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1/13
695.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
gepflegtes, schön geschnittenes Reihenmittelhaus (Split-Level Bauweise - Bj. 1968) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen - vollunterkellert - in schöner, ruhiger Lage; ca. 297m² Grundstück (199m² Gebäude + 16m² Garage u. ca. 82m²
...
Miteigentumsanteile); 4-Zimmer; ca. 100 m² Wohnfläche; gemütliches Wohnzimmer mit separater Essecke; helles Bad mit Badewanne und Dusche; Gäste WC, überdachte Steinterrasse (Südseite); romantischer Teich mit einem kleinen Terrassenbrunnen; gut eingewachsener Garten; Balkon mit Blick in den Garten; Kellergeschoss bestehend aus einem großen Hobbyraum, Wasch- und Heizungsraum; Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz
Kaufpreis:
€ 695.000,- inkl. Einzelgarage
Verfügbar:
ab sofort - derzeit vermietet (seit 1.09.1996)
Kaltmiete: € 1.000,- + NK
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/17
2.650.000,00 €
1.136
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Sehr gepflegte und großzügige Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Seit dem Jahre 2019 ist die modernisierte Gewerbefläche für 10 Jahre an Denn´s Biomarkt vermietet.
Denn´s Biomarkt ist eine von der deutschen Dennree GmbH
...
betriebene Biosupermarktkette. Der erste Markt der Kette wurde 2003 im bayrischen Geretsried eröffnet. Mit 340 Filialen ist es die größte Biomarktkette Deutschlands und Österreichs, gemessen an der Anzahl der Filialen, vor Alnatura und Bio Company.
Die momentane Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 117.840,00 € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
•Grundfläche der Räume im Erdgeschoss (inkl. Verkaufsfläche): Ca.754 m2
•Grundfläche der Räume im Untergeschoss: Ca. 380 m²
•Gesamtfläche: Ca. 1.136 m²
Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert, wobei der Mieter über 1.000.000,00 Euro in die Modernisierung investierte. Die Renovierung erstreckte sich nicht nur auf eine
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1/18
1.289.000,00 €
10 Zi.
292
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 639 qm großen Grundstück in ruhiger und gut angebundenen Lage in Fürstenfeldbruck.
Aufgrund der offenen Bauweise und der günstigen Lage eignet sich die Immobilie
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gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus.
Der Ursprung des Gebäudes liegt im Jahre 1958, das Hauptgebäude wurde erst 1972 gebaut.
Durch die offene Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten bieten sich dem neuen Erwerber zahlreiche Aufteilungsmöglichkeiten.
Wohnung 1: Hier erstreckt sich eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 98 qm auf drei große Zimmer, einer großzügigen Küche mit viel Platz für gemeinschaftliche Kochabende, einem liebevoll bepflanzten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten und einem renoviertem Bad mit Dusche.
Wohnung 2: befindet sich im Obergeschoss als Maisonettewohnung. Diese erstreckt sich über ca. 93 qm. Man betritt die Wohnung im Obergeschoss
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1/21
Preis auf Anfrage
233,45
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage?
Ein Objekt mit einem langfristigen, bonitätsstarken Mieter?
Wir helfen Ihnen, Ihr Geld in Betongold zu verwandeln - krisensicher und wertstabil!
Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über
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viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen.
Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf!
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 70.803,72 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und der Mietvertrag läuft noch bis Ende September 2029 mit einer 5 Jahres Option.
Keine Mietersuche! Sichere Mieteinnahmen!
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1/19
Preis auf Anfrage
1.136
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Sehr gepflegte und großzügige Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Seit dem Jahre 2019 ist die modernisierte Gewerbefläche für 10 Jahre an Denn´s Biomarkt vermietet.
Denn´s Biomarkt ist eine von der deutschen Dennree GmbH
...
betriebene Biosupermarktkette. Der erste Markt der Kette wurde 2003 im bayrischen Geretsried eröffnet. Mit 340 Filialen ist es die größte Biomarktkette Deutschlands und Österreichs, gemessen an der Anzahl der Filialen, vor Alnatura und Bio Company.
Die momentane Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 117.840,00 € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
•Grundfläche der Räume im Erdgeschoss (inkl. Verkaufsfläche): Ca.754 m2
•Grundfläche der Räume im Untergeschoss: Ca. 380 m²
•Gesamtfläche: Ca. 1.136 m²
Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert, wobei der Mieter über 1.000.000,00 Euro in die Modernisierung investierte. Die Renovierung erstreckte sich nicht nur auf eine
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
427,64
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
1924 erschuf der Fürstenfeldbrucker Architekt und Stadtplaner Adolf Voll dieses Prestigeobjekt für einen reichen Mühlenbesitzer. Dieses im Heimatstil erbaute Anwesen ist durch die Einzigartigkeit und Lage eine absolute Rarität und seltene
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Gelegenheit.
Das Haus war früher in Herrschafts- und Personalbereiche aufgeteilt und hat daher noch einen kleinen Personaleingang und ein zusätzliches zweites Treppenhaus. Aus den früheren Personalräumen sind inzwischen 2 Gästezimmer mit Gästebädern sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung unter dem Dach entstanden.
Die Aufteilung ist klassisch: Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie die privaten Räume und Bad im Obergeschoss. Von allen Räumen gibt es eine traumhafte Aussicht über den eigenen Park, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Das über einen Hektar große Grundstück mit herrlichem altem Baumbestand ist von der Amper "umschlungen" und vermittelt höchste Lebensqualität. Das Nachbargrundstück ist der Fürstenfeldbrucker
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1/9
1.520.000,00 €
5,5 Zi.
196,88
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Naturliebhaber aufgepasst! Dieser charmante, gepflegte Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1965 in Fürstenfeldbruck bietet auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis und besticht insbesondere durch Naturnähe und
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Privatsphäre! Die durchdachte Raumplanung sorgt für ein einladend großzügiges Raumgefühl und lässt bei dem umfangreichen Sanierungsbedarfs des Hauses sämtliche persönliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen einen herrlich freien Blick in den eigenen, liebevoll angelegten Garten und die idyllische Umgebung. Die Ausrichtung von Grundstück und Raumaufteilung richten sich ideal mit dem Sonnenverlauf – so genießen Sie auf der Süd-/Ostterrasse zahlreiche Sonnenstunden und können auf der gegenüberliegenden Westterrasse auch noch die Abendsonne zum Feierabend ausnutzen. Die großzügige Küche ist derzeit separiert – diese lässt sich optional aber auch mit dem
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1/6
198.000,00 €
1 Zi.
35
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einem Südbalkon inmitten einer begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.
Beim
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Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit Platz für eine Garderobe.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Wohn- und Schlafmöbel.
Die abgeschlossene Küche erreichen Sie vom Wohnraum aus, ebenso den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
- Aufzug im Haus
- Südbalkon
- gepflegte Wohnanlage
- derzeit vermietet, jedoch nach Absprache auch zur Eigennutzung geeignet
- hervorragende Lage mit exzellenter Infrastruktur
Diese charmante
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1/5
1.475.000,00 €
4 Zi.
136
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das schöne Stadthaus direkt am Amper-Ufer in Fürstenfeldbruck bringt die besten Voraussetzungen für ein entspanntes und glückliches Wohnen mit sich.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- offener und einladender Eingangsbereich mit
großzügiger
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Treppe
- Gäste-WC
- moderne, offene Küche mit Speisekammer
- sonniger Wohn-Essbereich mit Blick auf die Amper und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
- drei sonnige und großzügig geschnittene Schlafzimmer
- elegantes Badezimmer
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1/7
1.290.000,00 €
1.239
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier stimmt alles! Das 1239m² große Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus den 1960er Jahren bebaut. Dieser kann abgerissen oder durch Sanierung erhalten werden. Als eines von wenigen Grundstücken in der Nachbarschaft, verfügt es
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bereits über einen Fernwärmeanschluss, so dass Sie sich vom bisherigen Gasanschluss lösen können.
Zentral gelegen und doch mit Blick ins Grüne, denn das Grundstück grenzt im Süden zum Geisinger Steig (Naherholungs-Grünstreifen) und lässt durch seinen alten Baumbestand vergessen, dass man inmitten der Stadt ist.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 215 qm Grundfläche und einem Vollgeschoss (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnte somit ein Einfamilienhaus mit ca. 258 m² Wohnfläche erstellt werden.
Alle
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1.240.000,00 €
165
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.800,00 €
6 Zi.
130
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN FÜRSTENFELDBRUCK° Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Reihenmittelhaus in familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage von Fürstenfeldbruck? Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie! Dieses
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gepflegte und energieeffiziente Reihenmittelhaus (Niedrigenergiehaus), erbaut im Jahr 2002, besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und die Energieeffizienzklasse A. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch seinen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen die gute Bauqualität unterstreichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Entreebereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
978.000,00 €
5 Zi.
133
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, in bevorzugter Südwest-Ausrichtung auf einem 245 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, einem Dachgeschoss-Studio, einer Küche inkl. einer modernen
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Einbauküche, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC viel Platz und Komfort. Die Wohnfläche von insgesamt 132,7 m² wird durch eine sonnige Terrasse und einen Balkon ergänzt, ideal zur Entspannung im Freien. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobbyraum (ca. 20,5m²) und einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Lagerkeller. Die Heiztechnik beruht auf einer sehr energieeffizienten Luft-/Wärmepumpe verbunden mit einer Fußbodenheizung. Auf dem Dach installierte Solarkollektoren unterstützen energieeffizient die Warmwassererzeugung für das Haus. Eine hochwertige Eiche-Massivholztreppe verbindet die 4 Geschoße miteinander. Die Bodenbeläge wurden mit Dielenparkett im Studio und im Obergeschoß ausgeführt. Keller und Erdgeschoß sind komplett sehr geschmackvoll gefli
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
9 Zi.
298
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
++ Solitär in FFB! Ein echtes Stück Stadtgeschichte in bester Zentrumslage! Denkmalschutz (AfA)! ++ Willkommen im historisch einmaligen Wohn- und Geschäftshaus Schöngeisinger Str. 2 in Fürstenfeldbruck! Die Geschichte dieses Gebäudes reicht bis
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ins Jahr 1761 zurück, was es zum vermutlich ältesten noch erhaltenen Haus der großen Kreisstadt FFB macht. Es wurde im Laufe seiner langen Geschichte durch An-/Umbau erweitert, so dass es neben dem nach wie vor historisch besonders wertvollen Gebäudeteil inzwischen auch über erstaunlich umfangreiche Wohn- und Nutzflächen verfügt, welche es auch unter rein wirtschaftlichen Gesichtspunkten äußerst reizvoll machen zumal es aufgrund des Denkmalschutzes auch noch überaus attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) bietet. Im EG befindet sich eine wunderbare und im Ort durchaus prominente Laden-/Bürofläche (inkl. Nebenflächen) mit großen Schaufenstern, welches bis Februar 2024 Jahrzehnte lang an Brillenstudios vermietet war und nun bei Bedarf selbst g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
82
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante, freistehende Häuschen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, welches für eine gemütliche und einladende
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Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse führt in den hübschen, beschaulichen Garten. Über den Flur erreichen Sie die voll ausgestattete, großzügige Küche. Die Trennwand zwischen Wohn- und Essküche kann geöffnet werden, um noch mehr Raum zu gewinnen. Ein modernes, frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtbad mit Handtuchhalter sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss runden das Erdgeschoss optimal ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich hervorragend als Kinder- und Schlafzimmer eignen. Neu installierte Deckenspots sorgen in den Räumlichkeiten für ein wohnliches und modernes Ambiente. Vom Flur erreichen Sie auch den Keller, in der sich die Heizungsanlage befindet. Seit dem Jahr 2020, wurden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
112
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Der Eingangsbereich führt Sie durch den wunderbar hellen und modern gestalteten Flur in die Wohnung. Links gelangt man in ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschzeile, Dusche und WC. Hier wurden nur hochwertige Einbaumöbel und Armaturen
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namhafter Herstellern verarbeitet, die das Bad in besonders luxuriösem Glanz erstrahlen lassen. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum dazugehörigen Garten. Nebenan befinden sich das Kinderzimmer mit großem Doppelfenster und das Büro mit bodentiefem Fenster. Hell und lichtdurchflutet herrscht hier eine prima Tageslichtatmosphäre. Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück dieser Wohnung. Den modern gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verpasst man auch bei der Zubereitung des Essens keine gesellschaftlichen oder familiären Gespräche mehr. Die Küche wurde mit hochwertigen Holzschränken und einer Holzrückwand in einem wunderbar warmen Farbton ausgestattet, der sich in der ganzen Wohnung auch im Boden widers
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
67,19
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062136 In Fürstenfeldbruck präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur
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Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 67,13 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein Keller ergänzt das Angebot, zusätzlich kann ein Stellplatz gemietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
65
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
52
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
3 Zi.
74,05
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie unsere fantastischen Wohnungen - kein Fertigstellungsrisiko! - Sie sehen, was Sie kaufen! Öffnungszeiten Verkaufsbüro: Jeden Samstag, 14 - 16 Uhr. Hubertusstr. / Ecke Falkenstr., 82256 Fürstenfeldbruck. Gerne stehen wir Ihnen auch
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außerhalb der Öffnungszeiten jederzeit flexibel für Termine zur Verfügung. Terminvereinbarung unter 089 66 59 60 oder per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de. KFW 40 Zinsvorteil - Nutzen Sie die günstigen Förderkredite für energieeffizientes Bauen in Höhe bis € 150.000! Diese hervorragend geschnittene 3- Zimmerwohnung bietet ein besonderes Wohngefühl auf ca. 74 m² Wohnfläche, mit einem äußerst großzügigen Wohnbereich, großem Schlafzimmer mit Bad en Suite und bodengleicher Dusche, Gästezimmer, sowie ein separates Bad mit Badewanne. Die Waschmaschine erhält Platz in einem separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Raum im UG sowie Fahrradabstellplätze vor dem Haus. EINFACH BESSER -