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4.110.000,00 €
8.830
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, zwei nebeneinanderliegende, bisher unbebaute Grundstücke, die lt Bebauungsplan eine geschlossene drei- bis vierstöckige Wohnbebauung ermöglichen; umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und
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Baugrundbegutachtungen vorhanden
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearm-und-geraeumig-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-leverkusen-opladen-112625/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Opladen. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist durch das
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gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Besonders hervorzuheben sind die mit 3 m typischen hohen Decken, die historischen Kassettentüren sowie die Heizkörper mit Ornamenten. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Vom Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, die geräumige Küche und das offene Wohn- und Esszimmer. Über einen weiteren Flur, den sogenannten Privattrakt erreichen Sie das Kinderzimmer, den Balkon, das Bad und das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören Badewanne, Waschtisch und WC. Noch ein paar Detail-Informationen: . Bei den Fens
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.462.000,00 €
545
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Toplage von Leverkusen-Opladen, direkt am Anfang der Fußgängerzone und in direkter Nähe zum Marktplatz. Durch diese sehr gute Geschäftslage hat das Objekt eine optimale Werbewirksamkeit.
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Im Erd-, Unter- und Zwischengeschoss bietet das Objekt ein vermietetes Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 220,56 m² in dem sich 30 Jahre ein Schuhgeschäft befand. In den letzten Jahren wurde die -im Jahre 2020 umfangreich renovierte- Gewerbeeinheit an eine Bäckereikette und aktuell an einen Handy-Zubehörladen vermietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Wohn-/Gewerbeeinheiten (ca. 85,39 m² und ca. 65 m²), die beide in den Jahren 2011/2012 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert wurden. Eine weitere, ca. 83,70 m² große Wohneinheit und eine ca. 66 m² große Gemeinschafts-/Dachterrasse bilden das zweite Obergeschoss des Objektes, welches mit einer 80,97 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoss komplettiert wird.
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Quelle: www.immowelt.de
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines aus dem Jahr 1935 stammenden Hauses mit 4 Wohneinheiten. Aktuell stehen 2 von den 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur
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Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Beschreibung: Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt: Große Diele, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet: 795,60 EUR Kaltmiete zzgl. 35,00 EUR Stellplatzmiete zzgl. 300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatlich Platz für Fahrräder steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, ebenso eine Waschküche, Heizungskeller und Hausanschlussraum. Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 EUR inklusive Stellplatz. Ausstattung: Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bei den Türen hande
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
170
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung, die wie ein Bungalow oder Haus im Haus beschaffen ist, sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Im Jahr 1998 wurde
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das Haus komplett modernisiert und im Erdgeschoss wurde ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Hier befinden sich grundbuchmäßig zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohnung 1. Woh
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das
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Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonderes Merkmal des Hauses sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die das gesamte Haus bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage von Opladen! Perfekt für den Selbermacher!
Objekt
Wer gerne viel selber renoviert, kann hier gleich loslegen! Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1949
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erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert wurde. Das gesamte Haus umfasst etwa 100 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1381 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Erdgeschoss mit Anbau bietet mit seinen ca. 70 m² viele Möglichkeiten zur Veränderung und zur attraktiven Grundrissgestaltung, dies setzt sich auch im ersten Obergeschoss fort. Zusätzlich bietet auch das Dachgeschoss Platz zur Wohnraumerweiterung. Da sich die Immobilie in einem baulich sehr schlecht zu bewertenden Zustand befindet, ist auch der Abriss der Immobilie ein denkbares Szenario. Hier bietet das Grundstück durch seine Größe sicherlich gute Möglichkeiten einer ansprechenden Neubebauung. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 B
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,09
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als attraktives Zuhause im Herzen von Leverkusen Opladen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten, ca. aus dem Jahr 1972. Das Haus verfügt über
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einen Aufzug und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen, während ein geräumiger Balkon zum Verweilen einlädt und der Wohnung ein hervorragendes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung ist komplett frisch saniert und modernisiert, neue Elektrik, elektrische Rollläden, abgehängte Decken mit Einbauspots, neue Böden und verputzte Wände und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit einer komfor
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1910 auf einem 686 m² großen rechteckigen Grundstück errichtet und ca. 1980 mit einem Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Davon entfallen auf das
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Erdgeschoss ca. 100 m², sowie aufs Obergeschoss ca. 65 m². Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage. Die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch ein separates Treppenhaus verbunden und können, da sie abschließbare Eingangstüren haben, auch getrennt genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich nochmal ca. 45 m² Nutzfläche, welche Wohnlich ausgebaut sind. Der Wasser-, Heizungs- und Stromverbrauch sind getrennt nach EG und OG ablesbar. Zum Erdgeschoss gehören ein großer, offener Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Schlafraum, ein Bad, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die zugehörige Terrasse überzeugt durch die Steinfliesen sowie der Ausrichtung nac
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
12 Zi.
335,6
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierparteienhaus zum vermieten oder selber nutzen. Beides ist möglich!
Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 2001 (Aufstockung des Dachgeschosses) und 2017 (Umwandlung der
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im EG befindlichen Gewebeeinheit zu einer weiteren Wohnung und vollständige Sanierung der im UG befindlichen Wohnung) saniert und umgebaut. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Einheiten stetig und mit gehobener Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude wurde in massiver und qualitativ guter Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 335,6 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 67 bis 100 m². Highlight ist die erst vor wenigen Jahren entstandene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sehr modern ausgestattet wurde. Ebenfalls sehr schön geschnitten
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
3 Zi.
61,31
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus. Die Wohneinheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Bad, Küche, Diele, Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss und ein Raum im Dachgeschoss,
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in dem sich der Trockenraum befindet. Beheizt wird die Wohnung, wie auch das Wasser über Gasetagenheizung (Gastherme). Die Fenster sind isolierverglast. Die Balkone wurden saniert. Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 863-007 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
4.110.000,00 €
8.830
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich im attraktiven Stadtteil Leverkusen Opladen und ist Teil des renommierten Entwicklungsprojekts "NBSO - Neue Bahnstadt Opladen". Dieses Projekt steht für modernes und nachhaltiges Wohnen in einer dynamischen
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und bestens angebundenen Umgebung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8.830 m², ist weitgehend rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von etwa 130 m. Es kann derzeit über den anstehenden Zwangsversteigerungstermin erworben werden. Eine rechtskräftige Baugenehmigung existiert, liegt allerdings nicht vor. Diese Genehmigung sieht die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit acht Baukörpern vor. Nach dieser Planung sollen 144 Wohnungen entstehen, von denen mindestens 25% öffentlich gefördert sein müssen. In der aktuellen Planung sind dies 37 geförderte und 107 freifinanzierte Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu maximal 80% der Wohnungen als öffentlich geförderter Wohnraum zu realisieren. Die geplanten Wohnungsgröße
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Quelle: www.immobilien.de
4.110.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
2 nebeneinanderliegende unbebaute Grundstücke/Wohnbauland
Flurstücke 811 und 812 - im westlichen Teil der Neue Bahnstadt Opladen, gelegen an der Campus-Brücke zwischen Europa-Allee und Friedrich-List-Straße, die laut Bebauungsplan eine
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geschlossene 3- bis 4-geschossige Wohnbebauung ermöglichen, es liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Tiefgarage und von 144 Wohnungen vor, davon wegen einer vorliegenden Nutzungsbindung 37 öffentlich geförderte mit Wohnungsbindung, die ggf. zu einer Ermäßigung des Verkehrswertes auf 3.900.000,00€ führt; es liegen umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und Baugrund-Begutachtungen vor
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 4.110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben, Träumen und Erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Moderne auf Komfort trifft und Luxus auf Leichtigkeit. Die großzügige Bewegungsfreiheit in den Wohnbereichen
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schafft ein Gefühl von Weite und Komfort. Und wer sagt, dass der Luxus auf die Innenräume beschränkt sein muss? Eine riesige Loggia öffnet sich in die grüne Umgebung, bietet einen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Genießen Sie die weitläufige, halb überdachte Westloggia, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Diese Wohnung liegt in zentraler Citylage von Leverkusen, unweit des Marktplatzes, und kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit grüner Außenbereiche. Die ruhige Umgebung und die freundlichen Nachbarn tragen zur hohen Lebensqualität bei. Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle-Exposé an mit Option zur Besichtigung des Objektes.
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 2012, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 513m², 6 Stellplätze, Lagerhalle mit Büro- und Sozialbereich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
4.110.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, zwei nebeneinanderliegende, bisher unbebaute Grundstücke, die lt Bebauungsplan eine geschlossene drei- bis vierstöckige Wohnbebauung ermöglichen; umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und
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Baugrundbegutachtungen vorhanden