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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
855
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca.
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376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
150,38
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses neuwertige Mittelreihenhaus im Bauhausstil, welches 2019 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage im wunderschönen Hamburg-Fischbek. Die Fassade überzeugt mit einem zeitlosen, wenngleich modernen, roten Klinker. Gepaart mit dreifach
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verglasten Fenstern in angesagtem Grau, ist diese ein wahrer Hingucker. Der Vorgarten präsentiert sich pflegeleicht und einladend. Schon beim Betreten wird einem deutlich, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der Eingangsbereich überzeugt auf Anhieb. Hochwertige Fliesen in Rostoptik verleihen dem Foyer eine beruhigende Optik. Die Eingangstür ist mit Milchglas versehen. Man kann nicht hineinsehen, aber auch nicht heraus. Das ist aber nicht weiter schlimm, denn über die Busch-Jaeger Innenstation können Sie via Videotelefonie sehen, wer vor der Tür steht, und demjenigen direkt die Tür öffnen. Des Weiteren stehen Ihnen und Ihren Gästen hier noch ein modernes und helles Gäste-WC zur Verfügung. Einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch der Warmw
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3 Zi.
115
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
STADTKLANG Kolbenhöfe - Das ist der Name für dieses urbane Neubauprojekt in Ottensen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Reich, ohne
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lästiges Treppensteigen. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Dachterrasse Mit beeindruckenden 77 Quadratmetern (angerechnet zur Wohnfläche 18,6 m²) ist sie das Highlight der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Starten Sie Ihren Tag mit einem sonnigen Frühstück im Freien, bewirten Sie Ihre Gäste mit Blick über die Stadt und finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Entspannung. Raumaufteilung Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung der Küche und des Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal ist, um gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die zusätzliche Flexibilität, die das dritte Zimmer mit Balkon bietet, ist ein großer Pluspunkt. Es kann als Kinderzimmer, Gästezimmer ode
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
155,18
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im zentral gelegenen und beliebten grünen Stadtteil Rahlstedt steht diese prachtvolle Jugendstil-Villa zum Verkauf. Die 1910 errichtete Villa besticht mit ihrer hellen Putzfassade und einem klassischen Satteldach. Typische Jugendstilelemente wie
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hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen und Kassettentüren verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Um die Villa auf den neuesten Stand der Technik und heutige energetische Anforderungen zu bringen, sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie wird aktuell mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Für die zukünftige Nutzung und Sanierung des Objekts bieten sich verschiedene Möglichkeiten: / Vollständige Renovierung des Bestandsgebäudes zur Nutzung als Einfamilienhaus / Vollständige Renovierung und Aufteilung in mehrere Eigentumswohnungen / Vollständige Renovierung mit Dachgeschossausbau und Vertiefung der Bodenplatte des Kellers zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. / Auch ein Neubau könnte in Betracht
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Quelle: www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2 Zi.
56
m2
Rahel-Varnhagen-Weg.38, 21035 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei Fragen gerne schreiben oder anrufen. Besichtigungstermine nach Absprache möglich: Tel. 0176/ 252 858 17
Bitte keine Makler anfragen!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine private Eigentumswohnung mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz,
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die momentan zusammen verkauft und noch VERMIETET werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt KEINE Vermittlungsprovision bzw. Courtage an...
Neu Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil in Bergedorf und ist etwa 15 Kilometer vom HH-Stadtzentrum entfernt. Gute Wohnanlage durch die Lage angrenzender Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel.
Von der Haustür bis Hamburger Hauptbahnhof ist man mit der S-Bahn gute 20 min unterwegs. Den Allermöher Seestrand ist fußläufig 20 Min zu erreichen.
Der solide Rotklinker Wohngebäude wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet, umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt 54 Wohnungseinheiten und einer Tiefgarage mit 43 Stellplätzen sowie einen Aufzug, der alle
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
1.175.000,00 €
5 Zi.
139
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das charmante Mehrfamilienhaus in der Schwindstraße beeindruckt durch seine ansprechende Architektur und die ruhige, grüne Umgebung. Mit nur vier Wohneinheiten bietet es eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Einheiten verteilen sich auf
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zwei Eingänge, wobei jeder Eingang zwei Wohnungen erschließt, was zusätzliche Privatsphäre garantiert.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine direkt zugängliche Tiefgarage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die gepflegte Anlage ist schön eingewachsen, was zu einer einladenden und heimeligen Atmosphäre beiträgt.
Die Nähe zum Volkspark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Schwindstraße zudem zu einem idealen Wohnort für Familien.
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
749.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nähe von der Alster. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung , im
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2. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt über insgesamt 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Vollbad mit Fenster verteilt.
Es wurde eine Sanierung durchgeführt, dabei wurde die Küche, das Bad, die Türen und die Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden in der Vergangenheit durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 398,-€ und beinhaltet die Rücklagen, den Hauswart und auch die Heizkostenvorauszahlung. Diese gut geschnittene Wohnung besitzt zwei Balkone (Südwest und Südost). Zwei Abstellräu
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Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnanlage wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Gelbklinkerfassade und einem Satteldach auf einem 1.885 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst die Anlage 15 Wohnungen. Zusätzlich verfügt die Anlage
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über einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 11 Einzel-PKW-Stellplätzen. Ein Highlight ist der großzügige Außenpool (5 x 10 Meter), der den Hausbewohnern während der Sommersaison zur Verfügung steht. Die Wohnanlage präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch gepflegt und befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist einen Endenergieverbrauch von 99,1 kWh/m²*a aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserbereitung dezentral erfolgt. Die Wasserabrechnung erfolgt über MEA und muss mittelfristig gegen eine verbrauchsabhängige Abrechnung getauscht werden. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler erfasst.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.589.000,00 €
7 Zi.
170
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt etwa 17 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss (lt. Telekom im Laufe des Sommers 2024 1.000/200 Mbit/s
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down/up möglich) ist bereits straßenseitig verlegt. Durch die Grundstückstiefe von ca. 73 m bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung aller Art.
Das Grundstück ist mit einem giebelständigen Rotklinker-Einfamilienhaus von 1938 in hochwertiger Bauweise bebaut.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch unbedachte Anpassungen an den jeweiligen Zeitgeschmack anzupassen.
Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 125 qm Nutzfläche und überzeugt mit einem sehr großzügigen Raumlayout und mit hochwertigen Details: spezielle Klinker, hochwertige Schreinerarbeiten, aufwendige Buntverglasungen, Fußbodenbeläge aus Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Parkettboden im Wohnzimmer, H
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
5 Zi.
119,31
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
GEMÜTLICH UND GENAU RICHTIG GELEGEN. Flexibel angebunden und doch fest verwurzelt: So geht grünes, modernes Wohnen in Wohlfühl-Lage - zwischen Hagenbeck und Osterstraße. DAS NEUBAUPROJEKT MAPLE MIT SEINEN AUSSENANLAGEN Der Name "Maple" kommt
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nicht von ungefähr: Die ruhige Seitenstraße, in der sich das 785 m² große Grundstück verbirgt, ist beidseitig von Schatten spendenden Ahornbäumen gesäumt. Als "Platz an der Sonne" hingegen präsentiert sich das modern verklinkerte Mehrfamilienhaus mit seinen Terrassen und Balkonen in Südausrichtung. 6 großzügige, hochwertige Wohnungen auf drei Etagen: Das ist Wohnqualität.
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
720.000,00 €
3 Zi.
80
m2
Neumünstersche Str. 20, 20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die aus dem Jahr 1910 stammende Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Hamburg Hoheluft-Ost.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in diese wunderschöne
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Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den großen, für Jugendstil-Häuser typischen breiten und langen Flur, von dem die Zimmer abgehen.
Im vorderen Teil der Wohnung sind das Wohn- und das Esszimmer angeordnet, welche über eine Doppel-Flügeltür miteinander verbunden sind. Bei geschlossenen Flügeltüren erhält man 2 vollwertige Räume, die beide vom Flur aus betreten werden können. Von einem dieser Räume gelangt man auf den Balkon. Darüber hinaus befindet sich in diesem Raum ein Kaminofen, der für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Neben dem Wohnzimmer nach hinten zu den Gärten gelegen befindet sich das Schlafzimmer sowie die geräumige Wohnküche und das große Vollbad.
Das WC ist separat und v
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
635.000,00 €
3 Zi.
92
m2
22309 Hamburg OT Barmbek-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse + 2 Balkonen in Bestlage von Barmbek-Nord!
