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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
534,96
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.02.2024 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.108,00 € p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 38.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zu
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieeffiziensklasse: E Anzahl der Wohneinheiten: 14 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage?
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben.
1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren?
Kathleen: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter,
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg?
Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie.
1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage?
Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
2 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist.
1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage?
Kathleen: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten – zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die b
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg
Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist.
1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren?
Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Leipziger Str.:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2008 vollständig und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit
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leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch - hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude. Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen. An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
22 Zi.
675
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit etwas Kreativität in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese fantastische Kapitalanlage könnte Ihre sein! Sie besticht mit Ihren eineinhalb Zimmern vor allem durch die zentrale Lage und Ausrichtung der großen Fensterfronten in den Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
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Innerhalb der Wohnung überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Größe der einzelnen Zimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Im Flur und in den Wohnräumen liegt Laminat. Das Hausgeld beträgt insgesamt 205,57 € monatlich. Hiervon entfallen 47,17 € auf nicht umlagefähige Kosten und 12,41 € für die Investition in die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt können Sie durch eine Renovierung diese traumhafte Wohnung nach Ihren Wünschen umgestalten und sie zu einem begehrten Mietobjekt entwickeln.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1,5 Zi.
42,3
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht eine 1,5-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg. Das Haus wurde 1996 komplett saniert und verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenhäuser und Hinterhaus. Die Wohnung befindet
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sich im 3. und 4. Obergeschoss des rechten Seitenhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume und dem individuellen Schnitt über zwei Etagen. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Gäste-WC sowie einem kleinen Küchen- und Wohnbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, ausgestattet mit einem Schlafbereich, sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmanschinenanschluss. Alle Räume verfügen über einen modernen Laminatfußboden. Küchenbbereich und Bad sind gefliest. Des Weiteren steht dem Nutzer ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.