Eigentümerin des Hauses dort wohnhaft bleiben
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möchte.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten mit Teich, einen gepflegten Wintergarten, eine große Terrasse und einen großzügigen Balkon.
Im Haus finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein separates WC, zwei Bäder, zwei Hobbyräume, vier Schlafzimmer und einen Kellerraum.
Die Sauna und der Pool laden zum Entspannen ein.
Die Rohrendite liegt bei 4 bis 5 Prozent.
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1/17
89.000,00 €
3 Zi.
70
m2
78078 Niedereschach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier finden Sie ein Bauernhaus mit Scheune, das mindestens teilweise abbruchreif ist.
Das große Grundstück auf dem das Gebäude erbaut wurde ist sonnig gelegen. Es befindet sich in einem Ortsteil von Niedereschach.
Heizung und Sanitäranlagen
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sind nicht oder nur provisorisch hergestellt.
Das Gelände ist teilweise eben, der Großteil vom Grundstück ist Hanglage.
Der Scheunenteil sollte statisch geprüft werden, da augenscheinlich ein Abbruch notwendig ist.
Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und beleben Sie dieses sonnige Grundstück mit neuen Ideen.
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1/6
79.000,00 €
2 Zi.
40
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie
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ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
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1/4
77.000,00 €
1 Zi.
30
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese frisch renovierte 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 qm befindet sich in der
2. Etage eines Mehrparteienhauses in bester zentraler Lage von Schwenningen.
Sie ist aktuell leerstehend und somit flexibel nutzbar - eine ideale
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Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und überzeugt mit einem neuen Boden, frisch verputzten Wänden sowie einer funktionalen Küchenzeile, die erst kürzlich eingebaut wurde.
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1/4
109.000,00 €
731
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier finden Sie ein Baugrundstück in der Gemeinde Grüningen.
Das Grundstück ist teilerschlossen, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, Abwasser muss noch angeschlossen werden.
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282.000,00 €
167
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 2020, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Nutzfläche: 159m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise fehlender Endausbau
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490.000,00 €
227
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1994, Wohnfläche: 227m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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85.000,00 €
99
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Dachstockausbau ca. 1961, keine Innenbesichtigung
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275.000,00 €
212
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Wohnhaus, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt; tlw. Modernisierung der Fenster (ca. 1990er bis 2000er Jahre) und Erneuerung der Heizungsanlage in 2003
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302.000,00 €
118
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1938, 2 Etage(n), Wohnfläche: 118m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Gasheizung von ca. 2018 sowie weitere Moidernisierungen zwischen 2010 und 2016
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340.000,00 €
170
m2
78112 St. Georgen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 1996, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese familienfreundliche Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Mit ihren vier Zimmern ist
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sie ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde, liegt im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen den Vorteil, die gesamte Etage für sich allein zu haben. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug fast barrierefrei zu erreichen, lediglich wenige Treppenstufen sind zu überwinden. Genießen Sie den schönen Ausblick aus der oberen Etage und lassen Sie sich von der Helligkeit der Räume begeistern. Zudem vereint die Immobilie Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein perfekter Ort für alle, die ein harmonisches, komfortables und familienfreundliches Leben suchen. Raumauf
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
7,5 Zi.
209
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf 209 m² Wohnfläche alles, was sich Familien oder Mehrgenerationenhaushalte wünschen. Von barrierefreiem Wohnen bis hin zur Vermietung einer Einliegerwohnung - hier vereinen sich
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Flexibilität und Wohnkomfort! ?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - 209 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - 407 m² Grundstück - Garten, Terrasse, Gartenhäuschen, Geräteschuppen und viel Raum für Freizeitaktivitäten - 7,5 Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume - Barrierefreies Erdgeschoss - auch für Senioren geeignet - Sofort bezugsbereit - gepflegter Zustand, einfach einziehen und wohlfühlen! ? Die Highlights dieses Traumhauses: ?? Wohnen mit Stil und Komfort im Erdgeschoss: - Enorm großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse/Garten - perfekte Atmosphäre für gesellige Abende - Moderne Einbauküche - offenes Design und viel Platz - 3 helle Schlafzimmer im EG - flexibel nutzbar für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Eigentlich sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, warum? Dieses Reihenmittelhaus liegt fast in der gleichen Preisspanne, bietet aber soviel mehr für fast die gleiche Investition. Sie fragen sich was genau? Hier einige
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Vorteile im Vergleich zu einer Eigentumswohnung: -Sie sind Ihr eigener Herr in Ihren eigenen vier Wänden -Sie wahren Ihr Privatleben in dem Sie nicht ständig Ihren Nachbarn im Hausflur begegnen. -Sie entscheiden ganz allein ohne jeglichem Mitspracherecht weiterer Miteigentümer was und vor allem wie Sie umbauen können und dürfen. -Mit dem eigenen Garten gewinnen Sie und Ihre Familie an mehr Lebensqualität. Schöne Grillabende und das Werkeln im Garten lässt Sie mehr Freiheit verspüren. -Eine eigene Garage mit einer kleinen angebauten Werkstatt lässt Ihre Hobbyseele höher schlagen. -Entlasten Sie durch die Anschaffung dieser Immobilie Ihren Geldbeutel, der Eigentümer hat die meisten kostenintensivsten Investitionen für Sie bereits getätig
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
***** Unsere Objektnummer: 170624MP78176 ***** Mit dieser tollen Liegenschaft sind Sie unabhängig vom Öl und Gaspreis und brauchen sich zukünftig keine Sorgen mehr um steigende Energiepreise zu machen. Sie suchen ein neues,
...
gemütliches und bezahlbares Familiendomizil, mit bereits einigen vorgenommenen innovativen und energetischen Investitionen? Sie möchten am Puls der Stadt mit all ihren Vorzügen leben, mit der Möglichkeit alle alltäglichen Dinge des Lebens fußläufig erreichen zu können und doch die ländliche Ruhe und Abgeschiedenheit nicht vermissen? Worauf warten Sie noch, das ist Ihre Chance. Teilsaniertes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung. Ausgestattet mit einigen Innovationen der heutigen Zeit, wie z.B.: Solar / Photovoltaik mit Speicher / Programmierbarer Pelletofen mit Warmwasserunterstützung / Neuwertige Heizung / Splitgerät mit Heiz und Kühlfunktion für den Wohn und Essbereich. Im Zuge der kostenintensiven Renovierungen der letzten Jahre, wurden alle