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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
665.000,00 €
5 Zi.
166,65
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der exklusiven Immobilie mit Charme handelt es sich um einen unterkellerten Bungalow der 1974 erbaut wurde und im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Das Objekt ist mit einem Flachdach versehen und massiv errichtet. In den 2000er Jahren fand die
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letzte Sanierung der Räumlichkeiten statt. Nichtsdestoweniger entspricht der Wohnraum heutigen Ansprüchen, da vieles offen gestaltet und barrierefrei auf einer Ebene angelegt ist.
So überzeugt der Bungalow durch seine moderne Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer inklusive Kamin, einem offenen Essbereich, der Küche, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer, sodass auch Menschen gehobenen Alters hier komfortabel ihr Leben genießen können. Der untere Wohnbereich ist mit zwei Wohnräumen, einem Arbeitsraum, einer Waschküche, einem geräumigen Duschraum sowie der in den 2000ern erbauten Sauna ausgestattet. Die sonnengeflutete Terrasse sowie der gepflegte Garten geben ein idyllisches Gefühl mitten in städtischer Umgebung.
Ein g
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
1 Zi.
41
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll eingerichtete, 42 Quadratmeter große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage eines Gebäudes mit insgesamt 44 Wohneinheiten und liegt
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zentral. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Beim Betreten der Wohnung durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, gefolgt vom Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Einige wichtige Details zur Wohnung: Die Wohnung ist vermietet für 443,50- EUR kalt. Betriebskostenvorauszahlung 116,- ?. Die Küche kann nach Absprache mit Geräten übernommen werden. Möbelausstattung inbegriffen: Eine Einbauküche bestehend aus: 2 Hochschränken, Dunstabzugshaube im Hochschrank, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle, 5 Liter Untertischgerät in entsprechenden U
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
189
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, zeigt sich mit weißer Fassade in gleichwertiger Nachbarschaft in begehrter Haaner Wohnlage. Immergrüne Sträucher, eine komfortable Garage und zwei Außenstellplätze sowie ein ansprechender
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Hauseingang runden das straßenseitige Erscheinungsbild harmonisch ab. Das im Jahr ca.1984 in Massivbauweise errichtete, 2,5-geschossige Domizil beherbergt neben der Hauptwohnung im EG & OG im Weiteren eine gemütliche 2-Zimmer- Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich über das separate Treppenhaus erschließt. Das gepflegte Refugium besticht sowohl im Außenbereich als auch Innen durch Gemütlichkeit und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² Quadratmetern reichlich Spielraum zur individuellen Entfaltung. Wintergarten, Sonnenterrasse und Teich - der repräsentative Garten in S/W-Ausrichtung hält gleich mehrere beeindruckende Plätze vor, die zum Verweilen einladen. Für gemütliche Abende unter Sternen wartet das Dachgeschoss mit einer wunderb
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
84
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und
...
ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.320,00.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und
...
ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.320,00.
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
72
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
WE4 OG links: 2-Raum-Obergeschosswohnung mit Balkon Mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich diese Zwei-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss des charmanten Fünfparteienhauses. Das Herzstück der Traumneubauwohnung ist der
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offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon - eine kleine Oase zum Entspannen unter freiem Himmel. Im Weiteren ergänzen ein Schlafzimmer, das Masterbad ensuite mit Tageslicht, die Diele mit Fenster sowie das in den Entreegrundriss perfekt integrierte Gäste-WC das Wohnkonzept dieser Neubauwohnung. Angenehme Raumhöhen, überwiegend bodentiefe Fenster sowie der klassisch-elegante Ausstattungsstil in der Ausprägung weiße Fenster- und Türanlagen, glatt verputzte weiße Wände, modernes GIRA-Schalterprogramm, u.v.m., fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Im Masterbad sorgt die bodengleiche Dusche mit Rainshower und Echtglas-Abtrennung für Komfort und Entspannung. Alles im allem ein perfektes Zuhause mit Wohlfühlcharakter für den Single
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
240
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde um 1904 auf einem ca. 1.304 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Innen stehen Ihnen familientaugliche ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche auf
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drei Ebenen zur Verfügung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als XXL-Einfamilienhaus oder zur Vermietung für den Kapitalanleger. Alle Etagen sind separat abgeteilt und jeweils vom zentralen Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Gewerbeeinheiten. Das Ober- und Dachgeschoss sind von der Raumaufteilung identisch. Drei Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich noch über den Spitzboden als Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum großzügigen Garten führt durch das Treppenhaus. Ggf. ist im Garten noch eine attraktive Baureserve zu realisieren.
