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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
660.000,00 €
4 Zi.
130
m2
85375 Neufahrn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einer u erst begehrten und zentralen Lage in Neufahrn bei Freising. Dank seiner N he zu Freising und der guten Anbindung an M nchen ist es ideal f r Pendler und Familien.
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Das Haus bietet gro z gige circa 130 m Wohnfl che, die sich ber drei Etagen erstrecken. Mit seinen ger umigen Zimmern und intelligenten Raumaufteilungen bietet es gen gend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Das Reiheneckhaus besticht nicht nur durch sein zeitloses Design, sondern auch durch die unmittelbare N he zu Schulen, Einkaufsm glichkeiten und dem ffentlichen Verkehrsnetz. Die ruhige Nachbarschaft und die gr ne Umgebung machen es zu einem perfekten Ort f r Familien, die eine gute Lebensqualit t in der N he von Freising und M nchen suchen. Kurz gesagt, dieses Reiheneckhaus bietet ein komfortables und praktisches Wohnumfeld f r Familien und berufst tige Pendler. Man sollte nicht z gern, sich f r eine Besichtigung zu entsche
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
4 Zi.
104
m2
85375 Neufahrn bei Freising / Mintraching (Grüneck)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker oder Firmen zur Selbstnutzung ober Neubebauung. Alles ist m glich. Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche M glichkeiten zum g nstigen Preis. Nachdem sich das Geb ude direkt an der S-
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Bahn Neufahrn befindet, ist es auch ideal f r Besch ftigte am Flughafen M nchen. Der Geb udekomplex wurde 1981/82 in massiver Bauweise fertiggestellt. Der Grundriss und die Gr e des Hauses ist wirklich nicht zu verachten, dennoch muss ALLES kernsaniert werden. Im Erdgeschoss punktet die Wohnfl che mit ca. 103 m . Das Untergeschoss verf gt ber eine Nutzfl che von ca. 132 m . Im Dachgeschoss ca. 80 bis 100 m nutzbare Fl che, k nnen weitere Zimmer entstehen je nach Bedarf des K ufers. Wichtig ist es f r K ufer/ Interessenten einen Energieberater/Fachmann f r die Kalkulation der Investitionen/Kosten zu beauftragen. Die Leitungen wurde damals beim Kauf und Einbau der Elektroheizung (eine sehr gro e Elektroheizung) bis ins DG verlegt. Alle
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neufahrn in einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer hat knapp 20 qm und ist durch die breite Fensterfront sehr hell. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach S d-S dost
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ausgerichtete Loggia. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die K che, die durch ein gro es Fenster sehr gut zu l ften ist und ber einem praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer verf gt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia. Im Flur ist Platz f r eine Garderobe und hier befindet sich der Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand, es besteht leichter Renovierungsbedarf. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit 2012 f r 490,00 Euro warm monatlich vermietet. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.032.000,00 €
7 Zi.
129
m2
85376 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus
In Massenhausen (Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising) entstehen zwei baugleiche DHH und werden direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten.+
| NACHHALTIGES GEBÄUDE MIT KfW FÖRDERUNG
Der Bund fördert im Rahmen der BEG seit 1. Juli
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2021 Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über die Vergabe des gebäudebezogenen QNG: Eine Förderung bis zu 150.000€ zu günstigen Konditionen ist möglich - sprechen Sie uns an!
SCHLÜSSELFERTIG
| UG+EG+OG + Spitzboden mit Kleinlagerfläche
| inklusive Terrasse und Außenanlage
| inklusive 2 Stellplätzen
| inklusive Grundstück
| inklusive Heizungsanlage:
| HEIZUNGANLAGE Unabhängigkeit von Stromkosten (Wert ca. 20.000€)
- PV-anlage mit Batteriespeicher 5kWp Nennwert
- moderne Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
| Gegen Aufpreis kann auch ein weiteres Bad zB im KG errichtet werden
VORTEILE DIESER DHH
| Qualität und Bauweise: technisch perfekt
| Made in Germany
| KG
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
146
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Beispiel: Objektbeispiel: Reiheneckhaus Baugebiet Trentiner Straße in Neufahrn Moderne Reihenhäuser in höchster Qualität und Bauausführung mit herrlichen Gärten und Dachterrassen. Schlüsselfertig mit Außenanlagen zum Festpreis. In unserem
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Angebot befindet sich auch ein Reihenmittelhaus mit 147 m² Wfl., 57 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 245 m² zum Komplettpreis von 1.250.000,- €.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.026
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossfl chenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfl che von ca. 2.400 qm. Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 Kaltmiete mit Indexierung erzielt. Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.026
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen exklusiv ein attraktives Investment mit guten Mieteinnahmen und hervorragenden Entwicklungsm glichkeiten. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfl che von ca. 2.400 m f r z.B.
