Immobilien in Leverkusen-Steinbüchel kaufen

6,1% Bruttomietrendite – Rendite-Highlight zum Jahresabschluss
Top Premium 6,1% Bruttomietrendite – Rendite-Highlight zum Jahresabschluss
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249.000,00 €
4 Zi.
96 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
96 m2
Kaufpreis
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinb chel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsm glichkeiten. Der Grundriss pr sentiert sich zeitgem und gut durchdacht, w hrend die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von ber 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilit t und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 l sst sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit gro z gigen 96 m Wohnfl che verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbed rftige B der und
Mitten im Grünen und der Stadt so nah - Hochwertiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Erdwärmepumpe.
Top Premium Mitten im Grünen und der Stadt so nah - Hochwertiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Erdwärmepumpe.
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599.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht durch
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seine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, was sich ideal f r 1-2 Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet. Das Haus befindet sich in Leverkusen-Steinb chel, einem angenehmen und famili ren Umfeld im Norden der Stadt. Die Nachbarschaft ist gepr gt von einem ruhigen und entspannten Ambiente, was Ihnen ein angenehmes Wohnen erm glicht. Die beiden Wohneinheiten bieten gro z gige und gut durchdachte Grundrisse, die Platz und Komfort f r die Bewohner bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich in modernen Badezimmern, stilvollen K chen und hochwertigen Bodenbel gen wider. Gro e Fenster sorgen f r helle und lichtdurchflutete R ume, w hrend eine effiziente Erdw r
Leverkusen: Bezugsfreie und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Top Premium Leverkusen:
Bezugsfreie und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
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279.000,00 €
4 Zi.
91,23 m2
Kaufpreis
279.000,00 €
4 Zi.
91,23 m2
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die durchweg modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, welches im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Besonders attraktiv ist die Instandhaltungsr cklage, die sich
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auf 173.157,63 Stand 31.12.2022 bel uft. Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten f r das Jahr 2023 wurde mit 391,00 festgesetzt. Die aktuellen Eigent mer haben aufgrund der Modernisierungen innerhalb der Wohnung immer eine R ckzahlung am Jahresende erhalten. Von der Diele aus links befinden sich zwei Schlafzimmer und auf der gegen berliegenden Seite ein weiteres ger umiges Schlafzimmer, welche alle mit einem hellen Laminatboden ausgestattet sind. Hinter der gro z gigen Diele und den anschlie enden Essbereich liegt die separate K che, welche ber einen neutralen Fliesenbelag verf gt. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der gro z gige und lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit einem hellen Laminatboden,
Interessantes Reiheneckhaus (nach WEG) im ehemaligen Rittergut mit TG-Stellplatz
Top Premium Interessantes Reiheneckhaus (nach WEG) im ehemaligen Rittergut mit TG-Stellplatz
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379.000,00 €
5 Zi.
99 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
99 m2
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Gro z giges offenes Wohnen, verbunden mit der M glichkeit f r Privatheit und R ckzug sind in diesem Reiheneckhaus (nach WEG) perfekt vereint. Das Haus erstreckt sich ber drei Etagen als Haus im Haus und verf gt trotz Dachschr gen ber reichlich Platz
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f r neue Wohnideen. Hier wurde der Altbau mit der Moderne vereint. In vielen R umen ist aus denkmalpflegerischen und gestalterischen Gr nden die Holzbalkenkonstruktion sichtbar im Raum erhalten worden. Die Aufteilung der R ume zeigt sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repr sentativer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, der offen in den K chenbereich bergeht. Hervorzuheben ist die sch ne Sonnenterrasse mit S dausrichtung und einem wundersch nen Blick in die historische Hofanlage. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein m gliches Arbeitszimmer bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein innenliegendes G ste-WC vor. Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafr umen ein innenliegendes und modernes Wannenbad. Ein g
Mitten im Grünen und der Stadt so nah - Hochwertiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Erdwärmepumpe.
Top Premium Mitten im Grünen und der Stadt so nah - Hochwertiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Erdwärmepumpe.
599.000,00 €
6 Zi.
150 m2
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht durch
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seine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, was sich ideal f r 1-2 Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet. Das Haus befindet sich in Leverkusen-Steinb chel, einem angenehmen und famili ren Umfeld im Norden der Stadt. Die Nachbarschaft ist gepr gt von einem ruhigen und entspannten Ambiente, was Ihnen ein angenehmes Wohnen erm glicht. Die beiden Wohneinheiten bieten gro z gige und gut durchdachte Grundrisse, die Platz und Komfort f r die Bewohner bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich in modernen Badezimmern, stilvollen K chen und hochwertigen Bodenbel gen wider. Gro e Fenster sorgen f r helle und lichtdurchflutete R ume, w hrend eine effiziente Erdw r
wenige Stufen zum Wohnglück
Top Premium wenige Stufen zum Wohnglück
1/2
199.900,00 €
3 Zi.
68,47 m2
Kaufpreis

wenige Stufen zum Wohnglück

Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
3 Zi.
68,47 m2
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Diese einzugsbereite Drei-Zimmerwohnung erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteienhauses in Leverkusen Steinb chel. Eine ideale Kombination aus zeitloser Gestaltung und einer ansprechenden Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist
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gro z gig gestaltet und verf gt ber ausreichend Platz f r eine Garderobe. Die K che wurde in 2023 renoviert... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausf hrlichen Expos .
SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON UND 2 BÄDERN
Top Premium SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON UND 2 BÄDERN
1/2
199.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis

SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON UND 2 BÄDERN

Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung

Sch ne und ger umige 3 Zimmer-Eigentumswohnung Die helle und freundliche Wohnung besteht aus : - Wohnzimmer mit Loggia (Blick ins Gr ne) - ger umige K che mit Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer
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mit Dusche - Diele - Tiefgaragenstellplatz