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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
210
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Hier lohnt es sich zu investieren. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in grüner Lage von Herne Wanne-Eickel, aus dem Jahr 1965 ist vollunterkellert und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 210m2.
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Bei einer kalkulatorischen Jahres-Sollmiete von 20.160€ erzielen Sie mit dieser Kapitalanlage eine herausragende Rendite von über 5%. Langfristig gesehen, besteht hier ein enormes Steigerungspotential, welches Ihre Anlage zu Ihrer persönlichen Gelddruckmaschine macht! Instandhaltung wurde sich hier die letzten 20 Jahre auf die Fahne geschrieben, sodass Stück für Stück umfänglich modernisiert wurde. Hierbei sprechen wir nicht nur vom Innenausbau, sondern unteranderem von der Außendämmung, der Heizung der Doppelgarage. Überzeugen Sie sich vor Ort selbst! Ich konnte Ihr Interesse wecken? Dann schchreiben Sie mir gerne eine Nachricht!
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
3 Zi.
88
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung, die sich in einem hervorragend erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1908 befindet. Mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen im Objekt trägt sie zu einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft bei. Es handelt
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sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung, in der auch keine Haustiere gehalten werden, was für ein besonders gesundes Wohnklima sorgt und somit Ihren Ansprüchen an ein ruhiges Zuhause gerecht wird. Die Wohnung wurde umfassend saniert und beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett in elegantem, geöltem Eichenholz ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der charmante Altbau begeistert durch hohe Decken, die teilweise mit zauberhaftem Stuck verziert sind und somit den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Darüber hinaus erwartet Sie ein großzügiges, modernes Badezimmer, das sowohl mit einer entspannenden Badewanne als auch mit einer praktischen Dusche ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
5 Zi.
110
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*Objektbeschreibung:* Dieses moderne Reihenmittelhaus in der ruhigen und beliebten Berninghausstraße in Herne-Süd besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die umfassenden Modernisierungen. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus
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funktionalem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort. *Highlights:* •? ?*Modernisierte Küche:* Die im Jahr 2022 erneuerte Küche ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Geräten ausgestattet und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ein perfekter Ort für kulinarische Erlebnisse! •? ?*Sanierte Badezimmer:* Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC wurden 2022 bzw. 2020 modernisiert und bieten eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design. •? ?*Neuwertige Heizung:* Die 2019 installierte Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. •? ?*Gepflegter Zustand:* Das Haus wurde umfassend gedämmt und ist in einem sehr guten Zustand, sodass es ohne großen Aufwand bezogen werden kann. •? ?*Ruhige Lage:* Die Berninghausstraße ist eine ruh
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
97
m2
44628 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Machen Sie sich bereit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Lage dieser großzügigen Wohnung befindet sich in einer zweiten Häuserreihe, in einem liebevoll renovierten Altbau mit
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stabilen Betondecken, der einst als Schule diente Die Übergabe der Wohnung ist ab dem 1.8.2024 möglich, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das aufwendig renovierte Badezimmer aus den Jahren 2018/2019, das Ihnen besonderen Komfort und eine einzigartige Atmosphäre bietet. Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne und einer geräumigen Dusche, außerdem gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Gäste. Darüber hinaus finden Sie ein geräumiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine moderne Küche ohne Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie eine einladende
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
7 Zi.
314
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063055 Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und erweitert. Mit einem Anbau im Jahr 1991 sowie umfangreichen Sanierungen bietet es heute drei hochwertige
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Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Insgesamt bietet diese Immobilie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die geräumige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einer integrierten Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das große Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und führt direkt in die großzügige, gehobene Einbauküche. 2 modernisierte Bäder sowie 2 zusätzliche Räume, die reichlich Stauraum umfassen, runden das Raumangebot ab. Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die 2016 kernsanierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche samt Essber
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
7 Zi.
314
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063055 Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und erweitert. Mit einem Anbau im Jahr 1991 sowie umfangreichen Sanierungen bietet es heute drei hochwertige
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Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Insgesamt bietet diese Immobilie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die geräumige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einer integrierten Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das große Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und führt direkt in die großzügige, gehobene Einbauküche. 2 modernisierte Bäder sowie 2 zusätzliche Räume, die reichlich Stauraum umfassen, runden das Raumangebot ab. Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die 2016 kernsanierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche samt Essber
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
210
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Hier lohnt es sich zu investieren. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in grüner Lage von Herne Wanne-Eickel, aus dem Jahr 1965 ist vollunterkellert und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 210m2.
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Bei einer kalkulatorischen Jahres-Sollmiete von 20.160€ erzielen Sie mit dieser Kapitalanlage eine herausragende Rendite von über 5%. Langfristig gesehen, besteht hier ein enormes Steigerungspotential, welches Ihre Anlage zu Ihrer persönlichen Gelddruckmaschine macht! Instandhaltung wurde sich hier die letzten 20 Jahre auf die Fahne geschrieben, sodass Stück für Stück umfänglich modernisiert wurde. Hierbei sprechen wir nicht nur vom Innenausbau, sondern unteranderem von der Außendämmung, der Heizung der Doppelgarage. Überzeugen Sie sich vor Ort selbst! Ich konnte Ihr Interesse wecken? Dann schchreiben Sie mir gerne eine Nachricht!
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1924 errichteten Mehrfamilienhauses in Herne und erstreckt sich auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer,
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einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer und einer Abstellkammer. Das Tageslichtbad mit WC und Dusche wurde ca. 2014 renoviert. Die Einbauküche ist aus ca. 2023 und kann mit übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird leer gezogen verkauft. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 88 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Baujahr: 1900. Dieses Objekt wird für einen Preis von 97.000 €
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Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
113
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich sich auf zwei Ebenen (DG 1 und DG 2) im neu gebauten Dachgeschoss eines Hauses in Herne-Röhlinghausen. Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert (teilweise neugebaut) worden,
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d.h. Wir haben hier einen Neubauzustand in fast allen Gewerken. Neuer Dachstuhl / Dach, vollständige Außendämmung, Fenster und hybride Heizung schaffen außerdem eine sehr günstige Energie-Effizienz! Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, sehr individuellen Raumaufteilung: Zentrale Diele, großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon, Gäste-Bad / Duschbad sowie ein Schlafzimmer / Kinderzimmer im Dachgeschoss 1. Im Dachgeschoss 2 (offener Spitzboden) steht neben einem großen, komfortaben Bad ein 40m² großer Raum zur Verfügug (Schlafen, Kinder, Freizeit). Diesen kann man natürlich auch unterteilen. Was will man mehr! Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden mit geschmac
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
106
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1964 erbaut wurde und aus insgesamt 7
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Wohneinheiten besteht. Die Wohnung selbst, ist im Dachgeschoss des Hauses gelegen, welches 1994 ausgebaut wurde und nimmt als einzige Einheit die gesamte Etage ein, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und 3,5 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz und Komfort. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, der als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten dient. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser Raum überzeugt durch seine Helligkeit, die durch mehrere große Fenster erreicht wird. Der Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
11 Zi.
250
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1906 errichtet
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und bietet pro Wohnung ca. 83 m² Wohnfläche, sodass Ihnen insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich selbstgenutzte 4-Zimmer-Wohnungen und im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung, welche zurzeit leer steht. Durch die Einfahrt erreichen Sie die Garage und den eigenen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus wird komplett selbstgenutzt und ist als Mehrgenerationshaus denkbar, aber auch für eine Vermietung und als Kapitalanlage geeignet. Bei ca. der Hälfte aller Fenster handelt es sich um Thermopenfenster aus dem Jahr 2010, die restlichen Fenster sind Holzfenster aus ca. 2007. Die Elektroleitungen sind teilweise zuletzt 2010 erneuert worden. Beheizt wird das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2,5 Zi.
62,13
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060888 In Herne präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 370 €. Im 10. Obergeschoss eines 14-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 62 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung. Den Ausblick in die Natur geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft
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Quelle: www.immowelt.de
34.000,00 €
1 Zi.
35
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 10.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 35m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Renovierungs- und Erneuerungsbedarf sowie Schadensbeseitigungs- und Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
498
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1057628 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herne. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² verteilt sich die Immobilie auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und insgesamt ca. 498 m²
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Gesamtfläche. Dabei entfallen rd. 366 m² auf die Wohn- und ca. 132 m² auf die Gewerbefläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend gepflegten Zustand und stellt daher eine zukunftsträchtige Kapitalanlage dar. Aktuell sind 5 von 6 Wohnungen und eine der beiden Gewerbeeinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 32.460 € bei durchschnittlich ca. 6,88 €/m² vermietet. Eine renovierte Wohneinheit sowie eine unrenovierte Gewerbeeinheit (Büro) stehen aktuell leer. Bei der vermieteten Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Kiosk, der aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu einer Bushaltestellte, von einer regen Laufkundschaft profitiert. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem 15 Garagen und ein Stellplatz bereit. Davon si
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Quelle: www.immowelt.de
99.999,00 €
2,5 Zi.
60
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen und leben auf über 60m² in Herne Wanne-Eickel! Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten drei Familienhauses und besticht durch Ihre offene und helle Raumgestaltung. Nach Betreten der Wohnung
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gelangen Sie rechtsseitig in den offenen Koch- und Wohnbereich. Die zentrale Kochinsel schafft einen Treffpunkt für die gesamte Familie oder auch für Sie als Paar. Hier entstehen tolle Abende, welche Sie im angrenzenden Wohnbereich entspannt ausklingen lassen können. Dieser ist ausgestattet mit einem Kaminofen inklusive Wärmespeicher und beheizt die gesamte Wohnung mit einer gemütlichen und natürlichen Wärme. Das Badezimmer schafft nach anstrengenden Tagen, den optimalen Ruheort, um den Alltagsstress loszulassen. Von hier aus gelangen Sie dann gegenüber in das erste Schlafzimmer, mit Ausrichtung in den Innenhof. Eine zweite Wohn-/Schlafmöglichkeit, wird durch den ausgebauten Spitzboden geschaffen. Diesen erreichen Sie über eine Wendeltreppe und
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
3.455,68
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir einen Büro- und Dienstleistungskomplex im Großraum der Stadt Herne (NRW) als Anlageobjekt zum Kauf an. Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Gebäudeteilen, einem Nebengebäude sowie
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zahlreichen Parkplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.017 m². Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3.455 m² mit einem untergeordneten Wohnanteil. Die Vermietungsquote beträgt derzeit ca. 95%. Hauptmieter sind namhafte Großunternehmen mit langjährigen Mietverträgen. Das Objekt wurde vom Eigentümer stetig instand gehalten und hochwertig renoviert, sodass die technische Gebäudeausrüstung auf dem aktuellen Stand der Technik ist. Zudem steht das Objekt in Teilbereichen (Fassade) unter Denkmalschutz. Detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Bei grundsätzlichem Interesse fordern Sie bitte unter Angabe Ihres Namens/Firmierung und der vollständigen Anschrift unser ausführliches Exposé m
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Quelle: www.immowelt.de
34.000,00 €
4 Zi.
104
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 5,
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Miteigentumsanteil: 25.4854%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, aufgrund von Baumängeln ist die Nutzung der Wohnung und der Spitzbodenräume von der Bauaufsichtsbehörde der Stadt Herne verboten worden und die Zugangstüren sind versiegelt
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
2 Zi.
63
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 3,
...
Miteigentumsanteil: 15.534%, Obergeschoß, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, umfangreiche Schäden und Mängel, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet