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1/5
Quelle: www.immobilien.de
462.400,00 €
4 Zi.
100
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
587.400,00 €
6 Zi.
170
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
Anders als abgebildet muss ein Satteldach verbaut werden.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
515.400,00 €
5 Zi.
140
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
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Quelle: www.immobilien.de
547.400,00 €
5 Zi.
160
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Haus zum Wohlfühlen und zeitnahen Einziehen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- u. Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC Die Einbauküche (2016) ist im Preis inbegriffen. Ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer verleiht eine
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zusätzliche angenehme Wärme im Haus. Durch eine Gaupe im Dach (Satteldach) gewinnt man Wohnfläche im Dachgeschoss. 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad liegen im 1.OG. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, davon ein Hobbyraum mit Heizung. Die Ölzentralheizung ist von 1997 mit Niedrigtemperaturbrenner. Die Außenanlage und Terrasse wurden 2020 neu gestaltet. Ohne viel Gartenarbeit kann man seinen Feierabend genießen. Ein Garage und der Stellplatz davor gehören zum Haus und sind ebenso im Preis inbegriffen.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
486.400,00 €
5 Zi.
120
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
460.400,00 €
3 Zi.
90
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
463.000,00 €
4 Zi.
110
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus
Der abgebildete Grundriss ist eine Idee. Wir bieten Ihnen eine freie Architektenplanung an.
Auch ohne Auto ist hier alles erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
450.819,00 €
4 Zi.
127,49
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Nersingen: Individuell geplant und hochwertig ausgestattet Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektiere Doppelhaushälfte in Nersingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort,
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energieeffizienter Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1024 m² erleben Sie ein Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Exklusive Lage im Wohngebiet von Nersingen Nersingen ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensumfeldes ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Raumaufteilung und Highlights Dieses exklusive Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Z
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5,5 Zi.
152,33
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut 2021/2022, bietet eine Wohnfläche von 152,33 m² und eine Nutzfläche von 47,64 m² auf einem 246 m² großen Grundstück. Mit 5,5 Zimmern über drei Etagen ist sie ideal für Familien und Paare. Die Lage in
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Nersingen, zwischen Ulm und Augsburg, bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz, ein funktionaler Flur und ein Technikraum mit viel Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst eine offene, moderne Einbauküche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro und ein modern ausgestattetes Gäste-WC. Die Terrasse bietet herrliche Ausblicke und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss verfügt über drei geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
130
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 661 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Der durchdacht geplante Grundriss gliedert sich wie folgt. Im
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Erdgeschoss gibt es neben dem Windfang ein Gäste WC, ein geräumiges, helles Wohn- u. Esszimmer, eine separate Küche sowie eine große Südost-Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad untergebracht. Darüber befindet sich ein mittels Einschubtreppe zugänglicher Dachboden. Das Gebäude ist weiters voll unterkellert. Hier befinden sich diverse praktische Abstellräume und der Heizraum. Zum Haus gehört zudem noch eine geräumige Einzelgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
421.399,00 €
4 Zi.
124,9
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Nersingen, in einem ruhigen Wohngebiet, wo Ihr Traum vom Einfamilienhaus Wirklichkeit werden kann. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern auf 124,9 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das
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Grundstück ist großzügig bemessen und umfasst 344 m². Auf zwei Etagen erstreckt sich der Wohnraum, der mit gehobener Ausstattung und hochwertigen Materialien beeindruckt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und individuell genutzt werden kann. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur modern und pflegeleicht, sondern auch besonders strapazierfähig und langlebig. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Zusätzlich ist das Haus als Niedrigenergie- und
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Quelle: www.immowelt.de
438.749,00 €
5 Zi.
135,82
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nersingen! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 135,82 m² und einem Grundstück von 465 m² jede Menge Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit
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insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer samt Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus bereits die Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Highlight dieses Objektes ist der geräumige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für pflegeleichte und langlebige Böden. Mit einer Befeuerungsart mittels Wärmepumpe und den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 können Sie sich auf eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses freuen. Und das Beste: In dem Preis ist das Dienstleistungspaket Pro T
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
193
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause und legen Wert auf ein großzügiges Grundstück? Dann liegen Sie mit diesem 2-Familienhaus genau richtig. Das Haus befindet sich im Nersinger Ortsteil Straß. In wenigen Minuten sind Sie von hier aus in Nersingen direkt.
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Dort finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreichen Sie über die neu ausgebaute Anschlussstraße bequem und schnell. Auch ein schneller Anschluss an die Autobahn ist gegeben. Das Haus selbst wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 2 nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Eine Nutzung ist weiterhin als 2-Familienhaus oder auch als Einfamilienhaus denkbar. Bei den anstehenden Modernisierungsarbeiten können Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen lassen und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Im Dachgeschoss ist aktuell ein Zimmer ausgebaut. Der überwiegende Teil wird lediglich als Bühne mit Abstellmögli