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1/10
829.000,00 €
6 Zi.
245
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch sein einzigartiges Raumkonzept und vermittelt den Eindruck, seiner Zeit voraus gewesen zu sein. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 794 m² gelegen, verbindet die
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Immobilie stilvollen Wohnkomfort mit solider Handwerkskunst. Dank regelmäßiger Sanierungen und Instandhaltungen, zuletzt 2022, präsentiert sich das Haus in einem hervorragend gepflegten Zustand. Mit ca. 245 m² Wohnfläche und weiteren ca. 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch einen leichten Absatz optisch in verschiedene Zonen unterteilt ist - perfekt für gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch eingelassene Deckenspots beleuchtet wird. Hier schafft ein stilvoller Kachelofen (Einsatz von 2014) eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einem uneinseh
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1/10
780.000,00 €
5,5 Zi.
152,33
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut 2021/2022, bietet eine Wohnfläche von 152,33 m² und eine Nutzfläche von 47,64 m² auf einem 246 m² großen Grundstück. Mit 5,5 Zimmern über drei Etagen ist sie ideal für Familien und Paare. Die Lage in
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Nersingen, zwischen Ulm und Augsburg, bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz, ein funktionaler Flur und ein Technikraum mit viel Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst eine offene, moderne Einbauküche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro und ein modern ausgestattetes Gäste-WC. Die Terrasse bietet herrliche Ausblicke und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss verfügt über drei geräumige
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1/10
435.629,00 €
5 Zi.
142,34
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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1/10
424.629,00 €
4 Zi.
133,7
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 für Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von
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Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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472.999,00 €
5 Zi.
147,31
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
1 Zi.
44,13
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen und beliebten
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Wohngegend von Nersingen. Der durchdachte Grundriss umfasst folgende Bereiche: Flur: Ein kompakter Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Wohn- und Schlafbereich: Ein großzügiger, offener Raum mit Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafmöbel. Kochnische: Eine praktisch gemauerte und offen gestaltete Kochnische, nutzt den Raum optimal aus und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung. Badezimmer: Ein modernes Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Bühne: exklusiver Zugang über den Flur zum Bühnenabteil mit eingetragenem Sondernutzungsrecht. Abstellraum: Separater Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
82
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon und Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradraum Die Gartenfläche im südlichen Bereich ist Gemeinschaftsanteil. Nebenkosten betrugen bisher ca.
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€ 250 pro Monat. Ausstattung: Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten, Küche mit Essnische, Fenster: Kunststoff weiß, Einbau 2016, Wände: tapeziert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Duschbad Einbau 2024 Elektrik und Wasserleitungen erneuert Südbalkon Eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze sind zu einen Gesamtpreis von € 34.000 zusätzlich zu erwerben. Hausmeisterservice wird zukünftig angeboten.
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
91,91
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, total renovierte 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
82
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung
Helle, freundliche 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon im EG (Hochparterre) eines Freifamilienhauses. Zu dieser Wohnung gehört im UG (eigener ebenerdiger Zugang mit Windfang, großen Fensterelementen, auf der Südseite des Hauses) ein Gästezimmer/Hobbyraum
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mit Einbauküche Bj. 2024 + sep. Duschbad = gesamte Nutzfläche ca. 50 m². Eine Einzel-Garage und zwei Autostellplätze sind für € 34.000 zusätzlich zu erwerben. Wohnung und Hobbyraum etc. sind ausgestattet mit Kunststofffenstern weiß, zweifach verglast, Baujahr 2016, Duschbad im EG erneuert 2024, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat. Die neuwertige Einbauküche mit zwei Apothekerauszügen, Unter- und Oberschränken, ausgestattet mit Spülmaschine, Einbauspüle mit Armatur, jedoch ohne Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank kann von den früheren Mietern abgelöst werden. 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradraum Die Gartenfläche im südlichen Bereich ist Gemeinschaftsgarten Ausstattung: Wände tapeziert
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1/9
230.000,00 €
3 Zi.
66
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung
Interessante 3-Zi-ETW, Sichtbalken, Decke im Wohnzimmer nach oben offen, mit großem Süd-/West-Balkon 4,50 x 2 m, mit neuer Markise, mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im DG eines Dreifamilienhauses, direkt in Nersingen. Zur Wohnung gehört
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ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradraum Die Gartenfläche im südlichen Bereich ist Gemeinschaftsanteil. Übliche Schönheitsrenovierungen sind vorzunehmen. Ausstattung: Fenster: Kunststoff weiß Bj 2016 Dachflächenfenster neu 2024 Wände: tapeziert Elektrik und Wasserleitungen erneuert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Duschbad mit Fenster Bj. 2024 Großer Balkon (4,50 x 2 m) mit neuer Markise Der darüber liegende Dachboden (Zugtreppe vom Flur aus) kann als zusätzliche Staufläche nur von der DG-Wohnung genutzt werden. 2 Außenstellplätze sind für je € 8.000 = insgesamt € 16.000 zusätzlich zu erwerben. Hausmeisterservice wird angeboten.
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1/4
169.000,00 €
3 Zi.
72
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnheiten in Nersingen, Ortsteil Leibi.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss: - Wohn-Esszimmer -
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Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Abstellraum - Bad - separates WC - Flur - Balkon - Hausmeisterservice Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
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1/4
1.600.000,00 €
4.557
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Grundstück
Für Bauträger! Wir freuen uns, Ihnen dieses 4557 m² große Baugrundstück, anbieten zu dürfen. Nachstehende Kriterien sind lt. Bebauungsplan gegeben: Es handelt sich um ein "Allgemeines Wohngebiet" . Max. zwei Geschosse Grundflächenzahl (GRZ)
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0,4 Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8 Dachneigung 25 - 38 Grad Offene Bauweise, Einzelhäuser Ggf. ist auch eine anderweitige Bebauung denkbar. Für Auskünfte steht Ihnen die Gemeinde Nersingen und wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Aufnahmen teilweise noch weitere Grundstücke beinhalten. Die genaue Lage des Grundstücks und der Grundstückszuschnitt ist nach Erhalt des Exposes aus dem beigefügten Lageplan ersichtlich. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Über die B10 sind die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm gut erreichbar. Sie haben optimalen Anschluss an die Bundesautobahnen A7 und A8.