GRÜN - RUHIG - GEMÜTLICH - 92M² - 3 BALKONE - 3 ZIMMER
Suchst du nach einem Zuhause, das deine Lebensqualität auf ein neues Level hebt? Dann ist
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diese lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnung genau das Richtige für dich!
Objektbeschreibung:
Genieße den atemberaubenden Ausblick ins Grüne von deinem eigenen Rückzugsort im 2. Obergeschoss. Die großzügigen bodentiefen Fenster und die sonnige Dachterrasse sowie 2 Balkone laden dazu ein, jeden Moment zu genießen. Dieses Juwel befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wird von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt. Ein zu erwerbender Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights:
-Großzügige 92 m² verteilt auf 3 Zimmer, offenes Wohnkonzept
-Baujahr 1995 mit modernem Flair
-Sonnige 15 m² Dachterrasse + 2 Balkone mit hochwertigem Bangkirai-Holz
-Angenehmes Raumklima dank Dachbegrünung
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
4 Zi.
75
m2
Strohblumenweg 12, 22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Verkauf findet ohne Makler statt, für Besichtigungstermine gerne über das Portal oder die Email-Adresse anschreiben.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
963.000,00 €
4 Zi.
94,29
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
. Ca. 36 m² großer Wohn/Essbereich mit offener Küche . Diese Wohnung verfügen über einen Balkon . 2 Bäder . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 40.000 € . Keller vorhanden
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
169.500,00 €
300
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne und stilvolle Wohneinheit mit dem Flair eines Einfamilienhauses zu errichten. Hohe Decken (2,70 m) in jedem Geschoss und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und helles
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Wohnambiente.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Das ca. 300 m² große Grundstück in begehrter Lage am Eißendorfer Forst bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu bauen – mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche.
Für die geplante Wohneinheit wird ein Baupartner gesucht. Verkauft wird ein Grundstück von ca. 300m² inkl. Baugenehmigung und weiteren Bauunterlagen. Mit dem Bau kann Anfang 2025 begonnen werden. Für die geplante Wohneinheit liegt ein Angebot eines Bauunternehmens für einen schlüsselfertigen Bau auf dem Grundstück vor. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie. Die Kosten für den Abbruch werden von den Baupartnern zu gleichen Teilen getragen.
Highlights
- Einfamilienhaus-Flair
- Wald vor der H
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.247.500,00 €
5 Zi.
145
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Die Nachbarschaft zur Hennebergstraße 7 ist auf der einen Seite geprägt von klassischen Satteldachhäusern, Ruhe und Grün und auf der anderen Seite von einer sehr modernen Infrastruktur mit vielen Geschäften und guter Verkehrsanbindung. Es
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reizte mich daher, Facetten von Tradition und Moderne in meinem Entwurf konsequent zu verbinden. Das Ergebnis ist ein ?exibel nutzbares Wohn-und Arbeits- bzw. Doppehaus für unterschiedlichste Bewohner. Das Satteldach sorgt für den städtebaulichen Einklang mit der Umgebung, inzidiert das Haus aber auch als moderne scharfkantige Architektur. Auch die traditionelle Hamburger Backsteinkultur greife ich in meinem Entwurf auf - ebenfalls sehr modern interpretiert und mit einer besonders präzisen Planung des Mauerwerks. Die zwei Hälften des Hauses lassen eine vielfältige Nutzung zu: "Arbeiten und Familie" mit Büroräumen zur Strasse hin, der Familientrackt ruhig nach hinten gelegen? Oder wie wäre es, als "Großfamilie" mit den Eltern unter einen Dach zu leben
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
695.000,00 €
920
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand) in Oldenfelde/Berne.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92 mit
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WR Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3.
Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus.
Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
2 Zi.
67,9
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Hagenbecks Tierpark und der Osterstraße sind in diesem Jahr 33 Eigentumswohnungen fertiggestellt worden - ein Rückzugsort, ruhig und dennoch innerstädtisch. Ein modernes urbanes Lebensgefühl erwartet Sie hier. Willkommen in Ihrem neuen
...
Zuhause!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
11 Zi.
400
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden! Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz
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seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen. Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen. Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
160
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lebensqualität wie in einem Haus... Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Geschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über vier große Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 148 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein
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Gästezimmer mit Gästebad (12m²) im Treppenhaus, eine 120 m² Terrasse und ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz. Mieteigentumsanteil im Grundstück: 1/3 von 998 m². Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur. Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarte) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Dachboden als Abstellraum. Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage,