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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine 1979 massiv erbaute Immobilie auf belgischer Seite in Leykaul. Die Immobilie befindet sich direkt an der deutschen Grenze zu Kalterherberg gelegen und verfügt über ein knapp 1000m² großes Grundstück mit eigener Zuwegung.
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Das Wohnhaus ist idyllisch gelegen und verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 200 m². Da sich die Immobilie auf einem Hanggrundstück befindet, ist nicht nur das Erdgeschoss ebenerdig begehbar, sondern gartensetig auch das erste Obergeschoss. Von der Terrasse aus, zur Gartenseite gelegen, lässt sich zudem das Haus auf einer Art Balkon umlaufen. Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück nicht nur für vorbeifahrende PKW uneinsehbar, sondern bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Wendelttreppe ins erste Obergeschoss sowie über zwei weitere Zimmer, einem Kellerraum und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer u
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
12 Zi.
244
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Doppelhaus liegt am Ende des Ortes Monschau-Höfen auf einem wunderschönen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1996 angebaut und ist derzeit seit 2018 für eine monatliche
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Kaltmiete von 850 Euro vermietet. Das Mietverhältnis muss vom Käufer wie üblich zunächst übernommen werden. Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1960 und steht momentan leer, was zukünftigen Besitzern die Gelegenheit bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 3.207 qm, das reichlich Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten bietet. Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, Keller, Terrassen und Garagen. Dieses Anwesen bietet sowohl eine solide Investition durch die bereits vermietete Haushälfte als auch die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungen und Anpassungen im leerstehenden Teil des Hauses, persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. So könnte die rechte Häl
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2.350
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück nach § 34 in Imgenbroich. Die noch freie Fläche liegt zwischen bebauten Grundstücken inmitten eines Dorfgebiets. Momenten befindet sich eine Vielzahl von Bäumen auf dem Gelände, die jedoch von dem Eigentümer
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nach Verkauf gefällt und entwurzelt werden. Eine Höckerlinie geht ebenfalls über das Grundstück. Hierbei gab es von einem Architekten bereits die Prüfung, diese als Fundament mitzunutzen. Möglich ist dies, weil das Grundstück an dieser Stelle abfällt und somit gut aufgeschüttet werden kann. Eine Doppelgarage sowie eine Ferienhütte befinden sich zudem auf dem Grundstück. Eine damalige Baugenehmigung für zwei Ferienhäuser lagen bereits vor. Pläne können einem Interessenten ausgehändigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
13 Zi.
345
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m²! Gebaut auf schönem Grundstück mit einer Fläche von ca. 965 m² profitieren Bewohner*innen nicht zuletzt von der tollen Fernsicht. Das Haus besteht
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aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die derzeit alle gut vermietet sind. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss: Zur linken Seite erstreckt sich hier die Wohnfläche auf ca. 86 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Deckenhöhe beträgt großzügige ca. 2,60 m. Zusätzlich bietet der Garten einen gemütlichen Außenbereich. Die Netto-Monatskaltmiete beträgt zurzeit noch 290 Euro. Rechts im Erdgeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse zugehörig zu dieser Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Die Netto-Monatskaltmiete beträgt aktuell 380 Euro. Zwei weitere Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
9 Zi.
160
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HIer wird Ihnen ein hübsches, Denkmal-geschütztes Zweifamilienhaus in Kalterherberg angeboten. Neben dem Fachwerk und verwendetem Bruchstein, punktet das alte Schätzchen schon von weitem mit einem tollen, neuen Reetdach. Investitionen an der
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Immobilie werden durch die steuerlichen Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Denkmäler besonders interessant. Teilweise darf man auch auf Förderungen setzen. Die circa 160 m² Wohnfläche - auf rund 405 m² großem Grundstück mit Gärtchen - sind für zwei Mietparteien etwa zur Hälfte und gleichermaßen sinnvoll aufgeteilt. Die 1983 gebaute Garage steht separat. Bitte beachten Sie, dass abweichend von der Grundriss-Skizze bei Wohnung 1 die Küche und Diele vertauscht sind. Wohnung 2 wurde 1977 aus der ehemaligen Scheune des Hauses erbaut und in diesem Zuge auch komplett unterkellert. Beide Mietparteien leben hier seit deutlich mehr als zehn Jahren harmonisch nebeneinander. Die Mietverhältnisse bleiben für den Käufer bestehen. Die Monatskaltmieten belaufen
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
112
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre malerische Lage direkt an der idyllischen Rur. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Romantik - Hochwassergefahr ist dank der erhöhten Lage nicht gegeben. Das um 1900 erbaute Bruchsteinhaus steht bereit,
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aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Aktuell befindet es sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss entkernt werden. Nutzen Sie diese einmalige Chance, die historischen Details mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Diele, Bad ein großzügigen Wohn-Esszimmer und zwei Räume im Scheunenbereich, die z.B. als Werkstatt und Hauswirtschaftsraum dienen könnten. Im OG stehen insgesamt 4 Räume, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Neben den ca. 112 qm Wohnfläche stehen weitere Nutzflächen (ehemalige Scheune) sowie eine separat stehende Garage zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 860 qm und umfasst eine separate Garage
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
159
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Hof bietet viel Platz und verbindet gekonnt alte Details mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wird für 299.000 Euro angeboten und bietet ca. 159 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Das ursprüngliche Baujahr liegt in den 1930er Jahren,
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jedoch wurde das Haus 2019 umfangreich saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen und eine offene Gestaltung zur Küche besticht. Eine Diele, ein barrierefreies Bad und ein Raum für die Heizung vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, während das Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen offenen Arbeitsbereich bietet. Das Haus ist sehr hell und modern gestaltet. Das Grundstück umfasst ca. 875 qm. Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und die ruhige Lage in Höfen sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Neben dem Haus befinden sich Garage und ehemaliger Stall und Scheunenbereich, der viel Platz für "Wer
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
187
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektübersicht .Standort: Monschau-Kalterherberg .Kaufpreis: 335.000 Euro (14-fache der Jahresnettokaltmiete) .Grundstücksgröße: ca. 1190 qm, nach Westen ausgerichtet .Vermietbare Fläche: Etwa 419 qm (187 qm Wohnfläche, 232 qm Nutzfläche)
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.Jahresnettokaltmiete: ca. 24.000 Euro .Baujahr: Ursprünglich ca. 1900, umfangreiche Modernisierungen 1987 und Teilmodernisierungen in den folgenden Jahren .Stellplätze: 7 ausgewiesene Stellplätze auf dem Grundstück Das Anlageobjekt besteht aus einem mehrteiligen Gebäudeensemble, das sowohl Wohn- als auch Nutzflächen umfasst. Das Hauptgebäude wurde zuletzt 1987 umfassend modernisiert und 1993 in Teileigentum aufgeteilt, wodurch eine flexible Veräußerung einzelner Einheiten möglich ist. Die Anlage bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und praktischer Raumaufteilung. Raumaufteilung .Erdgeschoss: oRechts: Ehemalige Gasträume, jetzt als Wohnung mit ca. 65 qm, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Nettomonatkaltmiete 390 Euro oLinks
Passende Immobilien in der Umgebung von Monschau:
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
130
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese DHH verbindet eine gute und ruhiger Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
221
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Umgeben von herrlicher Natur und mit einem atemberaubenden Fernblick befindet sich diese einzigartige Immobilie in absolut ruhiger und unverbaubarer Randlage von Monschau Mu?tzenich Ein Paradies für Naturliebhaber Dieses stark sanierungsbedürftige
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Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 qm und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 5.300 qm mit wunderbarer Süd-Ausrichtung wird Sie begeistern. Der traumhafte, unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für eine entspannende Atmosphäre. Der Vennbahnradweg verläuft direkt unterhalb des Grundstücks, und ein romantischer Bachlauf bildet die Grundstücksgrenze. Leben wo andere Urlaub machen! Die Lage macht den Charme dieser Immobilie aus. Das 1975 erbaute Gebäude schmiegt sich an eine alte Scheune und bietet somit eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und modernem Potenzial. Beide Gebäudeteile sind entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, entweder Teile des bestehenden Baukörpers, wie den Fachwerkteil, zu sanieren oder einen
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