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642.000,00 €
123
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2003, Wohnfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41540 Dormagen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
849.000,00 €
299
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es verfügt über 4 Wohnungen mit insgesamt 299m² Wohnfläche, wobei die erst vor 6 Monaten neu und chic geschaffene Souterrain-Wohnung (54m² 2Zimmer/offene K/D/B) sowie die beiden Wohnungen im EG sowie 1.OG ((je 91m², 3 Z/K/D/B/G-WC) über einen
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sehr großen Balkon/Loggia verfügen. Die Jahresmieteinnahme beträgt kalt weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
315.000,00 €
5 Zi.
103
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenhaus von guter Substanz mit schönem Westgrundstück. Zum Garten liegen Balkon sowie Terrasse mit Markise. Das Haus ist voll unterkellert mit Kelleraußentreppe und wird über Fernwärme beheizt. Energieausweis: Energieausweis wird vom
...
Verkäufer erstellt Epass liegt vor: liegt zur Besichtigung vor Befeuerungsart: weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
100
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit bei der erforderlichen Modernisierung Ihre eigenen Wünsche umzusetzen und die Räume so zu gestalten, wie es für Ihre Bedürfnisse passt. Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und später um einen Anbau
...
und eine Garage mit Schuppen erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich steht Ihnen u.a. die zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Sie können das Haus über zwei getrennte Eingänge betreten. Früher wurde das erste Zimmer, das zur Straßenseite ausgerichtet ist, als Ladenlokal mit großem Schaufenster genutzt. Heute könnten Sie hier z. B. Ihr Wohnzimmer einrichten. Des Weiteren befinden sich die Küche mit Zutritt zur Terrasse, ein Gäste-WC und das Esszimmer im Erdgeschoss. Über das Esszimmer gelangen Sie in den Anbau mit Hauswirtschaftsraum und angeschlossenem Werkraum. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und führt Sie weiter in den lang gestreckten Garten mit schönem
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5,5 Zi.
165
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und 4 Schlafzimmern ist dieses in 2014 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1979 hervorragend auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Objekt
Dieses komfortable
...
Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1979 wurde in 2014 in großen Teilen renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 165 m² auf drei Wohnebenen reichlich Platz für eine große Familie. Die oberste Wohnebene ist ein Studio mit eigenem Bad und Kochnische und ist daher gut als getrennter Wohnbereich für ältere Kinder geeignet. Die offene Raumgestaltung und die hellen, freundlichen Wohnräume zeichnen dieses familienfreundliche Haus aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie die Bushaltestelle Dorfstraße (400 m) sind fußläufig bequem erreichbar. Im Erdgeschoss: Hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit optisch getrennte
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
119
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dormagen-Rheinfeld In begehrter ruhiger Lage von Rheinfeld erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 120 m² bietet
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dieses Domizil eine durchdachte Raumaufteilung, die wunderbar für Familien geeignet ist. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem offenen Wohnkonzept. Der weitläufige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die wertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den hübsch angelegten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen und Genießen versehen ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein kleines Highlight ist der im Wohnzimmer vorhandene Kamin. Dieser könnte wieder in Betrieb genommen werden und würde besonders in der kalten Jahreszeit für ein
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
127
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
frei stehendes Einfamilienhaus
Objekt
Dieses frei stehende Einfamilienhaus von 1954 sah noch vor gut 10 Jahren völlig anders aus und ist heute kaum wiederzuerkennen. Äußerlich hat es ein nachträgliches "Makeover" bekommen. Diese
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Änderungen sind jedoch gering, verglichen mit der Verwandlung im Inneren. Eine Besonderheit der Immobilie ist die hybride Heizungsanlage des Hauses. Nach geschaffener Basis hat man hochwertige Materialien stilvoll zu einem einheitlich zeitlosen Design kombiniert. Bei weiterem Platzbedarf ist ein Ausbau der Bonusflächen in Spitzboden, Keller und Nebengebäude mit Speicher denkbar. Insgesamt ist in diese Immobilie viel Arbeit, Liebe zu hochwertigen Materialien und Herzblut geflossen, sodass man ohne großen Aufwand sofort einziehen kann. Dennoch gibt es Potenziale, die insbesondere handwerklich Begabte, Platzbedürftige und kreative Köpfe hellhörig werden lassen. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen das Ha
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Fertighaus der renommierten Firma Streif, bekannt für langlebige und qualitativ hochwertige Häuser, wurde 1986 als Zweifamilienhaus mit Keller erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 80 m², 3 Zimmer) sowie
...
das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 55 m², 2 Zimmer). Natürlich ist das Haus auch als Einfamilienhaus nutzbar. Erdgeschoss: Das Wohnzimmer mit einem eingebauten Kaminofen ist optisch vom Esszimmer und der offenen Küche getrennt. Direkt neben der Küche befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum. Durch einen kleinen Flur gelangt man zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich noch ein zusätzliches Gäste-WC. Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über die große und teilweise überdachte Terrasse in den schön angelegten Garten mit einer südöstlichen Ausrichtung. Hinter dem Garten schließt sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche an,
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung
Objekt
Sonnenbalkon, große Fenster, hohe Energieeffizienz, Fußbodenheizung, Stauraum, Aufzug ... Die Liste mit den Vorzügen dieser Wohnung ist lang. Obwohl sie sich im 1. Obergeschoss befindet, ist sie stufenlos
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erreichbar und somit für jede Altersgruppe interessant. Auch der Keller und die Tiefgarage sind mit dem Aufzug erreichbar. Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. An schönen Tagen können Ihre Mieter also so manche Sonnenstunde an der frischen Luft genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Durch die Beheizung über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, einer Dämmung nach dem neuesten Standard und dem Einbau von 3-fach verglasten Fenstern wird eine hohe Energieeffizienz erreicht, die sich kostensparend
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Maisonette-Wohnung
Objekt
Die größte Wohnung des Neubauprojekts "Wohnen am Heideweg" ist in mehrfacher Hinsicht besonders. Ein eigener Eingang, 3 Wohnetagen und ein Garten verleihen der Maisonette-Wohnung den Charakter eines
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Reihenhauses. Zum Hingucker wird sie durch eine Galerie: Aus dem Wohnbereich im 1. Obergeschoss blicken Sie auf Ihren Koch- und Essbereich im Erdgeschoss hinab. Architektur und Grundriss sind aber nicht nur außergewöhnlich, sondern auch praktisch. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Die drei Schlafzimmer verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. In der obersten Etage befindet sich zudem ein großes Badezimmer. Beim Kochen und Essen im Erdgeschoss können Sie den Blick auf Ihre Terrasse und den angrenzenden Garten mit einer Größe von 103 m² genießen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
43,37
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Dormagen-Rheinfeld. Wir machen Sie höflich darauf aufmerksam, dass diese Wohnung vermietet ist und mit dem Mietverhältnis verkauft wird, als
...
reine Kapitalanlage. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Das Mietverhältnis geht nach Erwerb der Wohnung auf den Käufer über. Die Mieteinnahmen von insgesamt 510,00 € setzen sich wie folgt zusammen: 370,00 € Kaltmiete für die Wohnung 95,00 € Nebenkosten des Mieters 45,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Die Miete ist steigerungsfähig. Für diese Wohnung fällt keine Käuferprovision an.
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Quelle: www.immowelt.de
642.000,00 €
123
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2003, Wohnfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare
...
Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Hackenbroich mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit Holz- bzw. Parkettböden in den Wohnbereichen? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit einer großen Grünfläche zur Mitbenutzung *Mit guten Energiewerten? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1971 errichtete 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Neckarstraße und die 76m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand. Die Wohnung ist leer und unvermietet. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigu
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
...
können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
...
Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
172,31
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der
...
Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.