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Quelle: www.immowelt.de
15.000.000,00 €
3.780
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 15.000.000 (VHS/VB) zzgl. aller
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Ankaufs- und Planungskosten. Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch die Käufer zu bezahlen. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer. Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern. Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II. Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU). Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründ
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
780
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das renditestarke Gewerbe- und Wohnhaus mit 5 Einheiten und außergewöhnlicher Gewerbefläche liegt zentral in Hamburg Ottensen. Besonderheit dieses Objektes ist die große und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Keller und
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sichtgeschütztem Außenbereich. Der ruhige Innenhof zusammen mit der zum Hof geöffneten Gewerbeeinheit ist das Highlight des Objektes. Die im Jahr 2021 neugestaltete Fassade mit frischem Anstrich gibt dem Objekt eine sehr hochwertige Beschaffenheit und spiegelt die Qualität gut wider. Je nach Nutzungskonzept ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Fläche würde sich sowohl ideal für eine Agentur, einen Kunsthandel, eine Bürofläche als auch als Café oder Restaurant eignen. Die Gewerbefläche unterteilt sich hauptsächlich in drei Bereiche - das Haupt- bzw. Vorderhaus mit dem Hochparterre, der Flachdachanbau im sichtgeschützten Innenhof und der Vollkeller unter dem Haupthaus. Das aktuell als Gewerbefläche genutzte Vorderhaus könnte mit minimalem Aufwand zu W
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Quelle: www.immowelt.de
854.000,00 €
1.200
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser wunderschöne Grundstücksanteil eignet sich hervorragend für eine repräsentative, großzügige Villen-Bebauung. Sogar eine zweigeschossige Bauweise ist hier möglich. Der ideelle Grundstücksanteil ist ca. 1.200 m² groß und für ein
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Einfamilienhaus mit bis zu 300 m² Wohnfläche, mit oder ohne Keller, geeignet. Das Grundstück wird frei von Albausubstanz geliefert. Baubindung Es baut Ihnen das HS BauTeam Ihr individuelles Wunschhaus. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch!
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
150
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eindrucksvoll pra¨sentiert sich unsere Stadtvilla im mediterranen oder klassischen Stil und la¨sst schon von außen – nicht zuletzt durch den imposanten Eingangsbereich – auf die großzu¨gige Innengestaltung schließen. Perfekt abgerundet wird
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das exklusive Wohnkonzept durch lichtdurchflutete Ra¨ume und eine massive Bauweise, bei der ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957, befindet sich die hier angebotene drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre links. Die ca. 62,5 m² große Wohnung erreicht man nach wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung
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verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das Vollbad. Der zentrale Flur verbindet das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem altersbedingten Zustand hinsichtlich der Ausstattung. Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 4.259,04. Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt Frischluft und Licht im Bad zu. Das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer ist dank seiner großen, doppeltverglasten Fenster schön hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Esszimmer, Bür
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
1 Zi.
130
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das kleine Haus ist in keinem erhaltenswerten Zustand. Das Grundstück hat volle Südlage. Es liegt ca. 2,50 m über der Straße mit Böschung und ist dadurch von der Straße optimal abgeschirmt. Die vordere Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m, die
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hintere ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 44 m. Ob hier eine Doppelhausbebauung möglich ist, sollte der Interessent prüfen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Mansardenstil mit ca. 53 qm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958. Das Dachgeschoss wurde 1985 neu ausgebaut, die Fenster bestehen aus Iso-Glas mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung wurde
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2013 komplett renoviert und dabei die Küche sowie das Bad erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
574.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Neugraben gelegen. Mit einer Gesamtfläche von 2.178 m² verfügt dieses Grundstück über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet
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sich auf dem Grundstück ein Altbestand. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist erschlossen und es besteht ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhäusern. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in vier separate Parzellen aufgeteilt wird (ideelle Teilung). Das hier angebotene Haus ist ein Basishaus der Firma Heinz von Heiden. Der finale Gesamtpreis des Hauses hängt u.a. von ihrem Bauort und ihrer persönlichen Hauskonfiguration ab. Der hier genannte Betrag kann ihnen als erste Orientierung dienen. In einem persönlichen Gespräch, können wir ihnen ein unverbindliches und individuelles Angebot erstellen. Die Abrisskosten für den Altbestand sind vom Käufer zu tragen.
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
3,5 Zi.
83,1
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3,5 Zi.- Altbauwohnung befindet sich im beliebten Hamburg- Eppendorf und wird mit einem unbefristeten Mietverhältnis verkauft. Sie überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss, zwei Balkonen und wunderbar hohe
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Decken sind nicht die einzigen Highlights. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
500
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich hier ein besonderes Stück Bauland im schönsten Teil von Hamburg - Osdorf. Das Baugrundstück wird aktuell vom bestehenden Grundstück abgetrennt und erhält ein Geh-, Wege- und Leitungsrecht (Zufahrt). Das Grundstück wird 500 m²
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groß sein. Für die rückwärtige Bebauung besteht eine gültige Bauvoranfrage. Das Nachbargrundstück ist bereits mit hübschen 2,5 geschossigen Häusern bebaut worden. Aktuell ist das Grundstück nur mit einer Garage und Schuppen bebaut, so dass nur geringe Abrisskosten für den Erwerber entstehen. Das neue Haus kann ca. eine Breite von 9 Metern haben und in der Länge 11 Meter. Bei einem 2,5 geschossigen Haus sind somit rund 200 m² Wohnfläche erstellbar.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
638
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 638 m² große Grundstück verfügt über eine gefragte Westausrichtung _es befindet sich in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu
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tragen _die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Poppenbüttel14-Hummelsbüttel20 _ Ausweisung Bebauungsplan: WR1o, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3 _diese Angaben beziehen sich auf das ursprüngliche Gesamtgrundstück von ca. 1.188 m²; dieses wurde 2009 offiziell in zwei Grundstücke geteilt; das Grundstück in Hinterlage wurde bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut, eine mögliche Bebauung ist somit mit einem Architekten zu klären
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
906
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene Grundstück (Flurstück 2594) mit einer Größe von 906 m² verfügt über eine perfekte Südwestausrichtung. Im nördlichen Bereich gelangt man zum Grundstück über eine kurze, ca. 7,50m breite Zufahrt - der traumhaft schön,
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nach Südwesten Teil verfügt über eine Breite von ca. 21 Metern. Laut dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 würde sich auf diesem Grundstück ein Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Grundfläche von 150 m² realisieren lassen. Die Ausweisung ist WRo (reines Wohngebiet, offene Bauweise) - 2 Wo = 2 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus (Bungalow) aus den 50er Jahren mit Teilkeller, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste. Sämtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
792
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in Adresslage ist ca. 792 m² groß. Es ist ideell geteilt und verfügt über eine ideale Sonnenausrichtung nach Südosten. Das Grundstück ist bebaubar nach dem geltenden Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit folgenden
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Festsetzungen: _ WR II o, d.h. zweigeschossige offene Bauweise, reines Wohngebiet _ GRZ 0,2 _ Erhaltungsgebiet _ zu bebauen im Kaffeemühlenstil _ nur Einzelhäuser _ 2 Wohneinheiten _ ca. 242 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschoss und Vollkeller möglich _ Thematik Stellplatz: Carports müssen im Zuge des Bauantragsverfahrens beantragt werden, da Erhaltungsgebiet Das angebotene Grundstück ist im beigefügten Lageplan blau umrandet. Die Zuwegung auf das Grundstück wird zukünftig 10 m links von der rechten Grundstücksgrenze zu Nr. 2 liegen. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung.
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Quelle: www.immowelt.de
869.800,00 €
4 Zi.
121
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
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energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1.538
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie wohnen künftig in einer idyllischer Wohnlage in Neuengamme inmitten der Hamburger Vier- und Marschlande, dem sogenannten Stegelviertel. Das Plangebiet umfasst den überwiegenden Teil des historischen Ortskerns von Neuengamme. Beim Stegelviertel
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handelt es sich um ein Marsch-Hufendorf, welches infolge paralleler Doppelerschließung mit sechs Querverbindungen (Stegel) erweitert und verdichtet wurde. Auf Grund seiner für die Vier- und Marschlande einmaligen Siedlungsstruktur, seiner altdörflichen Straßenräume, der räumlich-funktionalen Ausrichtung auf die angrenzende Dove-Elbe sowie auf Grund einer Vielzahl von unter Denkmalschutz stehenden bzw. denkmalwerten Gebäuden ist das Viertel von besonderer stadt- und baugeschichtlicher Bedeutung und als Milieuschutzgebiet eingestuft. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.540 m2 großen Grundstück einen Neubau zu realisieren. Ein Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten können Sie hier laut
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
1.780
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Alsterdorf und verfügt über einen direkten Zugang zur Alster. Es hat eine Größe von 1.780 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Abweichend von dem
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Bebauungsplan Alsterdorf 2 ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Ein bereits vorliegender Bauvorbescheid sieht die Realisierung eines vollunterkellerten Gebäudes mit Tiefgaragenstellplätzen vor. Das geplante Gebäude könnte 6-7 Wohneinheiten umfassen. Weitere Details können dem Bebauungsplan entnommen werden. Hier finden Sie die entsprechenden Links: Planrecht https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Alsterdorf2.pdf Begründung https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Alsterdorf2.pdf
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Quelle: www.immowelt.de
3.612.000,00 €
1.118
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: hier der südliche Teil: Y Kaufpreis im IST-Zustand: € 3.612.000 (VHS/VB) zzgl. aller Ankaufsneben- und Projektierungskosten. Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
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ist durch die Käufer zu bezahlen. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer. Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern. Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe besteht, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II. Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU). Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründung mit einer 6 2/3 Geschosse umfassenden Wohnanlage für Fördern & Wohnen gebaut werden
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
1.098
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! In einzigartiger, begehrter und ruhiger Sackgassenendlage im Grenzgebiet zwischen Sasel und Berne befindet sich dieses wunderschöne Grundstück für Ihr neues Heim. Das hier zum Verkauf stehende, im Grundbuch von
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Sasel eingetragene Grundstück ist ca. 1098 m² groß. Es verfügt über eine Frontbreite von ca. 17 Metern und wird nach Südwesten breiter. Es hat eine Grundflächenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fläche mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn bebaut werden dürfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach wäre die Errichtung eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses denkbar. Die herrliche Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen viele schöne Sonnenstunden von Morgens bis zum frühen Abend. Das Grundstück ist von der Vorbesitzerin gärtnerisch wertvoll angelegt und unter anderem mit Jahrzehnte alten Rhododendren und Azaleen, einer Magnolie, alten Rosen sowie diversen anderen schönen Zier