Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
6.950.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
...
Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In den letzten Jahren sind mehr als 1 Mill EUR in den Innenausbau investiert wurden. Historisches und Modernes ergänzen sich hier perfekt!
In den oberen Etagen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Flächen sind mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet und können individuell geteilt werden. Alle Büroflächen sind vermietet.
Momentan gibt es einen Leerstand im EG mit 209 qm (Ladengeschäft).
ACHTUNG: Der Hauptmieter im Objekt hat eine Indexierung im Mietvertrag. Jedes Jahr steigt die Kaltmiete. Im Jahr 2032 beträgt die Kaltmiete statt aktuell 11 EUR dann 18,50 EUR. Die Kaltmiete dieser Flächen
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
122,75
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Lage: Der Stadtteil Alte Neustadt, im Osten durch die Elbe und südlich durch die Altstadt und B 1 begrenzt, besticht mit seiner zentralen Lage, seinen zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens und der Anbindung an den
...
öffentlichen Nahverkehr, welcher durch verschiedene Regionalbahnen, Bus- und Straßenbahnlinien bereitgestellt wird. Mit 6 Straßenbahnlinien ist die Alte Neustadt besonders gut angebunden. In die Innenstadt benötigen Sie mit der Straßenbahn nur wenige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet. So erreichen Sie in Kürze den Fernverkehr. Neben Familien, die die zahlreichen Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte nutzen, finden aufgrund der Otto-von-Guericke-Universität auch viele Studenten in diesem Stadtteil ein neues Zuhause. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheken, Ärzte, Straßenbahnanbindung und der Neustädter Ba
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich vom Magdeburger Zentrum und erstreckt sich direkt entlang der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier über 11.700 Einwohner (Stand 2019), die das vielfältige Wohnungsangebot und
...
die besonders grüne sowie lebendige Atmosphäre des Viertels zu schätzen wissen. Die Historie prägt das Stadtbild vom Alte Neustadt maßgeblich. Bereits 1209 wurde das Gebiet als "neue Stadt" und später als eigenständige Stadt erwähnt, bis es im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Heutzutage bietet der Stadtteil eine spannende Mischung aus Historischem und Modernem. Neben der Otto-von-Guericke-Universität und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, finden sich hier auch alte Industrieanlagen, die an die Vergangenheit erinnern. Die Verkehrsanbindung der Alten Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Ma
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 7,14 % Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers.
...
Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Preisinformation: 6 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 254.567,00 EUR
Lage: - Magdeburg - Landeshauptstadt von Sachsen Anhalt - aufstrebende Universitätsstadt - gelungener Spagat zwischen historischer Präsenz und modernem Kulturleben - Grundstück liegt im Ortsteil "Alte Neustadt", zwischen Nordpark und Elbe - in unmittelbarer Nähe zur Universität - sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - S-Bahnstation und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar - schnelle Anbindung an Potsdam, Berlin, Hannover oder Leipzig (ca. 80-90 Autominuten)
Ausstattung: - bebaubar nach
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
4 Zi.
131
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Genießen Sie Magdeburgs Stadtteil Alte Neustadt! Die Lage im Herzen Alte Neustadt, die Nähe zur Innenstadt, hohe Wohnqualität, gute Verkehrsanbindung sowie eine lebendige Versorgungs- und Infrastruktur - all das zeichnet das diese Wohnung
...
aus! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: Restaurants, Bars, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vor Ort. Medizinische Versorgungen und die Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie der Rotehornpark, Elbauenpark, Wissenschaftshafen am Elbufer, Festung Mark oder der Nordpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe des Wittenberger Platzes. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Als zukünftige Bewohner genießen Sie alle Vorzüge urbanen Lebens in einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
38 Zi.
1.052
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld. Hier befinden sich außerdem: - Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung - Geschwister-Scholl-Park, ehemals
...
Königin-Luise-Garten - Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme - Röstfein Kaffee GmbH - Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal - Werner-von-Siemens Gymnasium
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Gäste WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Balkon - Keller Eigenschaften / Ausstattung: - Zentralheizung / Gas - Natursteinfensterbänke - Haustiere erlaubt (nach Absprache) - Laminat - Badewanne - Dusche - Balkon - Abstellraum - Keller - Hausmeisterservice - Reinigungsservice PKW- Parkmöglichkeit: - Öffentlicher Parkraum
Objekt: Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als K