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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
...
Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
...
Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au
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1/9
649.898,00 €
4 Zi.
129,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim - einer stilvollen und modernen Doppelhaushälfte in Erlangen. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche
...
umzusetzen. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 129,80 m² finden Sie vier Zimmer, inklusive drei großzügiger Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie den vielseitigen Dachboden als Stauraum oder verwandeln Sie ihn in ein kreatives Refugium wie ein Home-Office oder Kinderparadies. Der KFW55 Standard garantiert hohe Energieeffizienz und hilft Ihnen dabei, langfristig Kosten zu sparen. Diese Immobilie vereint praktischen Nutzen mit ästhetischem Reiz und erlaubt es Ihnen, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Helle Fensterflächen lassen viel Licht herein, während das clevere Raumkonzept eine optimale Nutzung gewährleistet. Erleben Sie mit allkauf den stressfreien
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung, die im Jahr 1979 gebaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand
...
und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem herrlichen West-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das optimale Ruhe und Erholung bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Erlangen ga
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1/10
1.049.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus, das sich mitten im lebendigen Herzen von Erlangen befindet! Stellen Sie Ihre Wünsche als Bauherr in den Mittelpunkt und gestalten Sie ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. Mit großzügigen 222,91
...
m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Vorlieben. Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, einschließlich vier großer Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für Sie und Ihre Lieben dienen. Die clever geplante Architektur ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume - sei es als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen bereit, um jederzeit Komfort zu gewährleisten. Besonders beeindruckend ist der KFW55 Standard des Gebäudes, der nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Energieverbrauch deutlich reduziert. Freuen Sie sich auf das Wohlfühlklima eines hochmodernen Heizsystems mit Luft-Wasser-Wärmep
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1/7
1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/7
2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/6
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/3
1.020.000,00 €
4 Zi.
148
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Architektur der beiden Baukörper der Wohnanlage ist im Stil des berühmten Bauhaus gehalten. Pure Eleganz! Diese Premiumwohnung in exklusiver Wohnlage begeistert durch ihren individuellen, aber dennoch sehr praktischen Grundriss und den
...
hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Kombination aus durchdachter Architektur und Stadtnähe machen diese Wohnoase zu einem wahren Juwel! Eine äußerst großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Glasfronten, harmonischem Innenleben und modern konzipierten Wohn- und Schlafbereichen ermöglichen lebenserfrischende Wohnmomente! Edle Materialien wurden elegant und stimmig mit modernen Stilelementen verbunden. So wurden zum Beispiel alle Wohn- und Schlafräume mit Doussie-Massivparkett und die Bäder mit italienischem Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Eine große Annehmlichkeit ist der direkt bis in die Wohnung führende Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermö
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1/2
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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1/15
495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der verkehrsarmen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung.
Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt.
Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografien, die die Entwick
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68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: S101, Miteigentumsanteil: 0.19%, 1. Etage, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, in einem Studentenwohnheim
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911.000,00 €
5 Zi.
166
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Ziegel-Massivgebäude mit Wärme-Dämm-Verbund-System * große Süd-Westterrasse * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit * Gas-Brennwerttechnik * Solaranlage am Dach * 300 Liter Brauchwasserspeicher * erhöhte
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Wohnräume mit 2,62 m * modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten * Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen * Glasfaserkabelanschluss * Vollholz-Treppenanlage mit Edelstahlstäben * Bad mit übergroßer Badewanne und Handtuchheizkörpern * barrierefreier großer Duschbereich * Elektrische Rollos * Große Fenster verleihen den Räumen Helligkeit * 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente * freundliche weiße Innentüren * Dachbereich als Abstellraum nutzbar * Schiedel-Schornstein zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden * neues, zimmermannmäßiges Carport mit überdachtem Hauszugang, * Kfz-Abstellplätze * Kfz-Wallbox * Glasfaseranschluss
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1/9
1.209.000,00 €
4 Zi.
187,63
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim in dem charmanten Ort Bubenreuth! Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit intelligenter Raumgestaltung und wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt. Auf einer Fläche von 187,63
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m² sowie einem Grundstück von 990 m² eröffnet sich reichlich Platz für familiären Spaß und Ihre individuellen Projekte. Das einladende Erdgeschoss präsentiert einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zur Entspannung einlädt, während die obere Etage durch drei behagliche Schlafzimmer besticht. Ihr zukünftiges Zuhause wartet zudem mit einem eleganten Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC auf. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von ausgezeichneter Energieeffizienz und reduzieren Ihre Energiekosten langfristig. Genießen Sie umweltbewusstes Wohnen ohne Abstriche beim Komfort. Stellen Sie sich vor, wie Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden in Ihrem neuen Domizil verbringen, während die Kinder im weitläufigen Garten oder im privatem
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
766.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Bubenreuth! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 127,49 m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte
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Designkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Heim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die vier Räume, einschließlich drei Schlafzimmer, bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum zur persönlichen Entfaltung. Im hellen Wohnzimmer treffen sich Familie und Freunde zu entspannenden Stunden oder fröhlichen Feiern. Das Obergeschoss beherbergt neben den Schlafzimmern ein geschmackvolles Badezimmer zum Wohlfühlen sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was die komfortable Ausstattung Ihres neuen Heims abrundet. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lässt. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 545 m² haben Sie genügend Platz für einen Garten oder eine sonnenverwöhnte Terrasse - perfekt zum Ents