Häuser zum Kauf in Neu-Ulm (Kreis)

Top Premium *** Modernes Reihenmittelhaus in zentraler aber ruhiger Wohnlage! ***
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479.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
89250 Senden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche
Bei diesem schicken Haus, welches sich in einer familienfreundlichen Wohnlage befindet, bleiben Ihnen eigentlich kaum noch Wünsche offen! Die Immobilie präsentiert sich modern, großzügig, lichtdurchflutet, ideal aufgeteilt und zeitlos
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ausgestattet. Es erwartet Sie ein geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einem Zugang zu einem großen sonnenverwöhnten überdachten Freisitz mit Blick ins Grüne. Weiter im Haus stehen Ihnen verteilt auf drei Wohnebenen, genau vier individuell nutzbare Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad und zwei separate WC's zur Verfügung. Ein Zimmer besitzt sogar ein Highlight! Es verfügt nämlich über eine begehbare Ankleide und einen kleinen Balkon als Wintergarten! Die vollständige Unterkellerung gewährleistet genügend Stauraum und rundet somit dieses Angebot zusätzlich ab. Die Immobilie ist technisch sowie energetisch auf zeitgemäßen Stand und bietet einer Familie sicherlich zahlreiche Annehmlichkeiten.
Top Premium *Wohlfühlzuhause! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten im schönen Vöhringen!*
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349.000,00 €
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vöhringen und wartet mit rund 90 qm Wohnfläche und einem wunderschönen ca. 702 qm großen Grundstück auf! In Massivbauweise im Jahr 1956 erbaut, verfügt das Haus im
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Erdgeschoss über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten. Zudem befinden sich auf dieser Wohnebene ein separates Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss des Hauses bestehen insgesamt zwei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf das eigene Grundstück. Die Hauptwärmezufuhr des Hauses erfolgt über Öl-Einzelöfen, welche idealerweise getauscht werden in effektive Infrarotheizungen. Die perfekte Kombination mit der bereits verbauten und im Kaufpreis beinhalteten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp und einer Einspeisevergütung von unglaublichen 34 Cent pro kWh. Die
Top Premium *Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - idyllische Lage und doch stadtnah!*
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497.000,00 €
10 Zi.
195 m2
Kaufpreis
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Bei diesem Zweifamilienhaus in hervorragender Lage von Vöhringen, können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen! Auf einem sagenhaften ca. 1.129 qm großen Grundstück und rund 195 qm gutgeschnittener Wohnfläche, bietet sich Ihnen hier auf zwei
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Wohnebene herrlich viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen! Das Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956 wurde 1974 erweitert/saniert und verfügt im Erdgeschoss über ein schönes großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem Zugang zur Südterrasse sowie zu einem zusätzlichen Balkon. Das Esszimmer befindet sich in direkter Verbindung zur Küche, sodass Sie an Festen und Abenden mit Familie und Freunden, jederzeit mit diesen in Kontakt bleiben. Im Erdgeschoss bestehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Schnitt wie das Erdgeschoss. Neben dem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, bestehen auf dieser Wohnebene
Top Premium *** Ein Haus in sonniger, zentraler Lage ***
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366.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
89275 Elchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Dieses gemütliche Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortslage in Oberelchingen. Es bietet einer Familie mit zwei Kindern genügend Platz zum Wohnen. Die große Terrasse über der Garage ist das Highlight im Sommer. Von hier aus haben Sie
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einen tollen Ausblick Richtung Donau und Münster. Ein kleiner Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen. Der Hobbygärtner findet hier ebenso seinen Bereich. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus bietet einen besonderen Komfort. Eine Rarität erwartet Sie im Untergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein riesiger Gewölbekeller, der auf eine neue Bestimmung wartet. Die Nähe zur Donau mit den vielen angrenzenden Seen und die Städte Ulm und Neu-Ulm bieten Ihnen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Modernisiertes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich schönem Gartenbereich
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519.000,00 €
4 Zi.
136 m2
Kaufpreis
89293 Kellmünz a.d.Iller
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Diese einmalige Immobilie mit parkähnlichem Anwesen, Pool, Teich und Rund-Bachlauf bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten. Das aus dem Ursprungsbaujahr 1950 stammende Gebäude erhielt in den Jahren 1965 und 1982
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eine hochwertige Wohnraumerweiterung und befindet sich in absoluter Ortsrandlage. Durch die aufwendige und umfangreiche Sanierung/ Modernisierung in 2012 entstand ein faszinierendes Einfamilienhaus, welches durch seinen komfortablen offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente begeistert. Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage runden zusätzlich dieses Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück
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590.000,00 €
7 Zi.
229 m2
Kaufpreis
89257 Illertissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit
Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie - mit einer Grundstücksfläche von ca. 1326 qm - aus dem Baujahr 1981 befindet sich in ruhiger Lage in Tiefenbach; einem Gemeindeteil von Illertissen. Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über
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zwei Wohneinheiten mit jeweils Fußbodenheizung und Schwedenofen. 2016 wurde die Wohnebene im Erdgeschoss mit ihren vier Zimmern und ca. 136 qm Wohnfläche aufwendig und umfangreich modernisiert. Es entstand eine faszinierende Wohnung die durch ihren komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit wunderschönem Ambiente besticht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ihren drei Zimmern und ca. 93 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung. Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus. Zwei Eizelgaragen runden dieses Angebot ab. Weitere Angebote unter
Top Premium Neu Doppelhaushälfte in 89299 Unterroth, Kettershauser Str.
244.000,00 €
157 m2
Kaufpreis
89299 Unterroth
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 157m², Nutzfläche: 51m², Keller/vollunterkellert
Top Premium Einfamilienhaus in 89269 Vöhringen, Bayerstr.
315.000,00 €
142 m2
Kaufpreis
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, Wohnfläche: 142m², Garage vorhanden, ca. 1980 wesentlich umgebaut und erweitert, keine Innenbesichtigung
Top Premium Einfamilienhaus in 89257 Illertissen, Vöhlinstr.
230.000,00 €
154 m2
Kaufpreis
89257 Illertissen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, Wohnfläche: 154m²
Top Premium tolles Mehrfamilienhaus in Weißenhorn
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550.000,00 €
131,3 m2
Kaufpreis
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Haus
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten. Der Bauherr legte bereits beim Bau, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe. Die Reinigung des Gebäudes
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wurde an einen Hausmeisterdienst vergeben, der die Anlage hegt und pflegt. Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (47,2 m²) Obergeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (47,2 m²) Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (36,9 m²) Die dritten (halben) Zimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind vollwertige abschließbare Zimmer. Werden jedoch durch ihre Größe von 5,59 m² als "halbe" Zimmer beschrieben.
Top Premium Neu MAXIMALER KOMFORT AUF EINER EBENE
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
11 Zi.
168 m2
Kaufpreis
89269 Vöhringen , Iller
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite. Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS incl. Grundstückskosten *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie mein
Top Premium Neu "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen"
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429.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: - Aufheim ist ein Stadtteil der Stadt Senden im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm - der Ort liegt nördlich direkt anschließend an den Hauptort Senden - das Objekt liegt in einer sehr ruhigen,
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kaum befahrenen Nebenstraße - sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe - sehr gute Anbindung an BAB 7 und B 28 Ausstattung: - weiße, doppeltverglaste Kunststoff-Fenster - moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten - Küche und Bäder modern und hell gefliest - Öl- und Festbrennstoff Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche , Waschtisch sowie WC - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - kleines modernes Tageslicht Bad/WC im Dachgeschoss - Schweden Ofen im Wohnzimmer Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisie
Top Premium Neu Ihr neues Zuhause in Pfaffenhofen-Beuren
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360.000,00 €
5 Zi.
127 m2
Kaufpreis
89284 Pfaffenhofen a d Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Im beliebten und familienfreundlichen Pfaffenhofer Ortsteil Beuren, unweit des Ortsrandes gelegen, befindet sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einzelgarage. Das Gebäude wurde gemäß den Voreigentümern ca. im Jahr 1933 errichtet und
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1979 sowie 2000 erweitert. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude im Jahr 2012 erworben und dieses seitdem liebevoll renoviert. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Von hieraus gelangen Sie auf die schöne, großteils überdachte Südwestterrasse. Insbesondere am Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden können Sie hier Ihr neues Zuhause am besten genießen. Abgeschlossen wird das Raumangebot im Erdgeschoss vom Esszimmer mit angrenzender Küche sowie dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum bietet zudem genügend Platz für Staubsauger und Co. Das Haus ist teilweise unterkell
Top Premium Neu +Bellenberg+ Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 724 m² gr. Grundstück u. 2 Garagen..
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520.000,00 €
4 Zi.
180 m2
Kaufpreis
89287 Bellenberg , Schwab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer eingewachsenen, verkehrberuhigten Wohnlage in Bellenberg. Bellenberg ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm,
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verkehrsgünstig 3 km südlich von Vöhringen und 4 km nördlich von Illertissen. Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die nahegelegenen Städte Vöhringen und Illertissen bieten Ihrerseits eine vollständige Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Waldgebiet entlang der Iller liegt nur ein paar hundert Meter Luftlinie vom Objektstandort entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Zahlreiche Badeseen in Vöhringen, Senden und der Umgebung bereichern das sommerliche Freizeitangebot zusätzlich. Ausstattung: *Einbauküche *Tageslicht Badezimmer mit zwei Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne un
Top Premium Traumhafte Villa in Kellmünz - Ein Zuhause zum Verlieben
1/5
819.000,00 €
7,5 Zi.
235 m2
Kaufpreis
89293 Kellmünz a d Iller
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung EG: Willkommen in dieser atemberaubenden Traumvilla in Kellmünz! Der Charme dieses Anwesens wird Sie sofort verzaubern und der säulenbedeckte Eingangsbereich ist nur der erste Hinweis auf die Schönheit, die Sie erwartet. Das
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Innere der Villa ist genauso beeindruckend wie ihr Äußeres. Betreten Sie den großzügigen offenen Eingangsbereich und lassen Sie sich vom nahtlos anschließenden Wohnbereich begeistern. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung werden Ihnen sofort ins Auge fallen. Eine elegante Treppe führt Sie zu den gemütlichen Schlafräumen im oberen Stockwerk. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen einen Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen. Tauchen Sie ein in das Erdgeschoss dieses faszinierenden Hauses und entdecken Sie die einzelnen Räume. Wir nehmen Sie mit auf eine Reise durch die Highlights, um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen und Ihnen das Haus nähe
Top Premium Reiheneckhaus in bester Lage mit Garage (Ludwigsfeld)
1/5
470.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Vollunterkellertes Reiheneckhaus welches teilsaniert wurde. Im Jahr 2007 Dachstuhl, Dacheindeckung und Dämmung. Aussenwände gedämmt und neu verputzt (2007). Haustüre und Fenster 2007 erneuert. Ölzentralheizung 2021 erneuert.
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Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage mit Anliegerverkehr. Kurze Wege für Einkauf, Schule, Azrt, Badesee und Kindergarten. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: Ölzentralheizung (2021), Kunststoffisolierglasfenster (2007), Vollwärmeschutz (2007), Dachsanierung (2007), Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Garage, Stellplatz. Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inkl. MwSt vom Käufer
Top Premium - Das Wohlfühlhaus für die ganze Familie - EFH mit ELW in Senden / Wullenstetten
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675.000,00 €
9,5 Zi.
193,88 m2
Kaufpreis
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Garten + Doppelgarage Lage: Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber! Das Einfamilienhaus liegt im
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Sendener Stadtteil Wullenstetten. Mit über 3.000 Einwohnern bietet die Gemeinde jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben einem Waldkindergarten und einem integrativen Kindergarten befindet sich auch die Grundschule mitten im Ort. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in den Städten Senden, Vöhringen bzw. Weißenhorn gut erreichbar. Aufgrund der geographischen Gegebenheiten verschmilzt der Stadtteil Wullenstetten mit der Stadt Senden. Daher profitiert der Stadtteil zudem von der Infrastruktur in Senden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bäcker sowie ein Fenebergladen befindet sich ebenfalls im Ort. Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit-
Top Premium - Die besonders, charmante Doppelhaushälfte -
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515.000,00 €
7,5 Zi.
151,86 m2
Kaufpreis
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Garten und Garage Lage: Schöne ruhige Lage im Neu-Ulmer Ortsteil Ludwigsfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker,
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Metzger, Apotheken und Banken befinden sich vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung. Schulen und Kindergärten sind direkt in diesem Stadtteil vor Ort. Die Hochschule Neu-Ulm ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Im 10-Minuten-Takt zur Ulmer Innenstadt: Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist kurzen Weges erreichbar und bringt Sie bequem Richtung Ulmer bzw. Neu-Ulmer Innenstadt. Einem entspannten Shopping-Ausflug ohne lästige Parkplatzsuche steht somit nichts im Wege. Freizeit wird hier großgeschrieben. Schöne Spazier- und Radwege führen Sie über Felder und Wiesen oder zum Auwald an der Iller. Im Sommer lockt der beliebte Ludwigsfelder Naherholungsgebiet mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk und bietet
Top Premium *AKTION* Zinsen mal anders! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
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498.649,00 €
4 Zi.
150,29 m2
Kaufpreis
89264 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
Top Premium Renditestarkes Investitionsobjekt: MFH mit kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage
1/5
849.000,00 €
18 Zi.
339,35 m2
Kaufpreis
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: MFH mit Gewerbe Lage: Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Neu-Ulm, im begehrten Stadtteil
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Pfuhl. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie ein Rewe-Supermarkt und Netto-Discounter befinden sich vor Ort. In Pfuhl befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Gemeinden Burlafingen und Pfuhl befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium. Für die Freizeitgestaltung bietet Pfuhl zahlreiche Möglichkeiten. Das Naherholungsgebiet um den Pfuhler Baggersee ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nächstliegende Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Neu-Ulmer Zentrum und Ulm. Die Ulmer Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt bzw. schnell per Fahrrad entlang der