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1/15
495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der verkehrsarmen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung.
Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt.
Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografien, die die Entwick
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Süd:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.133.545,00 €
4 Zi.
132,77
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Wohnung liegt im Hofgebäude. In dem Neubau entstehen 10 Wohnungen mit allem Komfort. Diese außergewöhnliche Wohnung liegt übe zwei Ebenen im 2. und 3. Stock des Gebäudes. Der 3. Stock ist ganz oben. In der unteren Ebene liegt der
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großzügige Essbereich mit Kochen und Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer. Auf dieser Ebene starten Sie in Ihrem Duschbad in den Tag und genießen Ihre Loggia als Freisitz. In der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Sonne genießen Sie hier auf Ihrer Dachterrasse. Ein "Extra Bonbon" ist noch eine zusätzliche große Abstellfläche.
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917.369,01 €
3 Zi.
104,87
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im Hofgebäude. In dem Neubau entstehen 10 Wohnungen mit allem Komfort. Diese Wohnung liegt im im 2. Obergeschoss und bietet viel Raum zum Leben: Ein großer Wohn-Essbereich (40m²), eine großzügige Loggia mit 15,40m². Den Tag
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beginnen Sie in einer der zwei Tageslichtbäder einmal ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche und ein zweites Bad mit Dusche.
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG der 1985-1987 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten. 2018 wurde die Fassade saniert. Aktuell erfolgt die Sanierung der Tiefgarage. Die fällige Sonderumlage haben
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die Verkäufer bereits gezahlt. Der Mieter hat die Wohnung zum 30. Juni 2025 gekündigt.
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675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
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Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.
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Quelle:
www.immowelt.de
846.663,00 €
3 Zi.
96,19
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im Hofgebäude. In dem Neubau entstehen 10 Wohnungen mit allem Komfort. Diese Wohnung liegt im im 1. Obergeschoss und bietet viel Raum zum Leben: Ein großer Wohn-Essbereich (40m²), eine großzügige Loggia mit 10,84m². Den Tag
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beginnen Sie in Ihrem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein Gäste-WC rundet den Komfort ab.