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Neu
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
42,07
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Möglichkeit zum Kauf eines Pakets von 2 Wohnungen (Wohnung 3 + 7) Hier bieten wir Ihnen eine interessante Eigentumswohnung an und verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Bewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten,
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dieses Exposé soll in prägnanter Form die wesentlichen Daten der Eigentumswohnung vermitteln. Die Wohnung wurde im September 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen und ist derzeit vermietet.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 357,00 €, was einer Jahresmiete von 4.284,00 € entspricht. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Beurteilung einer Eigentumswohnung eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch mit uns erfordert. Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne für beides sowie für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Im Folgenden stellen wir Ihnen die folgenden Unterlagen zur Verfügung: • Grundrissplan • Teilungserklärung • Brandversicherungsurkunde • Die letzten dre
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Quelle: www.immowelt.de
1.699.000,00 €
30 Zi.
866,47
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
99,68
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich auf einer Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde, befinden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 2 praktisch geschnittene Zimmer und rund 50 m²
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Wohnfläche, die optimal genutzt werden. Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz für gesellige Stunden. Zu erwähnen ist, dass beide Wohneinheiten bereits mit einer Einbauküchen ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer einer jeden Wohnung aus gelangen Sie auf den wohnungseigenen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen unverbauten Blick gewährt. Die Tageslichtbäder sind quadratisch geschnitten und mit einer Duschen versehen. Eine der beiden Wohnungen wird weiterhin von der Veräußerin bewohnt und kann somit als Investition zur ortsüblichen Miete genutzt werden. Die andere Einheit kann möbliert übergeben werden und bietet die Flexibilität zur Eigennutzung oder Vermietung. Abgerund
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Quelle: www.immowelt.de
189.550,00 €
2 Zi.
54,93
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Top Anlage*Hybrid-Anlage*80%Energieneutral
Objekt
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über vier Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem
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Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
10 Zi.
368
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der "Langen Brücke" bietet eine attraktive Immobilienoption in zentraler Lage der Stadt. Es wurde 1995 umfassend saniert und im Jahr 2019/2020 weiter modernisiert, wodurch es sich heute in einem guten Zustand mit
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geringem Investitionsbedarf präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² verteilt sich das Gebäude auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, wobei die Mietwohnungen über Fliesen- und Laminatböden, sowie Einbauküchen verfügen. Das Haus, das 1884 erbaut wurde, besitzt einen Keller, der die technischen Anlagen wie die Heizungsanlage und die Öltanks beherbergt. Das Grundstück hat eine Fläche von 144 m². Insgesamt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Erfurt. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 50.000 EUR und erwirtschaftet somit eine Bruttorendite von 5,5 %. Diese solide Mieteinnahme bietet eine attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
744.800,00 €
3 Zi.
112
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns sehr, dass wir dieses traumhafte Grundstück mit einer neuen hochwertigen und exklusiven Eigentumswohnanlage bebauen können. Das letzte schöne und unbebaute Grundstück im Herzen unserer Stadt bekommt nun eine moderne und stilvolle
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Bebauung. Entsprechend dieser optimalen Lage und der aussergewöhnlichen Architektur, haben wir hochwertig ausgestattet Wohnungen geplant. Das Projekt besitzt eine gute Mischung von Wohnungsgrößen - 2 bis 5 Raumwohnungen - alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar, welcher von der Tiefgarage Sie bequem auf Ihre Wohnebene befördert. Baubeginn April 2023 Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern.
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Quelle: www.immowelt.de
1.699.000,00 €
30 Zi.
866,01
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
66,8
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Erfurt. Die Wohnung hat ca. 66,8 m² Wohnfläche und ist seit Langem zuverlässig vermietet. Die Mieter zahlen eine Warmmiete von 655,00 €
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(Kaltmiete 495,00 €). Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Zudem besteht Mietsteigerungspotential, sodass eine Jahressollmiete von bis zu 6.988 € erreichbar wäre. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Preis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt 77 €. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend von Erfurt-Niedernissa. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und gut vermietete Wohnung in Erfurt zu investieren!
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Sie befindet sich im 6. Stock der Wohnanlage aus dem Jahr 2021 mit insgesamt 64 Einheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 m². Zuerst
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gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem Abstellraum. Anschließend werden die Räumlichkeiten durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt, die Sie über einen Zwischenflur erreichen. Den Zwischenflur können Sie als Ankleideraum nutzen. Abgerundet wird das moderne Wohnkonzept durch einen Balkon in Ostausrichtung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Raumklima und die bodentiefen Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Komfort setzt sich in der hochwertigen Bauausführung fort - alle Fenster sind dreifach verglast, was nicht nur für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch für eine bemerkenswerte Schallreduktion sorgt. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Pe
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
31,44
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung inklusive Stellplatz in der Nähe der Fachhochschule. Auf dem Grundstück von ca. 962 m² gibt es ein Vorderhaus und ein Hinterhaus (Sanierung jeweils im Jahr 2000), welches über den Hof erreichbar ist. Hier
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befindet sich im 2. Obergeschoss diese 2-Zimmer Wohnung. Auf ca. 31 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie die Küche mit Einbauküche. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der zum ruhigen Innenhof des Gebäudekomplexes ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Ausgestattet sind die Zimmer der Wohnung mit einem modernen Laminat, die Küche und das Bad sind gefliest. Für alle Bewohner des Hauses steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, außerdem ist ein Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig. Die Immobilie sowie der Stellplatz sind seit dem 01.02.2021 zu ca. 3.660 EUR kalt p.a. vermietet. Miteigentumsanteile: 214,34/10.000 Hausgeld: 155 € mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
3 Zi.
76,25
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
ERFURTS DIGITALES WOHNQUARTIER IN ERFURT Das EUROPAKARREE macht mit der moderner Architektur seiner energieeffizienten Wohnungen im Norden Erfurts auf sich aufmerksam. Charakteristisch für den Bauabschnitt H sind die markanten Laubengänge des
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Hauses mit großzügig gestalteten Aufenthaltsflächen z.B. als Freisitz und individueller Treffpunkt. Bis Dezember 2025 werden die Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern auf bis zu 86 m² Wohnfläche gebaut. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes "Sommerzimmer" mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Selbstverständlich gehören Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. ebenso zum modernen Komfort, wie die digitale Ausstattung aller Wohnungen zwecks bequemer zeit- und ortsunabhängiger Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Besonders komfortabel ist das Transponder-Schließsystem, das herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür überflüssig macht. Darüber hinaus bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
260
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1934 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Löbervorstadt, einer der beliebtesten Wohngegenden in Erfurt. Mit einer Größe von ca. 370 m² bietet das Grundstück einen kleinen Garten für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 4 Wohnetagen verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche. Das moderne und stilvolle Ambiente dieses Hauses lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch eine perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist für Liebhaber und auch durchaus für eine große Familie nicht zu klein. Sehen Sie selbst, welchen Reiz die Lage und die Immobilie bieten. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Erdgas leicht Ausstelldatum: 12.06.2015 Baujahr technische Anlage: 1994
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
85,75
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde um 1905 errichtet und wird umfassend kernsaniert und modernisiert. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 bis 132 qm Wohnfläche mit Balkonen, im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen. Die Fertigstellung der
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Wohnung wird im Herbst 2024 sein. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen. Durch eine seitliche Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof und dem Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks mit zwei Wohnungen. Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt mit ca. 86 m² über drei Zimmer, einer großen Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Balkon zum Innenhof.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 1913 erbauten und 1996 sanierten Gründerzeithaus mit 12 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß des Wohnhauses bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie
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ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine großzügige Küche mit Essbereich. Die Möblierung der Küche ist inklusive. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon inkl. Sonnenmarkise erhöht den Wohnkomfort deutlich. Die Fußböden sind mit Laminat, oder Fliesen ausgestattet. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Innenhof mit kleiner Grünfläche. Ebenso ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet. Im Jahr 2020 wurde in eine neue Buderus Gasbrennwertzentralheizung investiert und der Gasverbrauch deutlich reduziert. Diese ist im Energieausweis noch nicht ersichtlich. Ein aktueller Verbrauchsausweis wird gerade erstellt. Die Wohneinheit ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Die mögliche Kaltmie
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
650
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus im historischem Altstadtzentrum mit 4 Stellplätzen im Hof. Die 11 Einheiten sind auf das Vorder- und Hinterhaus verteilt.
Raumaufteilung
Das Objekt besteht
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aus sechs 2-Raum- Wohnungen, zwei 3-Raum Wohnungen und drei Einheiten mit dem personalen Eingang. Davon sind 6 Wohnungen mit Fenster im Bad, 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
23 Zi.
693
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Gründerzeithaus wurde um 1910 erbaut. Es besteht aus insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 695m2. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 82m².
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Das Gebäude wurde 1996 im Rahmen von Instandsetzungs- und Modernisierungs- und Umnutzungsarbeiten saniert. Während dieser Maßnahmen wurde eine neue Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert, die Elektroinstallation und Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglasfenster eingefügt, Bodenbeläge modernisiert und alle Versorgungsleitungen instand gesetzt. Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Sie befindet sich im 6. Stock der Wohnanlage aus dem Jahr 2021 mit insgesamt 64 Einheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 m². Zuerst
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gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem Abstellraum. Anschließend werden die Räumlichkeiten durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt, die Sie über einen Zwischenflur erreichen. Den Zwischenflur können Sie als Ankleideraum nutzen. Abgerundet wird das moderne Wohnkonzept durch einen Balkon in Ostausrichtung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Raumklima und die bodentiefen Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Komfort setzt sich in der hochwertigen Bauausführung fort - alle Fenster sind dreifach verglast, was nicht nur für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch für eine bemerkenswerte Schallreduktion sorgt. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Pe
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Quelle: www.immowelt.de
121.500,00 €
2 Zi.
49,35
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist für 10,01 €/m² vermietet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Berei
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
1 Zi.
50,6
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einem herrlichen Balkon befindet sich in der Wohnanlage Im Wiesengrund 1 in 99099 Erfurt-Dittelstedt, Wohnung Nr.: WE B 1 Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 50,60 m² *) im Erdgeschoss und
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verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz Nr.: 20 im UG. Schnell sein lohnt sich hier garantiert - wenn weg dann weg. Diese Top gepflegte 1-Raum-Wohnung mit einem großzügigen Balkon liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Hauses, dass 1994 neu gebaut wurde, insofern bietet dieses Anwesen modernen Standard der Wohneinheit und des Gemeinschaftseigentums. Nette Nachbarn vervollständigen das Wohlfühlprogramm in diesem Haus.Bereit für eine solide Kapitalanlage? Diese vermietete 1-Zimmer-Terrassenwohnung in Erfurt Dittelstedt bietet Ihnen langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit guter Infrastruktur und ist daher eine attraktive Investition. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Rüc