Immobilien in Erfurt-Andreasvorstadt kaufen

Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in der Erfurter Altstadt!
Top Premium Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in der Erfurter Altstadt!
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2.230.000,00 €
775 m2
Kaufpreis
2.230.000,00 €
775 m2
Kaufpreis
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
! Preissenkung ! My Happy Place
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139.000,00 €
3 Zi.
63,74 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
3 Zi.
63,74 m2
Kaufpreis
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung

Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die 1900 erbauten modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten. Die Wohnung selber ist 2016 renoviert wurden und seitdem
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vermietet. Vom Treppenhaus kommt man in den Flur von dem aus sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und der 2015 angebaute Balkon befindet. Auf der rechten Flurseite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Badewanne. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Außerdem besteht Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Charmante Dachgeschosswohnung zwischen Domplatz und Universität!
Top Premium Charmante Dachgeschosswohnung zwischen Domplatz und Universität!
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189.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
189.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Andreasvorstadt und liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Universit t, dem Klinikum sowie vom Domplatz. Angesiedelt in einem stilvollen Mehrfamilienhaus, berzeugt die
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Dachgeschosswohnung mit einem hervorragenden Blick ber weite Teile der Landeshauptstadt. Die Wohnung verf gt ber drei Zimmer, einem Wannenbad mit Fenster und einer K che. In letztere befindet sich eine K chenzeile, die dem Mieter zur Verf gung gestellt wird. Die untere Wohnebene verf gt ber das circa 29 Quadratmeter gro es Wohnzimmer, sowie das helle Kinderzimmer. Auch die K che und das Bad befinden sich auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus f hrt eine Holztreppe in die Galerie unter dem Dach. Hier wurde das Schlafzimmer angesiedelt. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Seit 2021 ist die Wohnung an eine Mieterin unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete bel uft sich auf 7.800 Euro. Die Wohnung erweckt einen guten Eindruck und wird
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149.000,00 €
3 Zi.
63,74 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
63,74 m2
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die 1900 erbauten modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten. Die Wohnung selber ist 2016 renoviert wurden und seitdem
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vermietet. Vom Treppenhaus kommt man in den Flur von dem aus sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem offenen K chenbereich und der 2015 angebaute Balkon befindet. Auf der rechten Flurseite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Badewanne. Zur Wohneinheit geh rt ein Kellerabteil.
Kapitalanlage mit bis zu 4 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4 % Rendite
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215.800,00 €
2 Zi.
65,39 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage mit bis zu 4 % Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
215.800,00 €
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.

Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Andreasvorstadt:

Kapitalanleger aufgepasst! Landeshauptstadt Erfurt! Zukunftssicheres Mehrfamilienhaus in guter Lage!
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Landeshauptstadt Erfurt! Zukunftssicheres Mehrfamilienhaus in guter Lage!
1/2
2.400.000,00 €
48 Zi.
1.081 m2
Kaufpreis
2.400.000,00 €
48 Zi.
1.081 m2
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Wir bieten Ihnen das 24- Familienhaus Erfurt zum Erwerb an. Auf einem ca. 1 200 m gro en, innerst dtischen Areal entstand im Jahre 2011 in Holzbauweise ein 5- geschossiges modernes Wohnquartier mit 24 Wohnungen und 1 081 m Wohnfl che. Die Wohnungen
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mit einer Wohnfl che von 32 m - 62 m sind als 2- Raumwohnungen dargestellt und verf gen ber Balkone und moderne Grundrisse. Ein Fahrstuhl ist ebenso vorhanden wie eine Solarthermieanlage, welche das Brauchwasser erw rmt. Dies reduziert nachhaltig den Energieverbrauch. 4 Pkw-Stellpl tze befinden sich am Haus (siehe Fotos in der Anlage). Ein Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Der Energieverbrauch liegt bei 46 kwh/m a. Das Objekt wird aufgrund seiner hohen W rmeeffizienz als zukunftssicher bewertet. Der bauliche Zustand wird als sehr gut eingesch tzt. Im hinteren Grundst cksteil befindet sich noch ein Geb udek rper, welcher nach einer Sanierung als Einfamilienhaus oder als 2- Familienhaus genutzt werden kann. Die erzielbare Wohnfl che g
- Anleger aufgepasst! -<br /> Seniorengerechte Wohnungen zu verkaufen
Top Premium - Anleger aufgepasst! -<br />
 Seniorengerechte Wohnungen zu verkaufen
1/2
232.785,00 €
2 Zi.
66,51 m2
Kaufpreis
232.785,00 €
2 Zi.
66,51 m2
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Ihr neues Anlageprojekt wartet auf Sie! Das erst 2015 neu gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wurde 2023 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die zukunftsorientierte Modernisierung der Heizungsanlage besteht nunmehr aus einer
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Gas-Brennwerttechnik mit Pufferspeicher, einer Luft-Wasser-W rmepumpe sowie der neu installierten Photovoltaikanlage, die die LWWP mit Strom versorgt. Die Wohnungen sind alle altersgerecht angelegt mit bodengleichen Duschen, entsprechender Sanit rinstallation, schwellenlosen T ren etc. Das Objekt verf gt ber einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pflegedienstleister, der ebenfalls von den Mietern/Eigent mern in Anspruch genommen werden kann. Wir stellen Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung vor, weitere Wohnungen in verschiedenen Gr en stehen ebenfalls einzeln oder als Paket zum Verkauf. Der kleine Garten ist als Gemeinschaftsgarten f r alle Bewohner vorgesehen. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage
Provisionsfrei! Energetisches Niedrigenergiehaus in idyllischer Wasserlage
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1/2
675.000,00 €
5 Zi.
178 m2
Kaufpreis
675.000,00 €
5 Zi.
178 m2
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m Wohnfl che
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m , werden durch die gro z gig bemessene Terrasse im Gr nen erg nzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m Wohnfl che und dem Blick ins Gr ne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m . Alle Wohnungen sind voll m bliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 und j hrlich 33.000 . F r das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein m gliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagess tze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridl sung - eine oder mehrere Wohnungen se