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1/10
749.000,00 €
4 Zi.
180
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Stadthaus-Juwel in der Nähe des Sprödentalplatzes wurde im Jahr 1954 erbaut und 2022/23 nahezu vollständig Kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 180 m² bietet das Kleinod viel Platz für eine Familie - auch
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solche, die noch eine werden möchten! Das Haus ist umgeben von einem ca. 1.244 m² großen Grundstück. **** Hiervon können ca. 600 m² als Bauland (positive Bauvoranfrage liegt vor) bebaut werden. Egal ob Wohneinheit oder Gewerbe oder beides kombinieren, d.h arbeiten und wohnen zusammen**** Alle Leitungen wurden vom Keller bis ins Dachgeschoss erneuert. Somit ist das Haus energetisch auf einem der neusten Standards und bietet eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnalternative. Das teilunterkellerte Haus bietet zudem 3 Stellplätz sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonderes Highlight ist neben des Kamin im Wohnzimmer die Dachterrasse neben dem Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Von hier aus hat man einen wunders
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1/10
2.435.000,00 €
15 Zi.
496,33
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Etwas ganz besonderes! Diese Aussage trifft auf die hier beschriebene Altbauvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welche in den Jahren 2006-2007 aufwendig kernsaniert wurde, eindeutig zu. Nicht nur die beliebte und unmittelbare Lage am Krefelder
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Stadtwald, auch Details wie große und lichtdurchflutete Räume, riesige Terrassenbereiche, hochwertige Materialien, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und natürlich liebevoll restaurierte Details aus den vergangen fast 100 Jahren, machen diese Immobilie in Summe eindeutig aus! Allein beim Betreten der Erdgeschosswohnung fallen sofort das hochwertige Fischgrätenparkett , die hohen Decken und natürlich auch die liebevoll erhaltenen Türelemente auf. Hier finden Sie insgesamt 2 hochwertig gestaltete Bäder und insgesamt 4 Schlaf- oder Kinderzimmer. Highlight ist zweifelsohne der riesige Wohn-und Essbereich, welcher ebenfalls durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zum Terrassenbereich (ca. 25 m²), ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Eine
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1.630.000,00 €
6 Zi.
225
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem Eigenheim, im grünen und doch zentral, modern und gleichwohl harmonisch, energetisch und dennoch auf höchstem Niveau? Wir lassen Ihren Wohn(t)raum wahr werden! Das ansehnliche Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955
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erbaut, wurde energetisch kernsaniert und ist nun bezugsbereit. Bei der Planung der Sanierung stand neben der Exklusivität des Objekts das Thema erneuerbare Energie im Vordergrund. So werden etwa die aktuellen Anforderungen diesbezüglich sogar übertroffen.? Das Objekt wird nicht nur über eine Wärmepumpe beheizt, sondern wurde zudem mit 3-fach verglasten Fenstern sowie einer Photovoltaik- Anlage mit 40 Dachpaneelen und zwei Wall-Boxen für die E-Mobilität ausgestattet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen- die Energieeffizienzklasse wurde mir A+ festgestellt. Darüber hinaus ist das Objekt technisch auf neustem Stand und punktet etwa mit einer über das integrierte i-Pad steuerbaren Alarmanlage mit Außenkameras, einer Video-Gegensprechanlage und einer mi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
210,41
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese sensationell außergewöhnliche Penthouse-Etage mit ca. 211m² Wohnfläche und dem Flair einer avantgardistischen Suite eines Design-Hotels befindet sich als Solitär auf dem kernsanierten Cracau-Quartier. Auf faszinierende Weise wurde hier
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klassische siebziger Jahre Architektur in die Gegenwart übersetzt. Hier zeigt sich weltbürgerliche Wohn- und Baukultur, die durch Atmosphäre und Materialsicherheit bis ins Detail besticht, von seiner vollendeten Seite. Eine überwältigende Lichtfülle verkörpert pures Penthouse-Feeling. Ein perfekter Grundriss und eine stylische Ausstattung prägen diese hochkarätige Immobilie. Hohe Qualität, tolle Materialien und viel Liebe zum Detail schaffen meisterhaft inszenierte Räume. Perfekt für Menschen, die nach einem außergewöhnlichen Lebensraum suchen. Ein repräsentativer, lichtdurchfluteter und modernen Ansprüchen gerecht werdender Wohn-/Essbereich mit integrierter luxuriöser Designer-Küche, ein exzellent gestalteter Masterbedroom mit außergewöhnlichem An
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179.000,00 €
8 Zi.
164
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer und eine Fläche von 45 m². Die
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Gartennutzung obliegt dem Mieter dieser Einheit. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ebenfalls eine Fläche von 45 m². Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat ebenfalls zwei Zimmer und eine Fläche von 45 m². Die Dachgeschosswohnung ist mit zwei Zimmern und einer Fläche von 29 m² etwas kleiner.
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380.000,00 €
9 Zi.
265
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-Familienhaus wurde 1871 in zentraler Lage von Krefeld errichtet und verfügt heute über insgesamt rund 265 m² Wohnfläche. Die circa 70 m² große Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein
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Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und eine Eingangsdiele mit Flur. Der Garten des Hauses ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich genauso auf, verfügt jedoch über rund 79 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine circa 75 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren, circa 41 m² großen Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Gaszentralheizung wurde im Kellergeschoss verbaut, hier befindet sich zudem ein Treppenaufgang in den Garten, der aktuell allen Wohnungen zur Mitnutzung zugesprochen wurde.
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
41,36
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Krefeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41,36 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 24,5 m² Hobbyfläche einen
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soliden und langfristig stabilen Mieterlös. Die Kombination aus Wohn- und Hobbyfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. Die moderne Ausstattung umfasst einen hochwertigen Laminatboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit weißen Fliesen und zeitgemäßen Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
940.000,00 €
7 Zi.
215
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses elegante Rotklinker-Stadthaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Krefeld, in der Nähe des Stadtwaldes mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene. Zudem bietet die Lage eine hervorragende
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Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an weitere Wirtschaftszentren entlang des Rheins und der Ruhr und an die Niederlande. Sie können sofort einziehen, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die wesentlichen Details: - Eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Durchbruch zum Haupthaus ist bei Bedarf möglich. - Die Einliegerwohnung wurde zuvor an ein Yoga-Studio vermietet, bietet jedoch zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als "stilles Gewerbe" für z.B.: Anwälte, Architekten und vieles mehr. - Hochwertiges Fischgrät-Parkett verleiht dem Haus eine elegante Optik. - Badezimmer mit edlem Marmorboden und direkte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
170
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen befinden sich im 1. und 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Sprödentalplatz. Ins 1.und 3. OG gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Auf 85 qm erwartet Sie ein optimal
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geschnittener Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit. Ein geräumiger Wohn/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC ( in der Wohnung 1.OG ), ein Abstellraum, ein Bad mit moderner Dusche und das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Keller. Dort gibt es einen Waschraum und einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum. Unser Fazit: Die Wohnungen eignen sich ideal für 1-2 Personen. Sie möchten mitten im Geschehen wohnen? Gehen gern mal Abends zu Fuß zum Großmarkt essen? Dann wohnen Sie hier perfekt. Die Wohnung im 1.OG ist durchgehend seit dem 01.06.2012 vermietet. Die Wohnung im 3.OG ist seit über 20 Jahren durchgehend vermietet.
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998.000,00 €
6 Zi.
276
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In allerbester Lage von Krefeld, nur wenige Schritte vom Stadtwaldeingang, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Kauf dieser modernen Villa. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche stehen Ihnen fünf weitere helle Räume, zwei
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Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Detail der symmetrischen Architektur stellen die zahlreichen Terrassen auf allen drei Ebenen dar. Von den Terrassen und auch aus allen Räumen des Hauses genießen Sie entspannende Ausblicke ins Grüne. Im Inneren schaffen die vielen Fenster eine lichte Atmosphäre. Die Galerie im Obergeschoss mit dem Parkblick auf eine der schönsten Alleen Krefelds bietet sich als attraktives Homeoffice an. Sowohl Garten wie Vorgarten sind mit viel Liebe zum Detail und von asiatischer Gartenbaukunst inspiriert, pflegeleicht angelegt. Das junge Baujahr 2001 mit entsprechendem Energiestandard, die solide Bausubstanz mit weißer Wanne und viel zusätzlicher Stauraum inklusive zweier Einzelgaragen sind weitere att
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
160
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Kubus-Stil erscheinende Domizil mit spektakulärer Architektur bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation. Im Rahmen der Bebauung eines wundervollen Gartengrundstücks mit idealer Süd-West-Ausrichtung im Jahre 2021, entstanden
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in ruhiger zweiter Reihe gartenseits eines Architekturdenkmals, zwei moderne, familiengerechte Stadthaus-Villen im exklusiven Kubus-Baustil. Die junge, moderne Stadthaus-Villa Nr. 8b befindet sich auf einem ca. 565 m² Grundstück; absolut ruhig gelegen, eingebettet in altem Baumbestand und dennoch zentral zur gewünschten Infrastruktur mit allen Vorzügen urbanen Wohnens in Krefeld-Bismarckviertel, einer bevorzugten und sehr begehrten Wohnlage in Krefeld. Der Inbegriff anspruchsvollen Geschmacks: Die im hinteren Grundstücksteil gelegene freistehende Neubauvilla mit einem herrlichen Sonnengrundstück bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und zeitgemäßer, nachhaltiger Ausstattung. Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einem architektonisch so ausgefe
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1/10
580.000,00 €
11 Zi.
343
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist ein multifunktionales Objekt im Zentrum von Krefeld. Das Dach wurde im November dieses Jahres neu gemacht. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 qm welche zur Zeit vermietet ist und in zwei
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kleinere Teilbereiche geteilt wurde Hier sind beide Einheiten mit einer einer Kundentoilette ausgestattet. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein imposanter Raum mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon ausgestattet. Dieses kann als Atelier, Büro oder auch durch einen geschickten Umbau als Loft genutzt werden. Im Hinterhaus, ebenso im 1.OG befindet ich noch eine 2- Zimmerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die offene Küche mit Wohnzimmer ,ein Esszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage auch ein kleines Apartment. Im 3.OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier haben Sie den Zug
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
110
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause oder eine perfekte Kapitalanlage am Krefelder Stadtwald! Sie entscheiden... Nur sehr selten bietet sich die Kaufgelegenheit in dieser exklusiven, renommierten Eigentumswohnanlage am Krefelder Stadtwald. Die geradlinige, klare
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Architektur der 1973 errichteten zwei Mehrparteienvillen, genießt seit jeher einen exzellenten Stellenwert, nahezu "Kult-Status", im Wohnungsbau der Krefelder TOP-Lagen. Der hohe Wohnwert und Fokus der zweigeschossigen Terrassen-Wohnanlage liegt unverkennbar an den breiten, sonnenverwöhnten Wohnräumen. Die im 1. Obergeschoss ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung eröffnet ein wahres Wohn- und Wohlfühlvergnügen! Sämtliche Zimmer einschließlich Küche verfügen über bodentiefe Fensteranlagen mit direktem Ausgang auf die sensationelle vorgelagerte Süd-Terrasse, welche sich mit 16 Metern über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Einfach traumhaft, zu jeder Jahreszeit den Weitblick genießen und das Licht inhalieren! Erst Anfang 2016 wurde eine äußerst aufwe
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1/10
148.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Eigentümeranlage in Toplage im Krefelder Bismarckviertel und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf rund ca. 55 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Diele mit
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Einbauschränken, welche ausreichend Stauraum bieten, sowie ein Bad mit Wanne und ein großzügiger Balkon. An das Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer schließt sich eine kleine offene Küche an. In allen Räumen liegt hochwertiges Echt-Holzparkett. Das Badezimmer, gegenüber der Wohnungstüre, befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Der sonnige Süd-West Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ausgelassene Abende mit Family & Friends. Die Wohnung war langjährig gut vermietet und benötigt eine liebevolle und auffrischende Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Singles und ist höchst interessant für Kapitalanleger! Im Untergeschoss liegt ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum, sowie die gemeinschaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
84,86
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Sprödentalplatz. Ins 1. OG gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Auf 85 qm erwartet Sie ein optimal geschnittener
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Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit. Ein geräumiger Wohn/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Bad mit moderner Dusche und das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Keller. Dort gibt es einen Waschraum und einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum. Unser Fazit: Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Sie möchten mitten im Geschehen wohnen? Gehen gern mal Abends zu Fuß zum Großmarkt essen? Dann wohnen Sie hier perfekt. Die Wohnung ist durchgehend seit dem 01.06.2012 vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
272
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Krefeld-Cracau. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1906 in massivbauweise errichtet und besteht aus: - 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss - ca. 35 qm Wohnfläche (350,00 €
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Kaltmiete) Flügel - ca. 35 qm Wohnfläche (250,00 € Kaltmiete) Haupthaus - 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss - ca. 35 qm Wohnfläche (350,00 € Kaltmiete) Flügel - ca. 46 qm Wohnfläche (425,00 € Kaltmiete) Haupthaus - 1 Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss - ca. 96 qm Wohnfläche, + ca. 50 qm Nutzfläche (850,00 € Kaltmiete) Flügel/Haupthaus - Kellergeschoss Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet! Für dieses Objekt beläuft sich die Jahresnettomieteinnahme aktuell auf 26.700,00 Euro. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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580.000,00 €
11 Zi.
289
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist ein multifunktionales Objekt im Zentrum von Krefeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 qm welche zur Zeit vermietet ist und in zwei kleinere Teilbereiche geteilt wurde Hier sind beide
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Einheiten mit einer einer Kundentoilette ausgestattet. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein imposanter Raum mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon ausgestattet. Dieses kann als Atelier, Büro oder auch durch einen geschickten Umbau als Loft genutzt werden. Im Hinterhaus, ebenso im 1.OG befindet ich noch eine 2- Zimmerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die offene Küche mit Wohnzimmer ,ein Esszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage auch ein kleines Apartment. Im 3.OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier haben Sie den Zugang zu der großen Dachterrasse auf der Sie Ihre Freize
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749.000,00 €
4 Zi.
180
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Stadthaus-Juwel in der Nähe des Sprödentalplatzes wurde im Jahr 1954 erbaut und 2022/23 nahezu vollständig Kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 180 m² bietet das Kleinod viel Platz für eine Familie – auch
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solche, die noch eine werden möchten!
Das Haus ist umgeben von einem ca. 1.244 m² großen Grundstück.
**** Hiervon können ca. 600 m² als Bauland (positive Bauvoranfrage liegt vor) bebaut werden. Egal ob Wohneinheit oder Gewerbe oder beides kombinieren, d.h arbeiten und wohnen zusammen****
Alle Leitungen wurden vom Keller bis ins Dachgeschoss erneuert. Somit ist das Haus energetisch auf einem der neusten Standards und bietet eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnalternative.
Das teilunterkellerte Haus bietet zudem 3 Stellplätz sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonderes Highlight ist neben des Kamin im Wohnzimmer die Dachterrasse neben dem Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Von hier aus hat man einen wun
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Quelle:
www.immobilien.de
219.000,00 €
6 Zi.
120
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die Gelegenheit ein - für Krefeld typisches - Dreifensterhaus mit viel Potential in der Innenstadt zu erwerben!
Das in den 1960er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1970er Jahren um einen Flügelanbau
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ergänzt und umfasst heute eine Wohnfläche von knapp 120 m², verteilt auf zwei Ebenen (1. und 2. OG), und eine Gewerbefläche von ca. 71 m² im Erdgeschoss. Der Grundriss ermöglicht die Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Ergeschoss. Eine entsprechende Genehmigung zur Nutzungsänderung müsste bei der zuständigen Behörde eingeholt werden.
Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem langen Flur, welcher Sie direkt zur Linken in das geräumige Ladenlokal mit großem Schaufenster führt.
Das Ladenlokal verteilt sich über zwei Räume, welche mit einem Durchgang verbunden sind, sowie ein WC im hinteren Bereich. Im hinteneren Bereich des ersten Raumes sowie im zweiten Raum (Anbau) befinden sich zusätzliche Verbindungstüren zum Flur. Der Raum im Anba
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Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
10 Zi.
406
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 636 m² und einer Wohnfläche von etwa 406 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Hauptgebäude
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stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde durch 2 rückwärtige Anbauten erweitert, die bis etwa 1910 hinzugefügt wurden. Im 2. Weltkrieg zerstörte Gebäudeteile wurden in den 1950-er Jahren wiederaufgebaut. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss teilweise als Gaststätte mit Kegelbahn im Anbau genutzt, die 2014/2015 in zwei Wohneinheiten umgebaut wurde. Nach Angaben des Gutachters sind die Umbaumaßnahmen nicht abgeschlossen, insbesondere im Bereich der Anbauten befindet sich das Gebäude teilweise im Rohbauzustand. Darüber hinaus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Von den vier Einheiten stehen derzeit drei leer, eine Wohnung ist angabegemäß seit 2019 vermietet. Die Immobilie wird demnächst vor dem Amtsgericht Krefeld versteigert, der