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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
619
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Unser TIPP: Fordern Sie Ihr Exposé digital über unsere Homepage "haus-grundverkauf.de" ab und sparen Sie tausende Euro an Maklergebühren mit unserem Festpreishonorar! Suchen Sie für Ihre Familie ein Baugrundstück, das absolut ruhig gelegen ist?
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Genießen Sie gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen und Sport? Haben Sie möglicherweise sogar einen zweigeschossigen Haustyp im Auge? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Das Grundstück liegt geschützt durch eine prächtige Altbauvilla in zweiter Reihe direkt am Schillergarten. Die Zufahrt ist etwa 5 m breit und 25 m lang. Das Baufenster verfügt über eine Breite von etwa 16 m bis 22 m. Die Südwestseite des Grundstücks ist mit Eichen bewachsen und grenzt direkt an einen malerischen Spielplatz. Derzeitig ist der Bauplatz mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Bungalow mit einer Grundfläche von etwa 150 m² bebaut, der folgende Energiedaten aufweist: Bedarfsausweis vom 30.08.23, Baujahr des G
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
1.146
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie nach der idealen Lage, um Ihr Bauvorhaben umzusetzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das angebotene Baugrundstück mit ca. 1.146 m² Grundstücksfläche befindet sich in begehrter Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und
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Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern im gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Neben der ruhigen und zentralen Lage in einer verkehrsgünstigen Einbahnstraße haben Sie einen schnellen Zugang zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das sonnige Grundstück hat eine Länge von ca. 57 m und eine Breite von ca. 23 m. Gemäß Bebauungsplan (Bergedorf 2) ist eine Wohnhausbebauung mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss/Staffelgeschoss zulässig. Die Bautiefe beläuft sich auf 15,00 m. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Versorgungsleitungen für Glasfaser, Strom und Zu-/Abwasser sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Grundstück weist einen Altbestand in Form eines Doppelhauses und einem kleinen Bungalow auf. Das Doppelhaus verfügt derzeit über zw
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
608
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters. Zur Erschließu
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
491
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen - die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flu
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
440
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone Sachsentor und des Bergedorfer Rathaus. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 440 m² und ist aktuell noch mit einem kleinen Zweifamilienhaus bebaut. Es besteht ein
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positiver Bauvorbescheid mit einer Planung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 280 m². Des Weiteren ist eine Blockrandbebauung mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss an der Freiweide sowie 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss an der August-Bebel-Straße zulässig. Eine Wohnung des vorhandenen Zweifamilienhauses ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
...
Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
919
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses Grundstu?ck (mit Flurstu?ck 4616 bezeichnet und rot markiert) in Feldrandlage zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist durch Wohnhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Das Grundstu?ck wird
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real geteilt (siehe beigefu?gter Lageplan). Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von ca. 14,00 - 20,00 Meter und eignet sich optimal fu?r die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Grundstu?ck befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstu?cksfläche, die u?berbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfu?gen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären. Eine entsprechende Zufahrt bis zur Grundstu?cksgrenze ist vorhanden; eine nötige Baustellenzufahrt ist vom Käufer zu erstellen. Die Kosten für den Abriss der Garage und der Grundstücks
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1.559
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses großzügige Grundstück (im Lageplan rot markiert und als Flurstück 4547-A bezeichnet, nach Teilung heute Flurstücksnr.: 4597) zum Kauf anbieten. Das parkähnliche Grundstück mit üppigem
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rückseitigem Baumbestand bietet gerade für Familien und/oder Naturliebhaber den idealen Ausgleich im täglichen Berufsalltag. Die einzelnen Maße (Länge, Breite etc.) können Sie dem beiliegenden Aufteilungsplan entnehmen. Das hier zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles nach § 34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Gemäß Vergleich mit der Freien und Hansestadt Hamburg sind nachfolgende gestaltungs- und baurechtliche Anforderungen zu berücksichtigen: -> Lage des Baukörpers -> Optisch 1-geschossige Bauweise -> Grundfläche ca. 130 m² -> Firsthöhe 7,10 m, gemessen an d
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3.200
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die traumhafte Lage und
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die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten Unterlagen zum
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
582
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück liegt in ländlicher und dennoch zentraler Lage von Kirchwerder und hat eine Fläche von ca. 582 m². Die Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses ist gemäß Bebauungsplan Kirchwerder 17/Ochsenwerder 8 möglich,
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wobei die GRZ 0,25 beträgt. Das Baufenster hat eine Breite von 13 m sowie eine Tiefe 12 m. Verkauft wird das Grundstück mit einem Altbestand. Die Kosten für einen Abriss bzw. für die Entsorgung tragen die Käufer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
382
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Grundstück
Zu verkaufen steht dieses tolle Baugrundstück in zentraler und zeitgleich idyllischer Lage von Stelle.
Das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück eignet sich mit einer GRZ von 0,3 sowohl für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch zur
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Bebauung mit einem Bungalow.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und wird über ein 3,5m breites Wegerecht erreicht. Entlang der öffentlichen Straße befinden sich sämtliche Anschlüsse, wie Gas, Abwasser, Glasfaser und Strom.
Eine Bebaubarkeit ist über den gültigen Bebauungsplan geregelt und weist folgende Details auf:
GRZ: 0,3
Vollgeschosse: 1
offene Bauweise
Einzelhaus (EFH)
Auf dem Grundstück befinden sich keine großen Bäume oder dergleichen, sodass es direkt bebaut werden kann. Insgesamt werden zwei Bauplätze angeboten. Es besteht somit auch die Möglichkeit beide zu erwerben und etwa ein Doppelhaus oder zwei Häuser zu errichten.
Insgesamt stehen 3 Grundstücke zum Verkauf:
ca. 380 m²
ca. 400 m² (zusammen 780 m²)
ca. 500 m