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
2 Zi.
112
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
WE 5 DG: Perfect Penthouse - Dachgeschosswohnen Lichtdurchflutet, großzügig, mit beachtlichen Fensterfronten und teils bis in den Giebel gezogener Decke präsentiert sich dieses Zweizimmer-Penthouse mit einer ansehnlichen Wohnfläche von ca. 112
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m², die sich über das gesamte Dachgeschoss des charmanten Fünfparteienhauses erstreckt. Die bewusst offen gehaltene Grundrissgestaltung - kombiniert mit Annehmlichkeiten für ein zeitgemäßes Wohnen, sorgt nicht nur für ein luftiges Raumgefühl, sondern auch für den gewünschten Wohnkomfort. Raffinessen, wie das dem Wohnungszugang vorgelagerte Glas-Entree, offerieren nicht nur Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC, sondern verleihen dem Domizil einen stylischen Charakter. Eindrucksvoll zeigt sich bereits beim Betreten des Penthouses die geräumige Living Area nebst offener Küche, die mit Raumhöhen von bis zu 3,60 m und beachtlichen ca. 72 Quadratmetern viel Spielraum zur individuellen Gestaltung offeriert. Spektakuläre Fensterfronten ergänzen das R
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
250
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die perfekte Immobilie für die große Familie! Ohne renovieren sofort einziehen und sich wohl fühlen. Das Haus wurde im Jahr 2014 durch die jetzigen Eigentümer grundlegend saniert, umgebaut und komplett neu gestaltet. Es verfügt über insgesamt 7
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Zimmer, 2 Einbauküchen und 3 Badezimmer verteilt auf ca. 250 m² Wohnfläche. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Nach Betreten der Immobilie werden Sie von einem großen Eingangsbereich mit separatem Gäste WC empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine autarke Wohneinheit bestehnd aus Flur, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Der ursprüngliche, separate Wohnungseingang wurde verschlossen, kann aber problemlos wieder rückgebaut werden um die Erdgeschosswohnung komplett vom Rest des Hauses zu trennen. Im 1. OG befindet sich der sehr große Wohn- Essbereich mit Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den lieb
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
90
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
WE 6 TH: Tripple Trendy Townhouse Über drei Etagen und ca. 85 m² erstreckt sich dieses trendige Stadthaus, das sich über einen separaten Hauszugang, erschließt und vor allem von der hellen, offenen - nahezu türfreien Architektur geprägt ist.
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Alle Wohnbereiche erschließen sich unmittelbar über die markante, perfekt in den Grundriss integrierte Edelstahltreppe. Ergänzend wartet das Townhouse gartenseitig mit eindrucksvollen bodentiefen Fensterfronten auf, so dass drinnen und draußen fließend ineinander übergehen. Raffinessen, wie eine kleine Brücke, die im Erdgeschoss über den bewusst gewählten Lichthof des Souterrains zur Terrasse führt, verleihen den Räumen im unteren Geschoss nicht nur Helligkeit, sondern dem Domizil einen ganz besonderen Charakter. Das Souterrain präsentiert sich mit einem wohnlichen, flexibel nutzbaren Bereich nebst Zugang zum Lichthof und hält in der Folge einen weiteren Raum vor - sei es als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Gäste-WC rundet das Raumkonzept sinnvoll
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
45
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, ständig modernisierte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage. Trotz der direkten Lage an einer Hauptstrasse ist diese Wohnung sehr ruhig, da sie sich in der entgegengesetzten Richtung zur Strasse befindet. Ideal als Kapitalanlage
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oder für Selbstnutzer.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
152,78
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das solide Einfamilienhaus (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) hat ein paar interessante Extras. Trotz allem ist eine Verschönerung nötig. Nutzen Sie den Grundstock dieser Immobilie und modernisieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Das
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ideale Haus für eine große Familie, wenn Sie die Einliegerwohnung mit nutzen möchten. Die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde vom Eigentümer zuletzt selbst genutzt. Die Gartengeschossebene ist offen gestaltet mit einem großzügigen Wohn- / Essbereich. Die Küche wurde an das Haus angebaut und ermöglicht somit einen Zugang auf die Terrasse über der Garage. Weiterhin erreichen Sie über die Küche den großen Wintergarten auf der Gartenseite, wo sich zwei weitere Terrassen anschließen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzi