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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in 45130 Essen mit 76 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Ruhe auf dem sonnigen Balkon in einem gepflegten Haus. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und eine
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hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Ein eigener Keller sowie ein Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Hausverwaltung ist sehr gut. Aktuell vermietet, die Wohnung befindet sich im 2.OG.
Zusätzlich zu den exklusiven Eigenschaften der Wohnung erhalten die Eigentümerinnen und Eigentümer zwei Jahre lang jedes Wochenende frische Brezeln&Croissants direkt nach Hause geliefert.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
OHNE PROVISION! Diese kernsanierte Wohnung bietet modernes Wohnen in begehrter Lage. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und lassen viel
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Licht in die Räume, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die in diesem Exposé gezeigten Möblierungen dienen als Visualisierung und stellen dar, wie die Räume eingerichtet werden können. Die tatsächlichen Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
20 Zi.
510
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953, gelegen im äußerst begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Diese zentrumsnahe Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und kulturellen Angeboten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die ansprechende Architektur. Auf einer Grundstücksfläche von 319 Quadratmetern verteilen sich acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 510 Quadratmetern. Derzeit sind nur drei der acht Einheiten vermietet, was eine attraktive Ausgangslage für Investoren bietet. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, die Souterraineinheit über eine große Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. Vier der Wohnungen sind mit Balkonen
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
22 Zi.
462
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie und einer Autoaufbereitungswerkstatt im Hinterhof zum Kauf an! Dieses vielseitige Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 460 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 462 m² und genießt eine erstklassige Lage in Essen- Rüttenscheid! Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Keller stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein Wintergarten bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und Genießen, während die Werkstatt im Hinterhof zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Die Gastronomie präsentiert sich in einem besonders guten Zustand und bietet feinste asiatische Küche an. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die nicht nur zuverlässig funktioniert, die für eine behagliche Wärme in
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
63
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
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Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses, welches im Ursprung ca. im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren guten Zuschnitt und die Helligkeit. Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die Raumaufteilung kommt die Wohnung für einen 1- bis 3-Personenhaushalt infrage. Es wurden in den vergangenen Jahren diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurden im Jahr 2015 die Türen und Böden abgeschliffen und neu gestrichen, die Wände hell und glatt verputzt, d
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
3 Zi.
55
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche kleine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ratsherrnweg in Essen Rüttenscheid. Die DG Wohnung in der 4. Etage, bietet ein kleines Wannenbad, eine Küche, 2 gleichgroße Räume und ein kleines
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Arbeits- oder Kinderzimmer. Bisher wurde die Wohnung für 10 EUR / qm vermietet, die Nachfrage in Essen Rüttenscheid ist stets hoch. Im Wohnzimmer wurden zuletzt neue Fenster eingebaut. Grundlegend ist die Wohnung einzugsbereit und bedarf keiner Renovierung. Gerne laden wir Sie zu einem kurzfristigem Besichtigungstermin ein, die Wohnung ist derzeit leer und könnte sofort bezogen oder vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
77,99
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061684 Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Essen Rüttenscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und beherbergt insgesamt acht Parteien. Die Wohnung selbst liegt im
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zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77,70 m², verteilt auf 2 Zimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die zentrale Lage in Rüttenscheid macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €, wovon etwa 72,06 € nicht umlegbar sind. Diese Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4,5 Zi.
227
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und erstklassigen Ausstattung beeindruckt. Die rund 227 m² große Wohnung, gelegen in einer charmanten Villa aus dem
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Jahr 1913, bietet alles, was das Herz begehrt - und noch viel mehr. Ein Herzstück zum Verlieben Betreten Sie die Wohnung und gelangen Sie in die beeindruckende Diele mit offenem Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine vom Schreiner maßgefertigte Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten, die kulinarische Träume wahr werden lässt. Ob gemeinsames Kochen oder gesellige Abende - dieser Raum lädt zum Verweilen ein. Vielseitige Räume für Ihre Bedürfnisse Drei angrenzende Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - Sie haben die Wahl. Über den Flur erreichen Sie das elegante Masterbad sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC. Der große Balkon, sow
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in Essen-Rüttenscheid. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und eine gepflegte Mieterstruktur. Die angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine
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monatliche Kaltmiete von 390,00 €. Die Kaltmiete wurde in den letzten 36 Monaten nicht angepasst und bietet weiteres Potenzial. Hineinkommend in die Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele mit Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Linksseitig der Diele befindet sich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, zur rechten Seite gelangen Sie in das zur Hofseite befindliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad, ist deckenhoch und hell gefliest. Die Küche befindet sich ebenfalls zur Hofseite und bietet zudem Platz für eine Sitzmöglichkeit. Für die Böden in der Diele, Küche und Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
171.800,00 €
2 Zi.
58
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
. 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage . Wohnfläche ca. 58 m² . Derzeit vermietet, sofortige Einnahmen für den Käufer . Balkon für angenehme Außenbereiche und Aussicht . Effiziente Gas-Zentralheizung für Komfort und Wirtschaftlichkeit . Badezimmer
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mit Dusche . Einbauküche vorhanden . Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Gepflegter Zustand der Wohnung und des Gebäudes . Langfristige Stabilität und Renditen in gefragtem Stadtteil von Essen
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses in Essen-Rüttenscheid. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und eine gepflegte Mieterstruktur. Die angebotene Wohnung ist seit 2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete
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beträgt 600,00 €. Die Miete wurde in den letzten 36 Monaten nicht angepasst. In 2011 wurde diese Wohnung aufwendig modernisiert, so sind im Zuge der Modernisierung die Fenster, Badezimmer, Elektrik, Oberböden und Türen erneuert worden. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab! Die gesamt Kosten belaufen sich hierbei auf ca. 60.000,00 €. Hineinkommend in die Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele mit Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Linksseitig der Diele befindet sich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, zur rechten Seite gelangen Sie in das zur Hofseite befindliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in 45130 Essen mit 76 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Ruhe auf dem sonnigen Balkon in einem gepflegten Haus. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und eine
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hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Ein eigener Keller sowie ein Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Hausverwaltung ist sehr gut. Aktuell vermietet, die Wohnung befindet sich im 2.OG. Zusätzlich zu den exklusiven Eigenschaften der Wohnung erhalten die Eigentümerinnen und Eigentümer zwei Jahre lang jedes Wochenende frische Brezeln&Croissants direkt nach Hause geliefert.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
77
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt direkt auf der Haupteinkaufsstraße von Rüttenscheid. Sie wohnen als in bester Lage und erreichen alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie erreichen Ihre Wohnung in der 2. Etage
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bequem per Aufzug. Die Wohnung ist offen geschnitten und wurde einige Jahre vom Architekten des Hauses selber bewohnt. Durch den Flur erreichen Sie als erstes die Wohnküche mit Blick in den Laubengang, sowie ein praktischer Abstellraum. Das sehr geräumige und offene Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, durch die Fensterfront können Sie das Treiben auf der Rüttenscheiderstraße beobachten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur zum großem Badezimmer mit Fenster und dem schönen hellem Schlafzimmer. In der 1. Etage des Hauses befindet sich eine große Dachterrasse, diese darf von allen Eigentümern genutzt werden. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. Boden und Wandbeläge müssen erneuert w
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
84
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Ein heller, freundlicher Lebensmittelpunkt mit einem guten Schnitt und schönen Raumhöhen. Er bietet so etwas wie "Ruhe im Trubel", denn man lebt hier mittendrin und hat doch mit der Lage in einer kleinen, baumbestandenen, grünen Seitenstraße eine
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gut geschützte Privatsphäre. Sie wird noch verstärkt über die schöne, überwiegend blickgeschützte Terrasse und den sich anschließenden Gartenteil. Das Auto lässt sich in diesem Teil Rüttenscheid recht gut in der Nähe des Zuhauses abstellen. Alternativ gibt es die Option, eine Garage im Innenhof anzumieten. Ja, es stimmt! Die Wohnung braucht ein Update, aber diese Investition wird sich lohnen, denn die Wohnung bietet viele Vorteile! Neben einem sehr guten Raumkonzept ohne Durchgangszimmer ist sie hell, hat viel Volumen, eine Terrasse und einen kleinen Gartenteil zur alleinigen Benutzung. Mit ihrer Lage im allerbeliebtesten und angesagtesten Wohnquartier der Stadt ist die Perspektive deshalb wirklich gut!
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
59
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zuhause ist ein richtiges kleines Schmuckstück. Der Spaß beginnt schon beim Blick auf die Fassade, dem Öffnen der Haustür und dem ersten Eindruck vom sehr charmanten Treppenhaus mit Original-Details und großem Fenster mit "Baumblick".
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Genau diese Atmosphäre setzt sich dann fort beim Öffnen der Wohnungstür! Alles hier ist hell, bestimmt von vielen Fenstern mit Blicken in den grünen Rahmen, der die Wohnung umgibt, und dem typischen Altbau-Feeling, schön geschnittenen, hellen Räumen und einem tollen Balkon. Ja, wie schon oben "gestanden", die Wohnung muss renoviert werden, aber das gilt im Wesentlichen für die Oberflächen, denn vieles ist bereits gemacht - dazu gehören die Elektrik, das Bad und die Gas-therme. Die Eigentümergemeinschaft ist mit nur vier Parteien absolut überschaubar, hat Rücklagen gebildet und funktioniert gut.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8,5 Zi.
241
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Urbanes Leben im Rüttenscheider Stadthäuschen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus, erbaut im Jahr 1908, das durch seinen historischen Charakter und seine modernen Annehmlichkeiten besticht. Mit einer Grundstücksfläche von 229 m² und
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einer großzügigen Wohnfläche von 241 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie, als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Ebenso ist eine komplette Vermietung oder wie jetzt angelegt eine Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung möglich. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage von Rüttenscheid, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich individuell nutzen lassen. Aktuell wird das 2. und 3. Obergeschoss und das Spitzgeschoss von den Eigentümern selb
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Quelle: www.immowelt.de
1.120.000,00 €
14 Zi.
349
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohnungspaket besteht aus folgenden Einheiten: 2 Zimmer Wohnung 49 qm (vermietet 11,50 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 63 qm 3 Zimmer Wohnung 102 qm (vermietet 7,90 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 55 qm 3 Zimmer Wohnung 80 qm Die Wohnung liegen
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alle innerhalb von 100 Meter und alle in der selben Straße. 2 x 2 Wohnung in einem Haus. 2 Wohnung sind vermietet, der Rest ist oder wird noch geräumt. Die Wohnung sind alle in einem vermietungsfähigem Zustand. Die Erzielbare Miete liegt bei 3.839 EUR / Monat = 46.068 EUR / Jahr Für weitere Informationen fragen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
79
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2 1/2 Raum Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung , ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche, das Badezimmer und die Diele gefliest sind. Das Badezimmer bietet dank eines Tageslichtfensters eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Bäder. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und beinhaltet Elektrogeräte wie eine Waschmaschine, Spülmaschine, einen Backofen und einen Herd. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Alle Fenster 2-Fach verglast und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre biet
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
63
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit einer durchdachten Wohnfläche von etwa 63m² bietet sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die durch einen kleinen
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Flur harmonisch miteinander verbunden sind.?Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für kreative Kochideen bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem kleinen Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer überzeugen mit einem stilvollen hellen Boden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Blick zum Gemeinschaftsgarten des Hauses. Hier bieten sich zahlreiche kreative Möglichkeiten, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gemütlichen Charme, sondern auch durch praktische Zusätze. So steht ein privater Kellerraum zur persön
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
50
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit einer durchdachten Wohnfläche von etwa 50m² bietet sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die durch einen kleinen
...
Flur harmonisch miteinander verbunden sind.?Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für kreative Kochideen bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem kleinen Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer überzeugen mit einem stilvollen Parkettboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf den Balkon, der sich zum Gemeinschaftsgarten des Hauses öffnet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier bieten sich zahlreiche kreative Möglichkeiten, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Derzeit ist die Wohnung für 575 EUR kalt vermietet. Die Wohnung überzeu