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Neu
1/10
669.000,00 €
11 Zi.
240
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem einzigartigen Immobilienensemble im malerischen Hamburger Stadtteil Curslack! Dieses großzügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937, ergänzt durch einen modernen Anbau aus 1990, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240
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qm. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig wohnen möchten. Das Ensemble steht auf einem beeindruckenden, knapp 20.000 qm großen Eigenlandgrundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gewerbegebäude, das eventuell auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann - perfekt für kreative Köpfe oder Selbstständige!: Ideal für Handwerker oder Familien mit Bedarf an Lagerflächen Möglichkeit zur Umnutzung des Gewerbegebäudes in Wohnraum Großzügige Außenanlagen mit Potenzial für individuelle Gestaltung Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt Dieses Immobilienangebot vereint Wohnen und Arbeiten unter einem
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
145,21
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Um alle Bilder und Informationen zu diesem Baugrundstück sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter
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Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
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1/10
410.000,00 €
4 Zi.
530
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Geboten wird hier ein für Handwerker gut geeignetes renovierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 560 m² Grundstück im Herzen von Curslack, Grundfläche ca. 10.70 m * 9.20 m.
Raumaufteilung
Vom Eingang kommend gelangt man
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linker Hand in das Wohnzimmer, das durch eine großen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Von der Küche aus kann man durch einen kleinen Flur zum Hinterausgang in Richtung Garten gelangen, gerade durch liegt der Heizungsraum mit der Haustechnik. Rechts vom Eingang aus kommend finden sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer, geradeaus die Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.
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1/10
949.000,00 €
9 Zi.
382
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit, in ein geschichtsträchtiges Anwesen zu investieren, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage beeindruckt. Dieses besondere Herrenhaus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und besticht
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durch seine historische Substanz sowie seine Lage in zweiter Reihe - absolut ruhig und dennoch gut angebunden. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbau-Immobilien und historischen Gebäuden. Das beeindruckende Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.532 m², das sowohl Freiraum für Erholung als auch für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume oder Werkstätten eignet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau, der 1979 zu einer separaten Mietwohnung ausgebaut wur
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1/8
696.800,00 €
4 Zi.
113
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus im Herzen von Curslack, das mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Wohn - Ess - und Küchenbereich genügend Platz für Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen, Spielen und Entspannen einlädt.
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Eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche und dem offenen Wohn - und Essbereich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im eigenen Hauswirtschaftraum gibt es Platz für die Technik des Hauses sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnbereich aus kommt man direkt zur großzügigen Terrasse und in den hinteren Gartenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet jeglichen Komfort, auf eine Badewanne muss ebenfalls nicht verzichtet werden. Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und HWR Raum wird ein Fliesenbelag ein
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
859
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 859 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.
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Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen: - MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig) - Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit) - GRZ 0,5 Das Grundstück ist real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 12,65 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf. Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude
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1/5
868.000,00 €
8 Zi.
160
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einen ca. 1.584 m² großem Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die beiden Immobilien befinden sich von ihrer Substanz her in sehr unterschiedlichen Zuständen. Im hinteren Bereich, aber im direkten Anschluss an das vordere
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Objekt, befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, eine hochwertige Einbauküche sowie einer überdachten Terrasse mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Weiland, unterstützt von fünf Solarpanels auf dem Dach. Auf dem sehr weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Schuppen sowie ein Gewächshaus. Mehrere Obstbäume und ein weitläufiger Blick in das angrenzende Wasserschutzgebiet erzeugen schnell ein Urlaubsgefühl. Der vordere Bereich des Grundstückes ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939 bebaut, welches seit ca. drei Jahren unbewohnt und sehr stark sanierungs
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1/5
196.000,00 €
550
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE
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296.400,00 €
940
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 940 m² großes Baugrundstück in begehrter Lage in Hamburg-Curslack. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein altes Wohnhaus sowie ein Schuppen, die abgerissen werden müssen. Die Fläche bietet hervorragendes
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Potenzial zur individuellen Bebauung nach Abriss der bestehenden Gebäude. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Breite von etwa 16 Metern sowie eine Länge von ca. 58 Metern. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit zwei Vollgeschossen, was eine potenzielle Orientierung für eine zukünftige Bebauung bietet. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Hamburg-Curslack, einem der ländlich geprägten Stadtteile Hamburgs. Die Autobahnabfahrt Curslack ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz garantiert. Der Stadtteil Hamburg-Bergedorf mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants ist ebenfalls nur etwa
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Curslack:
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Neu
1/25
Quelle:
www.ohne-makler.net
635.000,00 €
6 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*** ACHTUNG: ANFRAGESTOPP!!! ***
Zur Zeit können wir auf Grund des großen Andrangs leider keine neuen Anfragen beantworten.
Herzlich Willkommen in Hamburg-Bergedorf
***
Rundgang:
Durch die einladende Eingangstür mit dem besonderen
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Bullaugenfenster gelangt man in einen gefliesten Windfang, der Platz für eine Garderobe gewährt. Von dort aus geht ein Gäste-WC mit Tageslicht ab. Durch eine Tür gelangt man vom Windfang in den offenen Ess-/Kochbereich. Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten ist mit allen notwendigen Elektro-Geräten aus dem Baujahr ausgestattet. Dahinter eröffnet sich der großzügige Wohnraum, der durch die hochwertigen geölten Eichendielen und eine Vielzahl bodentiefer Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Hier finden Familie und Freunde genügend Platz. Im Sommer können die großen Türen zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse geöffnet werden.
Vom Wohnraum aus führt eine schöne Buchenholztreppe ins Obergeschoss. Diese Etage beherbergt zwei gleichgroße Räume (z.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
7 Zi.
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
...
darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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1/9
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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