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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
313
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Pulheim. Dieses Objekt bietet ein hohes Renditepotenzial und ist daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine
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gute Mieterstruktur. Der neue Dachaufbau mit insgesamt vier Gauben und die neuen Balkone im ersten Obergeschoss tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Besonders hervorzuheben ist die komplett neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss links sowie die Neuanlage von fünf PKW-Stellplätzen. Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit 58 m² sowie 55 m², zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils 55 m² und eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 87 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 313 m² auf einem 700 m² großen Grundstück. Die neue Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021. Der Keller ist neu gefliest und die Außen- sowie Kellerdeckendämmung wurden ebenfalls erneuert. Indexmietverträge ermöglichen sofortige Mietpreiserhö
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m²,
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von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwerber haben das Haus laufend instandgehalten und modernisiert. Etwa Wasserleitungen, Bodenbeläge, Fensteranlage, Dacheindeckung, etc. (Weitere Infos hierzu erhalten Sie von uns auf Anfrage). Der ca. 300 m² große Garten mit Süd-West-Ausrichtung wurde liebevoll angelegt. Im Umfeld stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Eine Garage auf separatem Flurstück (ca. 50 m vom Haus entfernt) kann auf auf Wunsch mit erworben werden. Anmerkung zum Energieausweis im Hinlick auf den tatsächlichen Heizölverbrauch: Anders als es der berechnte Energiebedarfsausweis vermuten läßt, lag der tatsächliche Heizölverbrauch lt. Abrechnungsbelegen der vergangenen Jahre
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
78
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Pulheim: ein stark sanierungsbedürftiges, frei stehendes Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr von 1958 und vielfältigen Möglichkeiten. Ob umfassende Sanierung oder
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Abriss und Neubau - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Das großzügige Grundstück mit 560 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine grüne Oase in der Stadt. Das Haus ist voll unterkellert und erschlossen. Da kein Bebauungsplan existiert, können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche bei einer möglichen Neubebauung frei umsetzen, wobei eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden empfohlen wird. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen in einer der begehrtesten Lagen von Pulheim. Ob als Projekt für Investoren oder als neues Zuhause für Ihre Familie - dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Bes
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
113,27
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler --- Inmitten der idyllischen Kulisse von Pulheim-Brauweiler erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das modernen Komfort mit heimeliger Gemütlichkeit vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch die elegant gefliesten Böden verstärkt wird. Diese Böden verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgen auch für eine pflegeleichte Umgebung. Das Wohnzimmer ist der zentrale Ort des Hauses, wo sich das tägliche Leben abspielt. Durch große Fenster dringt viel Licht herein und es eröffnet sich der Blick
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
125
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
148
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem liebevoll gestalteten Zuhause mit einer Wohnfläche von 148 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden. Die 7 Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine geräumige Essküche und ein behagliches Wohnzimmer.
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Das 330 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Dieses charmante Heim verbindet Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!
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Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
3 Zi.
89
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Pulheim, gelegen in der Brückenstraße. Mit einem Kaufpreis von 392.000 Euro bietet diese Immobilie eine exzellente Möglichkeit für anspruchsvolle
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Immobilieninteressenten. Das Objekt besticht durch eine Wohnfläche von 89 Quadratmetern, die im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten 6-Parteien-Hauses komfortables Wohnen garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der helle und geräumige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden eignet. Ein Highlight ist das Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnträume bietet. Genießen Sie den Luxus von zwei Außenbereichen: Eine beeindruckende Dachterrasse mit 35 Quadratmetern lädt zum Verweilen und Entspannen unter freiem Himmel ein, während die 12 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
62,36
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960! Diese charmante Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. In allen Wohnräumen wurde ein
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hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit weißen Fliesen ausgelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet, weiß gefliest und bietet Tageslicht, eine entspannende Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche - hier beginnt jeder Tag mit Komfort und Wohlgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein eigens großzügiges Kellerabteil, das weiteren Stauraum bereitstellt. Die gesamte Wohnung präse
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746.000,00 €
8 Zi.
308
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wichtige Information: Die Eigentümerin im Alter von 93 Jahren würde sich die Nachfolger Ihrer liebevoll gepflegten Immobilie gerne selber aussuchen und zahlt den Erwerbern bis zur Eigennutzung und ihrem Lebensende eine angemessene Miete. VON POLL
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IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Nachbarschaft von Pulheim-Stommeln. 1979 wurde die Immobilie auf einem ca. 786 m² großen Grundstück errichtet und seither gepflegt. Die halb unterkellerte Immobilie verfügt über ca. 308 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Um die genaue Aufteilung einsehen zu können, schauen Sie sich bitte die angefügten Grundrissen sowie dem virtuellen Rundgang an. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen erleichtern und so ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
177
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Nachbarschaft von Pulheim-Brauweiler. 1989 wurde die Immobilie auf einem ca. 773 m² Grundstück errichtet. Mit ca. 177 m² Wohnfläche und
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sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Gäste-WC auf. Zudem finden Sie auf der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast und teilweise mit Sicherheitseisen versehen. Die Holzbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum einen besonders charmanten Charakter. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, eine weitere Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunde
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519.000,00 €
8 Zi.
158
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit - Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nach Renovierung ein wohliges
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Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der direk
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 1 Schlafzimmer in Pulheim. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m² und ist in einem einfachen, aber gut erhaltenen Zustand. Sie befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 705,63 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 45 € vermietet ist sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pulheim und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Hausgeld: € 595,00 hiervon umlagefähig: € 370,09 hiervon n. umlagefähig: € 74,06 Inst. Rücklage: € 150,35 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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443.000,00 €
4 Zi.
116
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Pulheim. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Grundstück von insgesamt 286 m² viel Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich
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der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und separatem Ausgang zum Garten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Terrasse ist überdacht und bietet somit auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Haus. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer normalen Ausstattung versehen. Es bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten biete
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
295
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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979.000,00 €
10 Zi.
246,83
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag --- Dieses einzigartige Klinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, das kontinuierlich modernisiert wurde, erwartet Sie mit einem Ambiente, das Tradition und Moderne auf unvergleichliche Weise vereint. Betreten Sie die großzügige Wohnfläche dieses Anwesens und lassen Sie sich von der edlen Ausstattung begeistern. Hochwertiger Travertin Marmor durchzieht das gesamte Haus und verleiht ihm eine zeitlose Eleganz, die Ihresgleichen sucht. Die 12 Zimmer und drei vollwertigen Bäder bieten ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Gemütlichkeit. Der Luxus setzt sich im voll ausgebauten Keller fort, der zusätzlichen Wohnraum für versc
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
5 Zi.
152,6
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Attraktiver freistehender Bungalow mit viel Potenzial in sehr guter Wohnlage von Pulheim-Stadt! Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1268 m². Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zusätzlich stehen 2 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung
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210.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, die ab dem 01.09.2024 zur freien Verfügung steht. Das Objekt befindet sich auf einem 4.561 m² großen
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Grundstück und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Diese Wohneinheiten verteilen sich auf vier Gebäude: Sinnersdorfer Str. 65-67 und Zobelweg 1-3. Im Zobelweg 1 befinden sich 23 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine gut geschnittene Wohnflächenverteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für eine moderne Küche und einen kleinen Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bieten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
96,65
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/lebende-stommelner-geschichte-mit-blick-auf-die-muehle-132428/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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285.000,00 €
2 Zi.
113
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-eigentumswohnung-in-beliebter-lage-von-pulheim-119883/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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345.000,00 €
4 Zi.
84,58
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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