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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
21033 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei: Abrissgrundstück zur Realisierung eines Neubaus für Ihr Gewerbe. Eine mögliche Kombination für Unternehmer wäre z.B. einen neuen Firmensitz zu realisieren und in der oberen Etage bzw. in einem Staffelgeschoss eine Wohnung mit
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Dachterrasse zu errichten. Auch als reines Gewerbeobjekt sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Besondere an dem Grundstück ist die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit von der Straße aus. An diesem Standort erhält Ihr Unternehmen automatisch eine großartige Präsenz und Bekanntheit und ist leicht für Ihre Kunden zu finden. Mit der GRZ von 0,8 und der GFZ von 1,6 ist eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks möglich. Die Geschossfläche der beiden möglichen Vollgeschosse des Neubaus darf demnach bis zu ca. 816 m² betragen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
531.125,00 €
6 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von 21029 Hamburg Bergedorf . Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer
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weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig angeboten werden. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über 4i großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten. Jed
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
279.500,00 €
2 Zi.
56
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet eine ideale Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Flair. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und
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Behaglichkeit, während großzügige Velux Dachfenster die Räume mit natürlichem Licht erfüllen und eine herrliche Offenheit schaffen. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Badezimmer bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos ins Raumkonzept ein. Das kürzlich sanierte Treppenhaus unterstreicht die gepflegte Atmosphäre des Hauses und empfängt Bewohner und Gäste mit einem modernen, freundlichen Eindruck. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- kein Renovierungsstau
- stabile Mieteinnahmen
- renoviertes Treppenhaus
- Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe
- und, und, und ... Interessiert? Kontak
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
42
m2
21029 Hamburg Bergedorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eckwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist solide vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine stetige und
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wertgesicherte Einnahmequelle darstellt. Durch die optimale Lage als Eckwohnung profitiert sie von zusätzlichem Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus weist keinerlei Renovierungsstau auf und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für langfristige Investoren besonders interessant: Die Immobilie bietet eine Ausbaureserve, die zukünftige Wertsteigerungen und Renditepotenziale ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristiger Mietvertrag mit Indexierung sichert gleichmäßige Einnahmen und ermöglicht eine Anpassung an die Inflationsrate
- ist in einem gepflegten Zustand
- Potenzial für Erweiterungen oder Ausbauten, die den Wert der Immobilie langfristig weiter steige
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21031 Hamburg Bergedorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg Bergedorf bietet mit seinen 4 Zimmern auf 85 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die hochwertige Ausstattung und der ausgebaute Keller, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann, sorgen
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für ausreichend Wohn- und Nutzraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und im südlich ausgerichteten Garten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen wohl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Ausstattung
- ausgebauter Keller, der zu Wohnzwecke genutzt werden kann
- überdachten Terrasse und südlicher Garten
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Barrierefrei
- Fernwärme
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine I
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
78,81
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen. Sie wurde 1984 in Massivbauweise errichtet, ist verklinkert, unterkellert und hat 2 Garagen im Untergeschoss. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete
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beträgt ab dem 01.09.2024, 880,00 €/Monat.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat 3 Zimmer mit ca. 78,81 m² und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Duschbad und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Abstellraum im Keller und einen PKW-Stellplatz.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden. Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der
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Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden. Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
90.000,00 €
1 Zi.
35
m2
Am Beckerkamp 12, 21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement liegt in direkter Hochschulnähe sowie in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit
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kleiner Küchenzeile und ein Bad mit Dusche und WC. Außerdem gehört zur weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
90.000,00 €
1 Zi.
30
m2
Hein-Möller-Weg 7, 21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 mit 126 Wohnungen. Die 30qm Wohnung wurde vor 3 Jahren frisch weiß gestrichen und es wurde für den Mieter ein neuer Laminatfußboden verlegt. Das Bad
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wurde ebenfalls neu saniert und teilw. bis zur Decke gefliest und verfügt weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1.325
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Autobahnabfahrt Curslack erreichen Sie kurzfristig. Es handelt sich um ein schönes Hang-Grundstück mit ca. 1.325 m² Grundstücksfläche, welches nach §34 BauGB
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bebaut werden kann. Laut Vorbescheid wären auf dem Grundstück zwei Baukörper vorstellbar, wobei sich der vorhandene Baukörper hinsichtlich der Lage an der Hauptreihe Nummer 37 bis 43 orientieren soll und der hintere an dem Bestandsgebäude Nummer 35. Hinsichtlich der Geschossigkeit fügt sich vorne ein optisch zweigeschossiges Doppelhaus mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und im hinteren Grundstücksteil ein optisch eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 60 m² ein. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser in großzügiger Bauweise. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 61 m² großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, welches einen hohen Sanierungstau aufweist. Das Haus liegt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
608
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters. Zur Erschließu
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
491
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen - die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flu
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
75.000,00 €
1 Zi.
26
m2
Sander Damm 4, 21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartment abzugeben: In der zweiten Etage liegt die wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung welche bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Beheizt wird das Apartment, welches sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet,
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weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
1 Zi.
35
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement liegt in direkter Hochschulnähe sowie in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Hamburg-Bergedorf.
Die Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit
...
kleiner Küchenzeile und ein Bad mit Dusche und WC.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Hausmeisterservice, der das Wohnen angenehm gestaltet.
Die derzeitige Miete beträgt 5000 Euro inkl. dem TG-Stellplatz und den Nebenkosten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Der ebenerdige Bungalow ist mit 4 Zimmern, einem Voll- und Duschbad und einer hochwertigen, neuen Einbauküche inkl. neuesten Geräten ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Ein mit einem Kamin beheizbarer
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großzügiger Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Das Haus wird mit einer aus dem Jahre ca. 2015 Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Eine Garage und ein Carport-Stellplatz gehören zum Objekt. Das Dach sowie die Elektrik sind bereits erneuert worden. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
160
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1978 erbaute Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in Hamburg-Kirchwerder (Fünfhausen). Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einzel- oder Doppelhäusern in einer
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familienfreundlichen Umgebung mit weitreichenden Feldern und Wiesen. Das Erbpachtgrundstück ist ideell geteilt und hat eine Größe von insgesamt 1.633 m², wovon ca. 765 m² der Doppelhaushälfte als Sondernutzungsrecht zugewiesen sind (siehe beigefügter Lageplan). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Windfang auch die Küche mit einem anliegenden Hauswirtschaftsraum und separaten Technikraum und das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Wärme sorgt. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem großen Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genut
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
128
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hamburg-Kirchwerder in der Nähe der Elbe, vom Zollenspieker Fährhaus und vom Zentrum des süd-östlichsten Ortsteils der Hansestadt befindet sich - ein bisschen einsam gelegen - diese alte Immobilie, die vor vielen Jahrzehnten mit dem Wasserturm
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beim Bahnhof das Geschehen der Menschen der Region prägte. Beim Dielenboden lässt sich das Alter des Hauses erahnen, es wurde immer mal wieder in Teilen renoviert, doch befindet sich dieses Zuhause in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere bedarf es einer energetischen Ertüchtigung. Gerne dürfen Sie Ihr handwerkliches Geschick mitbringen, Sie haben hier 800m², um sich zu verwirklichen! Wichtig: Hier besteht Bestandsschutz und §34 BauGB gilt nicht ohne Weiteres. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein kleiner Flur, von welchem Sie beide Geschosse des Hauses erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Raum für die Küche, kleinen sanitären Anlagen sowie weiteren Räumen und einen Kellerzugang für den Tei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
124
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 bietet jungen Familien den idealen Ort, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für
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Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier finden Sie die Flexibilität, die eine junge Familie benötigt, um sich individuell entfalten zu können. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit robusten Holzbalkendecken und unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, die den Räumen Charakter verleihen. Pitchpine, Laminat und Vinyl sorgen für eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernen Akzenten. Ein vorhandener Kamin im Durchgangszimmer zwischen Wohn- und Schlafzimmer trägt zusätzlich zur Behaglichkeit bei und macht das gesamte Erdgeschoss zum Herzstück des Hauses. Im wohnlich genutzten Kellergeschoss (Nutzfläche) erwartet Sie ein Küchenraum mit Einbauküche, die bereits alles Notwendige für das gemeinsame Kochen bietet. Ein helles Voll-
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
113,18
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie aus einem Film wirkt dieses alte und gemütliche Reetdachhaus direkt am Elbdeich - die Ursprünge des Anwesens gehen tatsächlich auf das 17. Jahrhundert zurück, was davon zeugt, wie viele Menschen hier schon Geschichte geschrieben haben! Die
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7.800m² Grundstück warten darauf, dass nun neue Eigentümer Geschichte schreiben. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, z.B. bei der Elektrik, und bedarf einer energetischen Ertüchtigung - insbesondere die teilweise Erneuerung der Gebäudehülle, sprich Fenster und Dach für eine optimale Wärmedämmung. Für die Umsetzung solcher Maßnahmen empfehlen wir die Beauftragung einer Energieberatung. Planen Sie gerne nach Ihren individuellen Bedürfnissen - dazu noch eine Information vorab: Die großzügige Gartenfläche ist aktuell nicht als Bauland nutzbar. Dadurch wirkt das Reetdachhaus inmitten der ganzen Natur! Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine Diele mit geräumiger Deckenhöhe. Links gelangen Sie in ein Wohnzimmer, gerade zu kommen Si