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Mehrfamilienhaus, Wohn-Gesch ftshaus oder ggfls. Hotel. Derzeit befinden sich auf dem Areal Bestandsgeb ude mit guten Mieteinnahmen. Gerne beraten wie Sie kompetent zu den zuk nftigen Entwicklungsoptionen dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
85376 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
85376 Neufahrn
Immobilientyp: Grundstück
Kulturland mit lehmigem Boden für landwirtschaftliche Nutzung
Grundstück 1421 ist bis zum Jahr 2027 verpachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 –
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18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 139.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 97.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
352.500,00 €
3 Zi.
84
m2
85375 Neufahrn
Immobilientyp: Wohnung
84 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit separatem Kellerabteil.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der
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Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 352.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 246.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
352.500,00 €
3 Zi.
84
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 84 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage mit Südbalkon; Baujahr 1971/72 - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster und Holzfenster
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
85376 Neufahrn
Immobilientyp: Grundstück
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: Acker
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
85375 Neufahrn
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
Passende Immobilien in der Umgebung von Neufahrn b. Freising:
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139.000,00 €
10.135
m2
85375 Neufahrn
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
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Quelle: www.immowelt.de
1.170.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses gepflegte und äußerst attraktive Einfamilienhaus ist ein Traum für Familien und besticht durch seine ruhige Lage im beliebten Ortsteil Neufahrn-Süd (S1). Das Besondere an diesem Objekt ist der großzügige Grundriss und die vielen
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Zimmer. Das EG besticht mit dem großen, offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich und dem schönen, sichtbaren Kachelofen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gäste- bzw. Bürozimmer und ein Duschbad. Im DG wurden drei tolle Schlafzimmer geplant, die teilweise sogar einen zusätzlichen Galeriebereich und Zugang zum großen Balkon bieten. Das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken ist in zeitlosem weiß gehalten, sehr hell und bietet ausreichend Platz für schicke Badmöbel. Im geräumigen UG ist ein Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, der Saunabereich mit Duschanlage, angrenzend ein Fitness- bzw. Ruheraum und ein großer, heller Hobbyraum untergebracht. Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen und ermöglicht einen bequ
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2,5 Zi.
63,76
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte und begehrte 2,5 Zi-Wohnung befindet sich in einem kleinen 5 Parteien-Haus in grüner und ruhiger Wohnlage.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neufahrn, mit ca. 19.000 Einwohnern, liegt im Norden von
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München im Landkreis Freising und verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindungen in alle Richtungen: Autobahn A9 München-Nürnberg, A92 München-Deggendorf, S-Bahn Anbindung zum Flughafen, in Richtung Freising, München, Busverbindung in Richtung Garching U6 zum Hochschulzentrale TUM / Forschungszentrum Garching. Von der Münchner Innenstadt, sowie über die Autobahnen Deggendorf/Nürnberg, ist Neufahrn verkehrsgünstig sehr gut und schnell zu erreichen. Die S-Bahn Station "Neufahrn" befindet sich 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt, diese erreichen Sie auch mit dem Bus (Bushaltestelle 150 Meter entfernt), von hier erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S1 sowohl die Innenstadt (35 Minuten) als auch den Flughafen (8 Minuten). Darüber h
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage
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machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen. . Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92 Freising/Flughafen/München/Nürnberg B13 von Westen, B11 von Osten . S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen . Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching- Forschungszentrum . Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn . Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching- Hochbrück . Bus Linie 614: Haimhausen - Freising . Bus Linie 615: Viehbach - Freising . Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, 1 Volkshochschule . Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen, 1 Hort, 1 Mittagsbetreuung .Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad mit Sauna "neufun", Erholungsgebiet "Neufahrner Mühlseen" .Sport
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
31,16
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Kleines, gemütliches Apartment in guter und ruhiger Lage von Neufahrn bei Freising. Das Apartment besitzt einen sonnigen Westbalkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiges Kellerabteil
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und ein TG-Stellplatz, der für 20.000 Euro erworben werden kann. Die derzeitige Mieterin wohnt bereits seit 2013 in der Wohnung und würde, wenn möglich, auch weiterhin gerne darin wohnen bleiben, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne am Telefon. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Provision: 2,38% incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.