Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine
...
Jahresnettokaltmiete von etwa 14.490 €. 1.207,50 € Nettokaltmiete 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung 1.407,50 € Gesamt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Komfort und die zahlreichen gut durchdachten Details, die es zu einem idealen Wohnort machen. Mit vier einladenden Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für
...
Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 50 cm Kniestockerhöhung im Obergeschoss vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Kaminofen von Brunner, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung des Wohnambientes darstellt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett gefliest, was eine pflegeleichte und zugleich elegante Atmosphäre schafft. In den beiden
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Stück Geschichte in Bestlage: Stilvolles und modernes Fachwerkhaus Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter
...
Denkmalschutz steht, wurde vom Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahr
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.094.000,00 €
5 Zi.
151,48
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
...
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
...
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
86,56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- optimale Raumaufteilung - Renovierung im Jahr 2016: - Isolierverglaste Kunststofffenster - Türen (Vollholz) - Böden (Laminat, Vynil und Fliesen) - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA - Heizkörper und Sicherungskasten -
...
nach Westen ausgerichteter Balkon - zeitgemäße Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplatz - vermietet, Mietvertrag kann neu verhandelt werden - Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
747.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial in begehrter Lage Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem Haus mit solider Substanz und großem Potenzial suchen. Das Baujahr 1963 spiegelt sich in einem
...
altersentsprechenden, jedoch gut erhaltenen Zustand wider. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Alle elektrischen Kabel und Systeme wurden erneuert, ebenso wurden Fenster und Türen mit hochwertiger 3-fach Verglasung versehen. Die Wasserleitungen wurden komplett erneuert und alle Innenwände neu verputzt. Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet einladende Räumlichkeiten wie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer im Sockelgeschoss zur Verfügung, die flexibel als Einliegerwohnung oder Bürobereich genutzt werden können. Die M
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
6 Zi.
161,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer hochwertigen
...
Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
...
Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
22,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenzentrum wurde 1996 errichtet und wurde durch die Diakonie Erlangen komplett angemietet. Mit Verlängerung des Mietvertrages ab Dezember 2021 wurden nun alle 75 Pflegeappartements an die Diakonie vermietet. Hierzu haben die Eigentümer
...
eine Vermietungsgemeinschaft gegründet, die von der Hausverwaltung geführt wird. Aus diesem Grund ist ein Sondereigentumsverwaltungsvertrag (27,37 EUR monatliche Gebühr) abzuschließen, so dass die Diakonie als Mieter nur einen Ansprechpartner hat. Sie brauchen sich also um nichts kümmern.
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Erstbezug 2013 - Erdgeschoss mit Terrasse - bodentiefes Fenster mit Terrassentüre zur Südseite - Kunststofffenster - Bad mit Fenster - Küchenzeile - Fernwärme - Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellplatz - das App. ist bezugsfrei
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.130.000,00 €
6 Zi.
171
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Anwesen mit einem soliden Haus und großer Ausbaureserve, Nebengebäuden und drei Hofeinfahrten: Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss. Es wurde 1999 kernsaniert und in den
...
letzten Jahren immer wieder modernisiert. Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin - ausreichend Lagerräume - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Hausbrunnen zur Gartenbewässerung - großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten - großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m² Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert Bezug nach Rücksprache
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ankommen - nach Hause kommen - zur Ruhe kommen. Diese Immobilie kann der Ruhepol der gesamten Familie werden. Ein versteckt gelegenes Einfamilienhaus am Ende einer Stichstraße, kaum von der Straße aus zu erahnen, gibt den Bewohnern das Gefühl,
...
sich in Alleinlage zu befinden. Das Grundstück: fast uneinsehbar. Der Ausblick von der Terrasse: Gartenidylle pur. Das 1970 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen eleganten, zeitlosen und praktischen Grundriss - Wohnen auf einer Ebene. Es ist etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem rundum gepflegten Zustand. 1982 wurde das Haus umfassend umgebaut und aus ursprünglich 130 m² wurden 140 m² Wohnfläche. Diese Erweiterung kam insbesondere dem Wohnzimmer zugute. 2006 wurde die Ölheizung erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auf einer Ebene stehen den Bewohnern des Hauses auf insgesamt knapp 140 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit angegliederter Küche sowie ein lichtdurchfluteter
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Die Wohnung hat eine
...
Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die Baustelle kann besichtigt werden, Fertigstellung wird im Frühjahr 2024 sein. Zusätzliche Sicherheit für den Käufer, sprechen Sie uns an!
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
...
die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.060,00 €
1 Zi.
30
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
168.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung: • Baujahr 1967 • massive Bauweise • ca. 45 m² Wohnfläche • 6. OG mit Aufzug • Heizkörper (Austausch ca. 2014) • Durchlauferhitzer • Großzügige Grünanlage
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
718.900,00 €
6 Zi.
155,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer
...
hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Raumaufteilung
In diesem großzügigen und komfortablen Reiheneckhaus, verteilt auf 6 Zimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Über die Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: Im 1. OG erwarten Sie 3 Kinderzimmer, welche auch perfekt als Home Office genutzt werden können. Über den zentralen Spielflur erreicht man das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Dachgeschoss: Im voll ausgeba
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung