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Neu
Quelle: www.immowelt.de
4.490.000,00 €
1.068,93
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen mit einem Fertigstellungszeitraum im Herbst 2024. Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen
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Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bzw. dem Keller in jedes Stockwerk. Die Wohnungsgrößen liegen bei 2-3 Zimmern und zwischen 56 m² - 89 m² Wohnfläche. Mit einem gemütlichen Wohn-und Essbereiche und einer offenen Wohnküche bestechen die Wohnungen durch ihren ganz eigenen Charme. Dazu laden die großzügigen, zu der jeweiligen Wohneinheit zugeordneten Balkone bzw. Terrassen zum Verweilen ein. Das Badezimmer der
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, in grüner Lage von Hamburg-Langenhorn. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich des Bads
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist, sowie ein großzügiger Kellerraum. Das Gebäude aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich auf einem 3428 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2074. Im Hausgeld von 512,-€ sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizung, Erbpacht, sonstige Betriebskosten, sowie in
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Quelle: www.immowelt.de
667.450,00 €
4 Zi.
135
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden. Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
77
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie.
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Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
645.370,00 €
4 Zi.
120
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
71,83
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit weiteren Gebäuden errichtet, sodass insgesamt 60 Wohnungen entstanden sind. Im Hausaufgang
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selbst befinden sich 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von circa 71 m²- Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 20,5 m² und das Schlafzimmer über knapp 14 m². Ferner verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das als Arbeits,- Gäste, - oder Kinderzimmer genutzt werden kann, welches ebenfalls über knapp 14 m² verfügt. Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017, die separat vom Wohnzimmer ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Generell wurde die Wohnung nach Erwerb im Jahre 2016 kernsaniert. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2023 zusätzlich gedämmt und neu eingedeckt. Highlight dieser Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
88,57
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit Blick ins Grüne: Diese Eigentumswohnung W.06 befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1982 im grünen Langenhorn in Hamburg. Die Wohnung umfasst ca. 88,57 m² mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Duschbad
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und ein separates WC. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und bietet sich perfekt u.a. für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft / WG an. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Im Zuge der Renovierung wurde neuer Laminat Boden in Eichenoptik verlegt. In der Küche befindet sich eine bestehende Einbauküche mit praktischem Tresen. Es sit auch Platz für eine Waschmaschine in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. WOHNGELD Die monatliche Wohngeld-Vorauszahlung beträgt 287,00 € inkl. Heizung, zzgl. Strom ÜBERGABE Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. EXPOSÉ Weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss z
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.900,00 €
7 Zi.
211
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GERÜSTET FÜR DEN WANDEL DER ZEIT Wer für alle Eventualitäten gewappnet sein will, ist hier gut bedient. Das zweigeschossige Haupthaus wird durch das 43 m² große Studioapartment räumlich und optisch erweitert: ob Home-Office, Ausweichplatz für
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heranwachsende Teenager, oder barrierefreies Wohnen - unser AktivPlus-Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Glastüren, bodentiefe Fenster, Kniestock- und Dachfenster im Obergeschoss garantieren Rundum-Lichteinfall und Wohlfühl-Ambiente, Sonnenbaden auf der Dachterrasse inklusive! Während die untere Etage offen gestaltet ist, sind im Obergeschoss Kinder- und Elternbereiche klar voneinander abgetrennt. So lebt es sich gut unter einem Dach.
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Quelle: www.immowelt.de
978.900,00 €
6 Zi.
174,78
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
630
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in der begehrten Wohngegend von Langenhorn, Hamburg, zu erwerben. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten geeignet. Die
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Bauvoranfrage wurde offiziell vom Bauamt Hamburg-Nord genehmigt, was die sofortige Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht. DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK: - Grundstücksgröße: 630 m² - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Geschossflächenzahl (GFZ): 2 - Altbestand wurde bereits entfernt Maximale Bebaubarkeit: - Erdgeschoss: 189 m² - Obergeschoss: 189 m² - Staffelgeschoss: 126 m² - Gesamt Bruttogeschossfläche (BGF): 504 m² BAUVORHABEN: Das geplante Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und funktionale Architektur mit großzügigen Wohnflächen. Die wichtigsten Eckdaten des Bauvorhabens sind: Anzahl der Wohneinheiten: 6 Gesamtwohnfläche: ca. 504 m² Etagen: 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss Garagenplätze: Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten, w
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Quelle: www.immowelt.de
749.430,00 €
5 Zi.
140
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
1.008
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1008 Quadratmetern mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von etwa 65 Metern. Es ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, was ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
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Die Bebauung des Grundstücks bietet vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses mit Staffelgeschoss als auch für die Errichtung eines Doppelhauses. Bei einer Doppelhausbebauung ist es sogar möglich, eine Einliegerwohnung zu integrieren, was das Grundstück auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Ein besonderes Merkmal ist der große rückwärtige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit neuer Bebauung versehen, was auf das Potenzial dieser Liegenschaft hinweist und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
803.900,00 €
5 Zi.
145,71
m2
22850 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.221.300,00 €
7 Zi.
301,2
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.003.900,00 €
7 Zi.
203,81
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus