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1/10
Quelle: www.immobilien.de
137.000,00 €
3 Zi.
82
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dem Anspruch, auf der einen Seite zentral im Stadtgeschehen zu leben und gleichzeitig einen sehr angenehmen Rückzugsort zu haben, wird dieser Lebensraum mehr als gerecht. Im Herzen von Sudenburg, erfüllt diese Eigentumswohnung alle Ansprüche an
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ein modernes Wohnen in bester Wohnlage.
Diese helle, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Circa 82 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen einzigartigen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen vom Flur aus den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Von der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Der Schnitt und die Aufteilung der drei Wohnräume bieten die Möglichkeit, diese individuell als Schlaf-, Kinder-
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Heute Planen - morgen Bauen! Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem herrlichen Grundstück in einem bereits gewachsenen Wohngebiet. Mit einer sehr effektiven Fläche von 510 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Realisierung
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Ihres zukünftigen Wohntraumes. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe mit kurzen Wegen zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen genießen möchten. Das Grundstück befindet sich in der Florian-Geyer-Straße, einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Einfamilienhäusern, fügt sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Straßenbild ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Interessiert? Dann zeitnah Anfrag
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.
Im Wohnbereich ist
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pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die Wände sind in freundlichem weiß gestrichen. Die Wohnung wurde jüngst frisch gemalert und die Elektrik einem Check unterzogen. Gem. Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, der Mieter hat das großzügige Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt.
Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in schöner Lage von Magdeburg. Intel kommt, seien Sie einen Schritt voraus.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.679.000,00 €
34 Zi.
881,88
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen
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Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Inmitten eines historisch wertvollen Straßenzuges der Gründerzeit, erbaut 1887, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Magdeburg, das eine seltene Verbindung von historischem Charme und neu modernisiertem Wohnkomfort bietet. Kernsaniert im Jahr 1996 und zusätzlich umfassend in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert, umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von 421 m² und eine gesamte vermietbare Fläche von 881,88 m², aufgeteilt in zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von 772,25 m² und eine Gewerbeeinheit mit 109,63 m².
Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht eine flexible Veräußerung der Einheiten, während die Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
1.679.000,00 €
34 Zi.
881,88
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen
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Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Inmitten eines historisch wertvollen Straßenzuges der Gründerzeit, erbaut 1887, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Magdeburg, das eine seltene Verbindung von historischem Charme und neu modernisiertem Wohnkomfort bietet. Kernsaniert im Jahr 1996 und zusätzlich umfassend in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert, umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von 421 m² und eine gesamte vermietbare Fläche von 881,88 m², aufgeteilt in zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von 772,25 m² und eine Gewerbeeinheit mit 109,63 m².
Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht eine flexible Veräußerung der Einheiten, während die Wohnungen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bezaubernde Altbau-Maisonette Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageprojekt! Lassen Sie uns Ihnen diese räumlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im charmanten Magdeburger Stadtteil Sudenburg präsentieren,
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die sowohl für erfahrene Kapitalanleger wie auch Anfänger auf dem Immobilienmarkt eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Eingebettet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, sondern auch durch ihren komfortablen Zuschnitt. Mit insgesamt ca. 140,50 m² bietet sie ausreichend Platz, ideal geeignet für eine Familie mit Kindern.
Betrachten Sie Ihr neues Eigentum: fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, abgerundet durch ein praktisches Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Mix aus Fliesen- und Laminatboden verleiht der 1998 zuletzt modernisierten Wohnung ein stimmiges Ambiente.
Platzprobleme gehören hie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bezaubernde Altbau-Maisonette Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageprojekt! Lassen Sie uns Ihnen diese räumlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im charmanten Magdeburger Stadtteil Sudenburg präsentieren,
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die sowohl für erfahrene Kapitalanleger wie auch Anfänger auf dem Immobilienmarkt eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Eingebettet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, sondern auch durch ihren komfortablen Zuschnitt. Mit insgesamt ca. 140,50 m² bietet sie ausreichend Platz, ideal geeignet für eine Familie mit Kindern.
Betrachten Sie Ihr neues Eigentum: fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, abgerundet durch ein praktisches Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Mix aus Fliesen- und Laminatboden verleiht der 1998 zuletzt modernisierten Wohnung ein stimmiges Ambiente.
Platzprobleme gehören hie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: 4 vermietete Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Portfolios.
In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 stehen 2
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Maisonette-Wohnungen und 2 Etagenwohnungen zum Gesamtverkauf. Ihre Investition bringt den direkten Zugang zu einem bestehenden und stabilen Mietertrag.
Die hier zum Verkauf angebotenen 4 Wohnungen sind bereits vermietet, was für Sie als zukünftiger Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle von jährlich 34.092,72 Euro Nettokaltmiete bedeutet. Diese Mieteinnahmen wurden teilweise zuletzt im Mai 2024 angepasst.
Die Finanzdaten zum Objekt sind klar und transparent. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, beträgt 1.781,00 Euro. In diesem Betrag sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 434,00 Euro enthalten, von denen 273,25 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Letztere betrug zum 31.12.2023 beachtliche 55.951,28 Euro f
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
117.818,50 €
3 Zi.
70,55
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein attraktives Investment: Charmante Eigentumswohnung im Stadtteil Magdeburg Sudenburg - Kreuzung Fichtestraße
Achtung Anleger! Hier bietet sich Ihnen eine spannende Chance! Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragend gelegene 3-Zimmer-Wohnung im
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schönen Magdeburger Stadtteil Sudenburg als attraktive Kapitalanlage präsentieren zu dürfen.
Diese charmante, ca. 70,55 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Eingänge zu je 6 Wohnungen aufteilt. Eine harmonische Mietergemeinschaft rundet das Wohnambiente ab.
Die Raumaufteilung gestaltet sich vorteilhaft auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Modernisierung wurde 1998 durchgeführt, wobei die Ausstattung als standardgemäß bezeichnet werden kann.
Zu den Besonderheiten dieser Wohnung zählt der gemütliche Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Räumlichkeiten werden durch modernes Laminat und stilvolle Fliesen akzentuiert. Ein zur Wohnung gehörender
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 6-Zimmer Wohnung in Magdeburg Sudenburg
Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und charmante 6-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Magdeburg, ideal für Kapitalanleger. Um die
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Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, präsentieren wir Ihnen die Bilder der Wohnung gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines adretten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 148,08 m². Mit ihrer Aufteilung bietet sie mehr als genug Platz für eine wachsende Familie und alle ihre Bedürfnisse.
Die harmonische Mietergemeinschaft teilt sich auf 2 Eingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten auf, was Ihrer neuen Immobilien-Investition den passenden Rahmen verleiht.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer, eine separate Küche und Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stilvoller Altbau in Sudenburg, Magdeburg – Ihre Chance für eine solide Kapitalanlage
Inmitten des pulsierenden Herzens von Magdeburg präsentieren wir Ihnen eine attraktive Anlagechance. Freuen Sie sich auf diese lichtdurchflutete
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3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit ihrem ansprechenden Ambiente überzeugt.
Die ca. 82,07 m² große Wohnung bietet ein ausgewogenes Raumkonzept, welches ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Wohneinheiten und einer harmonischen Mietergemeinschaft, was Ihrer neuen Immobilien-Investition den passenden Rahmen verleiht.
Das schöne Mehrfamilienhaus teilt sich auf 2 Eingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten auf.
Die Wohnung besticht durch das einladende Flair der Räumlichkeiten, welche durch modernem Laminat und stilvolle Fliesen akzentuiert werden. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche mi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
2 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: 4 vermietete Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Portfolios.
In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 stehen 2
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Maisonette-Wohnungen und 2 Etagenwohnungen zum Gesamtverkauf. Ihre Investition bringt den direkten Zugang zu einem bestehenden und stabilen Mietertrag.
Die hier zum Verkauf angebotenen 4 Wohnungen sind bereits vermietet, was für Sie als zukünftiger Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle von jährlich 34.092,72 Euro Nettokaltmiete bedeutet. Diese Mieteinnahmen wurden teilweise zuletzt im Mai 2024 angepasst.
Die Finanzdaten zum Objekt sind klar und transparent. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, beträgt 1.781,00 Euro. In diesem Betrag sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 434,00 Euro enthalten, von denen 273,25 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Letztere betrug zum 31.12.2023 beachtliche 55.951,28 Euro f
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254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 6-Zimmer Wohnung in Magdeburg Sudenburg
Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und charmante 6-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Magdeburg, ideal für Kapitalanleger. Um die
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Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, präsentieren wir Ihnen die Bilder der Wohnung gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines adretten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 148,08 m². Mit ihrer Aufteilung bietet sie mehr als genug Platz für eine wachsende Familie und alle ihre Bedürfnisse.
Die harmonische Mietergemeinschaft teilt sich auf 2 Eingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten auf, was Ihrer neuen Immobilien-Investition den passenden Rahmen verleiht.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein großzügiges helles Wohnzimmer, eine separate Küche und Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stilvoller Altbau in Sudenburg, Magdeburg – Ihre Chance für eine solide Kapitalanlage
Inmitten des pulsierenden Herzens von Magdeburg präsentieren wir Ihnen eine attraktive Anlagechance. Freuen Sie sich auf diese lichtdurchflutete
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3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit ihrem ansprechenden Ambiente überzeugt.
Die ca. 82,07 m² große Wohnung bietet ein ausgewogenes Raumkonzept, welches ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Wohneinheiten und einer harmonischen Mietergemeinschaft, was Ihrer neuen Immobilien-Investition den passenden Rahmen verleiht.
Das schöne Mehrfamilienhaus teilt sich auf 2 Eingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten auf.
Die Wohnung besticht durch das einladende Flair der Räumlichkeiten, welche durch modernem Laminat und stilvolle Fliesen akzentuiert werden. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche mi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
117.818,50 €
3 Zi.
70,55
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein attraktives Investment: Charmante Eigentumswohnung im Stadtteil Magdeburg Sudenburg - Kreuzung Fichtestraße
Achtung Anleger! Hier bietet sich Ihnen eine spannende Chance! Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragend gelegene 3-Zimmer-Wohnung im
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schönen Magdeburger Stadtteil Sudenburg als attraktive Kapitalanlage präsentieren zu dürfen.
Diese charmante, ca. 70,55 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Eingänge zu je 6 Wohnungen aufteilt. Eine harmonische Mietergemeinschaft rundet das Wohnambiente ab.
Die Raumaufteilung gestaltet sich vorteilhaft auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Modernisierung wurde 1998 durchgeführt, wobei die Ausstattung als standardgemäß bezeichnet werden kann.
Zu den Besonderheiten dieser Wohnung zählt der gemütliche Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Räumlichkeiten werden durch modernes Laminat und stilvolle Fliesen akzentuiert. Ein zur Wohnung gehörender