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1/20
640.000,00 €
3 Zi.
72
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die ansprechende 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses und wirkt durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen lichtdurchflutet und gemütlich. Der Schnitt ist durchaus als
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optimal zu betrachten. In der Diele findet sich Platz für eine Garderobe, auch ein "Einbauschrank" ist bereits vorhanden. Das Kinderzimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer und das Badezimmer nach Osten gerichtet. Beide Schlafräume bieten ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen; es ist mit einem Fenster, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist nach Süden und Westen exponiert, von hier aus besteht auch Zugang zum großen Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche bereits im
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1/12
1.190.000,00 €
5 Zi.
215,8
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in diesem besonderen Haus, das ursprünglich 1986 mit viel Liebe zum Detail und luxuriösem Anspruch gebaut wurde. Heute bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause durch eine Sanierung nach Ihren eigenen
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Vorstellungen zu revitalisieren.
Die großzügige Galerie im Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 6 Metern sorgt für eine helle und offene Atmosphäre, die mit modernen Renovierungen und einer kreativen Gestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum neu zu definieren und das Flair von damals mit den Annehmlichkeiten von heute zu verbinden.
Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl an Obstbäumen – darunter Trauben, Äpfel, Mispeln, Feigen, Zwetschgen sowie Johannis- und Himbeeren – bietet der Garten nicht nur Erholung, sondern auch eine kleine Ernte für das ganze Jahr. Auch hier gibt es Potenzial, den Garten zu neuem Leben zu
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1/15
678.000,00 €
4 Zi.
99,35
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Höhenkirchen - Siegertsbrunn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Diese außergewöhnliche Wohnung im Split-Level-Design befindet sich in einem ruhigen, charmanten Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Mit insgesamt drei
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lichtdurchfluteten Zimmern auf rd. 81 m² und dem Himmelsstübchen bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Split-Level-Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Note und schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Auf dem Balkon genießen Sie die Abendsonne und den weiten Blick über die Dächer von Höhenkirchen. Die Wohnung bietet nicht nur viele Wohlfühlmomente, auch die praktischen Details wie dem Hauswirtschaftsraum, dem gemauerten Keller und den abschließbaren Tiefgaragenplatz machen diese Wohnung so perfekt. Sie möchten dieses Wohnparadies Ihr Eigen nennen? Fordern Sie unser Exposé an.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
2,5 Zi.
77,85
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für kluge Kapitalanleger dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² und einem weitläufigen Westbalkon bietet sie ein solides
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Renditeobjekt mit langfristigem Potenzial. Die helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der 8 m² große Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu genießen - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für Investoren. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem überzeugt die Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn durch ihre hohe Lebensqualität sowie die hervorragende Anbindung an München. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios - diese Wohnung vereint langfristige Mieteinnahmen, eine gr
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
394.000,00 €
2,5 Zi.
83,05
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 1974 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine stabile und sichere Einnahmequelle zu investieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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83,05 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit von Beginn an eine zuverlässige Rendite - ein klarer Vorteil für Investoren. Das gepflegte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, die eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Anbindung an München gewährleistet. Der Kaufpreis für diese Gartenwohnung beträgt 394.000,- €. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsbereiche wie ein Waschraum, ein W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.260.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Siegertsbrunn-Höhenkirchen, 17 km südlich von München. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Höhenkirchen- Siegertsbrunn, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von
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130 m² und einer Grundstücksfläche von 279 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie durchdachte Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Wohnort für Familien und Technikliebhaber, die Wert auf Luxus, Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/10
469.000,00 €
328
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit ca. 328 m² Grund, befindet sich in sonniger Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte, 6,05 m x 12,00 m, max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach mit Gaube nach Süden, Wandhöhe
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max. 6,54 m, Firsthöhe max. 9,96 m, Dachneigung 30°, Firstrichtung Ost-West) und Carport. Die zukünftige Wohnfläche der einzelnen Doppelhaushälfte wird ca. 143 m² betragen. Es handelt sich hierbei um die östliche Grundstückshälfte. Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor. Die Ausrichtung des Gebäudes bietet durch die Südlage der Gärten optimale Voraussetzungen für sorgenfreies und entspanntes Wohnen. Eine Realteilung des Grundstücks ist bereits erfolgt und eine vollständige Erschließung ist auch gegeben. Es besteht zudem die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit ca. 677 m² zu erwerben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
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1/10
968.000,00 €
677
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit ca. 677 m² Grund, befindet sich in sonniger Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte, 12,10 m x 12,00 m, max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach mit Gaube nach Süden, Wandhöhe
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max. 6,54 m, Firsthöhe max. 9,96 m, Dachneigung 30°, Firstrichtung Ost-West) und Carport. Die zukünftige Wohnfläche der einzelnen Doppelhaushälften wird ca. 143 m² betragen. Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor. Die Ausrichtung des Gebäudes bietet durch die Südlage der Gärten optimale Voraussetzungen für sorgenfreies und entspanntes Wohnen. Eine Realteilung des Grundstücks ist bereits erfolgt und eine vollständige Erschließung ist auch gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit die einzelnen Parzellen zu erwerben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
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1/10
499.000,00 €
349
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit ca. 349 m² Grund, befindet sich in sonnigen Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte, 6,05 m x 12,00 m, max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, Satteldach mit Gaube nach Süden, Wandhöhe
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max. 6,49 m, Firsthöhe max. 9,96 m, Dachneigung 30°, Firstrichtung Ost-West) und Carport. Die zukünftige Wohnfläche der einzelnen Doppelhaushälfte wird ca. 143 m² betragen. Es handelt sich hierbei um die westliche Grundstückshälfte. Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor. Die Ausrichtung des Gebäudes bietet durch die Südlage der Gärten optimale Voraussetzungen für sorgenfreies und entspanntes Wohnen. Eine Realteilung des Grundstücks ist bereits erfolgt und eine vollständige Erschließung ist auch gegeben. Es besteht zudem die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit ca. 677 m² zu erwerben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
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1/8
699.000,00 €
4 Zi.
127
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das großzügig geschnittene Reihenendhaus befindet sich in Höhenkirchen. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe, bietet. Rechter Hand ist das Gäste-WC, linker Hand die Küche.
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Ein paar Schritte weiter, erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem riesigen eingewachsenen Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Wieder zurück im Haus, kommen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem großen Kinderzimmer, dem Bad und einem Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt sie von der Diele in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es eine Kammer, ein Duschbad und ein schönes Studio. Last but not least fehlt noch das Untergeschoss, bestehend aus dem Hobbyraum, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und einem weiteren Duschbad.
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1/6
1.390.000,00 €
6 Zi.
173
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von 2 Einfamilienhäusern inkl. Garage + Stellplatz, in schöner, ruhiger, Wohnlange in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Angaben oben für Haus 1. Grundstück gesamt 995 qm/ Grundstück I = 490 qm, Grundstück II = 505 qm Aufteilung: KG + EG + OG
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+ DG Außenmaße:ca. 10 m x 8,3 m Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit. Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
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1/6
1.420.000,00 €
6 Zi.
173
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von 2 Einfamilienhäusern inkl. Garage + Stellplatz, in schöner, ruhiger, Wohnlange in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Angaben oben für Haus 2. Grundstück gesamt 995 qm/ Grundstück I = 490 qm, Grundstück II = 505 qm Aufteilung: KG + EG + OG
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+ DG Außenmaße:ca. 10 m x 8,3 m Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit. Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
65
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine oberbayerische Gemeinde im Landkreis München. Diese Lage ist sehr begehrt, die Verkehrsanbindung nach München ist geradezu ideal. Mit dem Auto sind es 17 km bis ins Stadtzentrum von München. Die S-Bahn befindet
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sich um die Ecke über führt über Ottobrunn und Neuperlach ins Zentrum von München. Die komplette Infrastruktur befindet sich vor der Haustüre. Ein ruhige und gepflegte Wohnung, hier fühlt man sich sofort wohl. Der Balkon zeigt nach Süden. Mit den Nachbarn kann man einen lockeren Kontakt pflegen, diese sind sehr hilfsbereit.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
98
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vermietete 4-Zi.-Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil von Höhenkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten, die Küche mit Fenster (Einbauküche ist
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Eigentum des Mieters) sowie das WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Im Keller stehen Ihnen ein Hobby- und Waschraum zur Verfügung. Das Reihenhaus ist seit 2005 vermietet. Die mtl. Warmmiete wurde erhöht und beträgt seit dem 29.01.2024 insgesamt EUR 1.160,-- (Kaltmiete EUR 1.050,--). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten, baujahrentsprechenden Zustand. Die Einzelgarage im Garagenhof kostet zusätzlich EUR 31.000,--.
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1/6
589.000,00 €
5 Zi.
119
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vermietete 5-Zi.-Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil von Höhenkirchen mit schöner Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten, die
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Küche mit Fenster (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) sowie das WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Wohnraum genutzt. Im Keller stehen Ihnen ein Hobby- und Waschraum zur Verfügung. Die Mieter haben im Haus eigenständig einige Amaturen in den Nassbereichen ausgetauscht. Die Einzelgarage im Garagenhof kostet zusätzlich EUR 31.000,--. Das Reihenhaus ist seit 2009 vermietet, die mtl.. Warmmiete beträgt EUR 1.200,--.
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1/5
382.112,00 €
11.941
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um einen Acker mit sehr guter Bodenqualität (Grünlandzahlen von 50/44). Derzeit besteht ein Pachtvertrag, welcher bei Bedarf mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Jahresende kündbar wäre.