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280.000,00 €
136
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zahlreiche Putzschäden und Feuchtigkeitsflecken
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29.400,00 €
1.131
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, nur über ein anderes Grundstück zu erreichen
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287.000,00 €
4 Zi.
152
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 15.72%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 152m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
18 Zi.
196
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus inklusive Anbau mit einer Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen und zwei Lagerräumen wurde 1964 auf einem 558 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund fachmännisch ausgeführter
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Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen, befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 114 m² verteilt sich auf eine Einheit im Erdgeschoss: Gewerbe 1: Erdgeschoss / ca. 114 m² / Praxis, langfristig vermietet Die Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten: Wohnung DG rechts: ca. 54 m² / 1 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum Wohnung OG rechts: ca. 58 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon Wohnung DG links: ca. 29 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Kellerraum Wohnung OG links: ca. 55 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon, Kellerraum Zwei Lagerräume (ca. 30 m²) im Erdgeschoss-Anbau sind ebenfalls langfristig vermietet. Die genaue Aufteilung der Räum
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1/10
499.000,00 €
14 Zi.
424
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besser als dieses Mehrgenerationenhaus vor den Toren Gummersbachs in Flaberg kann man die Ansprüche, Raumbedürfnisse und Geschmäcker unterschiedlicher Generationen nicht zum Ausdruck bringen. Die 3 vorhandenen Wohneinheiten sind sehr individuell
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gestaltet, während gleichsam Wert auf das Verbindende gelegt wurde. Auch die gediegene Außenarchitektur wird mit der cleanen Glasfassade des Außenaufzugs gekonnt verjüngt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 424 m² thront die Immobilie imposant auf einem sonnigen Hanggrundstück von etwa 950 m² Größe, umgeben von einer malerischen Wald- und Wiesenlandschaft. Dank der hochklassigen Bausubstanz und fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen, bedarf das Haus vorrangig einer optischen Modernisierung, so dass sie ihre eigenen Wohnvisionen mit überschaubarem Aufwand umsetzen und leben können. Der Außenaufzug führt bis ins 1. Obergeschoss und ermöglicht somit barrierefreies Wohnen im großen Haupttrakt (ehemalige Eigentümerwohnung) Insgesamt stehen vier Gara
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1/10
498.000,00 €
6 Zi.
122
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wichtig!: Das Haus ist vollständig fertiggestellt und bewohnt, steht jedoch auf einem Grundstück, dessen Außenanlage noch nicht angelegt worden ist. Ich bitte um Beachtung, dass die Eigentümer um Diskretion bei der Veröffentlichung der Fotos des
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Hauses gebeten haben und daher nur eine begrenzte Anzahl an Bildern zur Verfügung gestellt werden kann. Einziehen und Wohlfühlen: Dieses attraktive Wohnhaus der Firma Schwabenhaus bietet Ihnen und Ihren Lieben nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Genießen Sie die Vorteile eines nahezu neuen Hauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen! Ihr neues Zuhause besitzt viel Platz, um jedem Familienmitglied einen Rückzugsort zu bieten, oder um zu gemeinsamen Aktivitäten im lichtdurchfluteten Wohnzimmer zusammenzukommen. Aufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude durch eine moderne Eingangstür. Direkt
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1/10
56.500,00 €
1 Zi.
38
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Erdgeschosswohnung ist Teil der S & C Wohnterrassen in dem Gummersbacher Ortsteil Berghausen. Der ebenerdige Grundriss des Apartments wurde auf einer Fläche von 34 m² angelegt und bietet Raum für 1-2 Personen. Besonders
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platzeffizient ist der direkte Zugang über die Terrasse in den Aufenthaltsbereich. Eine weitläufige Fläche bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeit, um ihren Wohn- und Schlafbereich auszugestalten. Rechterhand wurde offen eine funktionale Küchenzeile integriert, die alles beinhaltet, was man für die tägliche Versorgung benötigt. Selbstverständlich separiert, rundet ein Wannenbad die Wohneinheit ab. Der besondere Charme des Apartments liegt in seiner Ausstattung. Die edle Mischung aus Holzdecken, Fliesen und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Grünanlage freigeben, verleiht dem Wohnzimmer Eleganz, Weite und Wohlfühlatmosphäre. Die ca. 18 m² große Terrasse hat bei schönen Sonnenstunden das Potential zu Ihrem 2. Wohnzimmer zu werden. Von der dortigen Si
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1/10
525.159,00 €
10 Zi.
335,23
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) Haustyp: Apartment 2025, Typ 3 OW 3 Investment-Highlights: Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein Mehrfamilienhaus mit effizienten Grundrissen und solider
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Renditeperspektive investieren möchten. Das "Apartment 2025" zeichnet sich durch seine durchdachte Konzeption und die Möglichkeit zur Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen aus. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist ideal für die Vermietung an Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnungseinheiten: Die Immobilie umfasst folgende Wohneinheiten: Erdgeschoss: Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF), ideal für die Vermietung an unterschiedliche Mietergruppen. Jede Einheit verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum (HWR). WE1_BF bietet zusätzlich ein zweites Schlafzimmer, was die Attrak
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
191
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie eine der ruhigsten Wohnlagen von Gummersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) ca. aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen und Ihren Lieben insgesamt 6 Zimmer und ca.191m² Wohnfläche
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auf einem ca.504m² großen Grundstück mit sonniger Terrasse und einem von Hecken umrahmten, nicht einsehbaren gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Zusätzlich zur Wohnfläche kommt als Nutzfläche ein ausgebauter Spitzboden hinzu. Das Haupthaus (ca. 136m² ) und die Einliegerwonung ELW (ca. 55m² ) sind nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt und bieten die ideale Möglichkeit einen Teil des Hauses zu vermieten und so die Finanzierung sicherzustellen. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alte unter einem Dach, oder die Möglichkeit als Freiberufler die ELW oder auch nur den Spitzboden im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen. Das Haus ist derzeitig nicht vermietet oder bewohnt und steht Ihnen ab sofort zur V
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
487.000,00 €
5 Zi.
157
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Philipp Polifka und ich Vertriebsstellenleiter bei der Firma Living Haus. Als Hausberater an
...
Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's fu?r ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern fu?r jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Ku?che, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zei
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1/10
560.000,00 €
10 Zi.
176
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen mit Weitblick - Selbständigkeit beginnt im Kopf Eine interessante Kapitalanlage bestehend aus einem Bürohaus, einer Werks- und Bürohalle einschließlich einer Ausstellung mit Ersatzteillager. Von einem Garagen-Unternehmen zu einer
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Innovationsschmiede. In den 60iger Jahren erfüllte sich ein Traum von der eigenen Selbständigkeit und daraus entstand etwas, was heute Mangelware ist. Wohnen und arbeiten unter einem Dach Im Jahre 1954 wurde das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten fertig gestellt und 1956 um eine Werkshalle erweitert. Fortschritt und Wachstum führten im Jahre 1987 zu einem Umbau und einer technischen Weiterentwicklung des bereits etablierten Unternehmens nebst Anbau einer Ausstellung mit entsprechendem Ersatzteillager. Das Wohnhaus war bis ca. 2010 vermietet und wurde anschließend zur kompletten Büronutzung umstrukturiert, könnte aber sowohl als Bürohaus, Wohnhaus mit Büros oder reines Mietobjekt genutzt werden. Die Werks- und Verkaufshalle einschließlich Lager sind vermiet
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1/10
63.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
BESONDERHEIT Über den Standardzuschnitt einer 3-Zimmerwohnung hinausgehend, bietet die hier angebotene ETW ein separates Gäste-WC und eine windgeschützte Loggia mit Blick ins Grüne. Die ETW ist vermietet. OBJEKTBESCHREIBUNG Die ETW liegt in einem
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Gebäudekomplex, bestehend aus mehreren bauähnlichen Häusern unterschiedlicher Geschosshöhen. Die massiven Flachdachbauten sind in lockerer Verteilung umgeben von Wiesen, Spielplätzen und einem Parkplatz. Die voll unterkellerten Häuser haben geradlinige Schieferfassaden; die isolierverglasten Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen und zumeist mehrflügelig. Das massive Steintreppenhaus ist hell und zusätzlich steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die hier angebotene ETW liegt im vierten OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Praktisch für die Lage im 4.OG ist die installierte Gegensprechanlage. Die Räume haben angenehme Größen und sind durchweg hell. Die Zimmertüren sind weiß
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1/10
770.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa aus dem Jahr 1912 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet eine herrschaftliche Wohnatmosphäre auf rund ca. 220 m² Wohnfläche. Sie befindet sich auf einem ca. 814 m² großen Grundstück in Höhenlage,
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welches mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2006 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, inklusive der Erneuerung von Dach, Heizung und Fenstern. Der Innenausbau wurde zuletzt 2022 modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle, die den Weg in das offene, lichtdurchflutete Ess-, Wohn- und Kaminzimmer ebnet. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum hinteren Garten, was die Möglichkeit bietet, das Wohnkonzept mit dem Außenbereich zu verbinden und ein Leben im Freien zu genießen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss folgt einem durchdachten Konzept, das repräsentatives Wohnen mit Funktionalität vereint. Im Obergescho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
15 Zi.
451
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1590 m² Grundstück mit 6 Wohnungen und einer Werkstatt. Diese interessante Immobilie mit Potential, bietet viele Möglichkeiten. Hier findet jedes Familienmitglied seinen idealen Platz oder auch jeder Investor seine ideale
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Rendite. Das ursprüngliche Baujahr aus dem Jahr 1952 + Anbau aus dem Jahr 2021 Das Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen, bietet neben 3 gewerblich genutzten Einheiten 6 Wohnungen und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Wohnfläche 451m² - Nutzfläche 345m² - 3 Lagehallen, 6 Wohneinheiten - Lagerhalle (links) ca.120m², mit separatem Büroraum + WC und 3 Stellplätze - Lagerhalle (Mitte) ca.115m², mit 2 Stellplätze - Lagerhalle (rechts) ca.109m² hat ebenfalls 2 Stellplätze Oberhalb der Werkstatt befinden sich 3 Wohnungen: - EG besteht aus 2 Wohnungen ca.85m² und ca.113m² - DG hat eine Wohnung mit ca. 96m² - Alle 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse drei Wohnungen im Anbau (2021): Komplett saniert!
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
119
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1953 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4364 m². Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die
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Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte moderne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Zwei bis drei Außenparkplätze und ein großer Carport mit Wallbox rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Ausstattungsqualität des Hauses wird als absolut gepflegt eingestuft, insbesondere durch das moderne Erdgeschoß. Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenarbeit, Spiel- und Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die ruhige Lage abs
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
70,66
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie träumen von einem schönen Zuhause in netter Nachbarschaft? Dann könnten mit dieser schönen Maisonette-Wohnung vielleicht schon bald Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und erstreckt
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sich mit ungefähr 70,66 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und mit ca. 47 m² über das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon (Sonnenausrichtung), von welchem man eine herrliche Fernsicht genießt. Eine Treppe führt ins Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse (Sonnenausrichtung) hinter dem Haus. Im Untergeschoss (etwa 47 m² ) stehen zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung. Balkon und Terrasse liegen in Sonnenausrichtung. Hier genießt man einen unverbaubaren Fernblick! MODERNISIERUNGEN: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. So w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
10 Zi.
238
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese charmante Vorstadtvilla befindet sich in einem ruhigen Vorort von Gummersbach und bietet eine exzellente Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Apotheken und Arztpraxen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 238 m²
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Wohnfläche auf 2 1/2 Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität zeichnet sich durch historische Elemente und modernen Komfort aus. Beim Betreten der Villa stehen Ihnen zwei Zugänge offen - über das Büro oder die Eingangshalle. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Design. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche sowie das gemütliche Kaminzimmer mit Büro strahlen eine herrschaftliche Atmosphäre aus. Die Schlafzimmer erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen großzügigen Balkon. Im Keller finden Sie 4 geräumige Kellerräume, einen H
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1/10
363.936,00 €
5 Zi.
165
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den Eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich
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zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich. Erfüllen Sie Ihren Traum! Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkreissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Die Grundrisse sind sehr flexibel, nach Ihren Wünschen planbar und bieten viel Platz für Ihre Familie. Energieeffiziente Haustechnik - zukunftssicher und nachhaltig bauen mit ma
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1/10
940.000,00 €
8 Zi.
257
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257 m² plus 125 m² Nutzfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 9450 m² präsentiert sich das Haus als ideale Wahl für
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Naturliebhaber und Pferdebegeisterte. Die Option zur Pachtung weiteren Landes eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Tierhaltung. Das Haus, erbaut im Jahr 1983, ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die Zentralheizung, sorgt für eine zuverlässige und angenehme Temperaturregelung innerhalb der Wohnräume. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Galerie, die aktuell als Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Masterbad genutzt wird. Diese Räumlichkeit bietet ausreichend Platz für eine separate Büroeinrichtung oder eine entspannte Leseecke mit hervorragendem Lichtfluss. Das Erdgeschoss beheimatet die offene Wohnküche, die nahtlos in das angren