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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
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Quelle: www.immowelt.de
137.400,00 €
2 Zi.
55
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der
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ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zu allen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer mit Essecke lädt zum Entspannen ein und bietet den Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine, sowie die kleine Abstellkammer im Flur runden das Raumangebot ab. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren an eine Person vermietet, die monatliche Kaltmiete inklusive Tie
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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus steht auf einem sonnigen Westgrundstück. Das umfangreich modernisierte Haus bietet auf 105 m² viele Highlights und liebevolle Details. Das Erdgeschoß mit Wohnen, Essen und Küche ist offen gestaltet. Abgerundet wird diese Ebene
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durch ein modernes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss offeriert drei Räume für Eltern und Kids und wird durch ein schickes Wannenbad ergänzt. Terrasse und Garten mit eingelassenem Pool bieten Erholung für die ganze Familie. Das Untergeschoss offeriert wohnlich ausgebaute Räume für Home-Office und Hobby.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
101,86
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können. Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt
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eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege. Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich. Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein Balkon kann nachgerüstet werden. Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann. Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Erkrath. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
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sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie fast direkt in die Wohnung. Eine halbe Etage müssen Sie noch zu Fuß laufen, um zur Wohnung zu gelangen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobi
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
102
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 massiv und voll unterkellert vom Bauträger Haupt Massiv Haus erstellt und bietet aufgrund seiner Aufteilung ansprechenden Wohnraum für Ihre Familie. Das Haus wird seitlich über einen geschlossenen
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Windfang, in Form einer seitlich eingefassten Überdachung mit Sitzgelegenheit, betreten. Empfangen werden Sie in der Diele, von der aus die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen, als da wären: - klassisch angeordnet ein WC mit Fenster für Ihre Gäste im Eingangsbereich - gegenüberliegend die komplett eingerichtete Küche mit gut belichtetem Raum für ambitionierte Köche. - Ein mit ca. 33 m² großzügiger und über zwei Seiten belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und dem mit viel Grün umfriedeten Garten. Über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion gelangt man in das 1. Obergeschoss mit: - 2 Kinderzimmern mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon (Hauslänge) - einem Elternschlafzimmer - dem bereits attraktiv m
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Quelle: www.immowelt.de
513.500,00 €
3 Zi.
93,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Offene Baustellenberatung: Samstag, 26.10.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im Kröner Park wird es Realität. Das
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besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhundert, der die Handschrift des renommie
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung bietet neben einem sehr gelungenen Zuschnitt, ruhiges und privates Wohnen mit eigenem Garten. Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für
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die kleine Familien bestens geeignet. Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt. Ein Platz an der Sonne. Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
7 Zi.
190
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße - hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr. Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und
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Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet. Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden. Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an. Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Unmittelbar am Hochdahler Markt befindet sich diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung mit Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem frei nutzbaren Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich auf der
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dritten Etage, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und ist dank eines Personenaufzuges und einem großzügigen Steintreppenhaus optimal erreichbar. Der Grundriss dieser Immobilie ist hervorragend durchdacht! Sie betreten die Eigentumswohnung und befinden sich in der Diele, mit Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank. Von hier aus betreten Sie das Gäste-WC. Ein weiterer kleiner Flur führt Sie nebenan zum separaten Schlaftrakt - ideal für Ihre Privatsphäre! Direkt gegenüber gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Der Ausblick ins ruhige Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt, wie auch in den Schlafräumen, über ein gehobenes Buchenparkett. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
568
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und erfuhr im Jahr 2007 eine umfassende Kernsanierung, inklusive Umbau, Anbau und Aufstockung. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen Zustand, der gehobenen
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Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Einheiten, davon 5 großzügige Mietwohnungen sowie eine Praxis. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m², das neben einem idyllischen Schwimmteich auch einen alten Baumbestand bietet, der für eine grüne, natürliche Atmosphäre sorgt. Zwei Brunnen stehen zur Gartenbewässerung zur Verfügung und ermöglichen eine nachhaltige Pflege der großzügigen Außenanlage. Die Lage des Hauses ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gehobene Ausstattung und der moderne Bauzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die so
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung besteht aus einem
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Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster in der 2. Etage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
42
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss,ist über ein Treppenhaus leicht zu erreichen.Ein kleines Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Wanne und ein großes Wohnzimmer,dazu eine schöne Terrasse mit Grünblick , super nutzbar sowohl als Erst-Immobilie als
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auch als Investment !
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Quelle: www.immowelt.de
138.500,00 €
1 Zi.
40
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht dieses (bis zum 31.08.2024 vermietete Apartment) im Erkrather Stadtteil Hochdahl. Schnitt, Lage und Ausstattung dieses Apartments sprechen einen großen Interessentenkreis an: Kapitalanleger, Studenten, Berufseinsteiger oder
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Berufstätige mit Zweitwohnsitz-Bedarf sind hier gut positioniert. Es handelt sich um ein 12-Parteien Haus mit je drei Wohnungen pro Ebene. Auf 40 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss findet hier alles Wichtige einen Platz und fügt sich dank des clever geschnittenen Grundrisses zu einem optisch ansprechenden Gesamtbild zusammen. Das Apartment besteht aus einem Zimmer (Wohnen und Schlafen) mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche, einem Bad und einer Abstellkammer. Dieser Wohnung ist als Stauraum ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen außerdem weitere Flächen im Keller (Waschen, Trocknen, Fahrradstellfläche) zur Verfügung. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
90
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der Wohnbereich ist hell
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und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
127.000,00 €
2 Zi.
44
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Die östliche Ausrichtung und beeindruckende Fernsicht schenken den Bewohnern dieser schönen Wohnung morgens wunderbare Sonnenaufgänge und nachmittags frische Luft an heißen Tagen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich zudem in hervorragendem
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Zustand. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 335,00 EUR, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 235,00 EUR inkl. der Miete für die Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der Diele mit Zugang ins Badezimmer, dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer. Ab hier werden Sie von dem einladenden Wohnbereich begrüßt. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein luftiges und großzügiges Ambiente. Der Balkon erlaubt Ihnen einen gemütlichen Aufenthalt an der frischen Luft mit einem schönen Weitblick. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad haben einen Fliesenboden. Die Küche kann mit übernommen werden. Sie ist hü
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
64,85
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in massiver, herkömmlicher Bauweise mit 8 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in entsprechend gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung. Wohnung und Tiefgarage sind für mtl. € 700,-- zzgl. Nebenkosten
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von € 330,- vermietet. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
107
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Herzen von Erkrath-Unterfeldhaus. Das Baujahr von 1974 verspricht solide Bauqualität, während kontinuierliche Modernisierungen dafür gesorgt haben, dass die Immobilie
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in einem makellosen Zustand ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Grundriss umfasst 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine große Wohndiele. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch seniorengerecht. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Designheizplatten an den Decken, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Zur Zeit ist die Fußbodenheizung ohne Funktion, es liegt aber be