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1/2
169.000,00 €
1 Zi.
35
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
ERLANGEN, Hugenottenplatz 1, 1 Zi.DG-Whg. mit Galerie, 3.OG, 35 m², 169.000 Euro von privat. Mail: kybas@gmx.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen - Zentrum:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Neu
1/10
477.000,00 €
8 Zi.
163
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück im Herzen von Erlangen (91052). Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahr 1944 erbaut, die vordere Doppelhaushälfte (Haus 1) folgte 1952. Haus 1: Haus 1 ist derzeit noch bewohnt. Über
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einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste-WC (mit Fenster) gelangen Sie direkt in die geräumige, offene Küche perfekt, um mit viel Freiraum zu kochen und zu backen. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, das sich optimal als Essbereich eignet. Von dort geht es weiter in das helle, gemütliche Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen weiteren Raum, der nur darauf wartet, individuell gestaltet zu werden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Verteilerbereich - ideal für zusätzlichen Stauraum oder sogar für die Gestaltung eines weiteren Zimmers. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch stets gepflegt. Das Schlafzimmer ist schlicht und funktional gehalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz: pr
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
1 Zi.
20,93
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
CityCubes Erlangen Ein innovatives Neubauprojekt, das 39 voll möblierte Studentenapartments in zentraler Lage von Erlangen bietet. Die Apartments sind zwischen 21 und 27 m² groß und zeichnen sich durch modernes Design und hohe
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Energieeffizienz aus. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet, was nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und ein hohes Steuersenkungspotenzial mit sich bringt. Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnrau