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1/25
789.000,00 €
5 Zi.
129,69
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sympathischem Erscheinungsbild auf einem ca. 213 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich inmitten einer ruhigen Siedlung und wurde seit der Errichtung im Jahr 1975 regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine
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gemütliche Terrasse und einen Garten in begehrter Süd-/West Ausrichtung. Der erholsame Außenbereich eignet sich somit bestens für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, die hier zahlreiche entspannte Stunden verbringen können.
Die Holzelemente an der Gartenseite des Hauses wurden vor kurzer Zeit modernisiert und neu gestaltet.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
•Heizung (ca. 2005)
•Fenster (ca. 2007)
•Dach inklusive Isolierung und Dachfenster (ca. 2008)
•Alle Böden, alle Wände, alle Bäder und Toiletten (im Jahr 2018)
•Boden des Waschraums (im Jahr 2020)
•Schreinerküche inklusive Geräte (im Jahr 2020)
•Garten im hinteren Teil neu angesät (im Jahr 2022)
•Neue Platten im
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1/14
1.195.000,00 €
4 Zi.
915
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus im idyllischen Emmering. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 915 m² und ist verkehrsgünstig gelegen, was eine hervorragende
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Erreichbarkeit und Anbindung garantiert.
Das zweigeschossige Haus, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet reichlich Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Jede der Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet ca. 81 m² Wohnfläche, was ausreichend Raum für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bezugsfrei sind und auf neue Bewohner warten.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Grundstück und die Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, sodass
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1/10
2.390.000,00 €
6 Zi.
224
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus
SELTENE GELEGENHEIT: Ein modernes UNIKAT für höchste Lebensqualität! Dieses ideale Architektenhaus bietet ein traumhaft modernes Wohnerlebnis mitten in der Natur, eingebettet in ein über 2.000 m² großes Grundstück (ca. 36 m straßenseitig, ca.
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112 m Grundstückstiefe) mit weiten Rasenflächen und Schatten spendenden alten Bäumen. Die harmonischen, wohlproportionierten Baukörper mit modernen Flachdächern und horizontaler Lärchenholzverschalung bzw. Eternitschindeln, das Spiel mit dem Quadrat und Rechteck, überdachte Sitzplätze und Terrassen sind Elemente einer sehr schönen gradlinigen Architektursprache. Auch ein dem Grundstück angrenzender kleiner Weiher auf dem Nachbargrundstück und der direkte Anschluss an die Amper machen dieses großzügige Anwesen zu einer einmaligen Kauf-Gelegenheit! Genießen Sie eine sehr repräsentative Vorfahrt und viel Privatsphäre durch große Abstände zu den Nachbarhäusern. Vielfältig nutzbare Außenbereiche für Spiel und Sport und viel Raum zur Entfaltung und Erho
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900.000,00 €
6 Zi.
160
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten. *** weitere Bilder im Exposé *** Teile des Hauses sind renovierungsbedürftig, Teilbereiche wurden bereits renoviert. Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie gern über das
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Immobilienportal das Exposé an. Vielen Dank! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Emmering:
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1/10
1.390.000,00 €
8 Zi.
202
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten
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Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage für zwei Autos ist ebenfalls vorahnden. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn es verfügt über zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten. Dank des separaten Treppenhauses können Sie bequem zwischen den Etagen wechseln, ohne in eine andere Wohnung eintreten zu müssen. Diese Flexibilität bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus gemeinsam oder getrennt zu nutzen. Erdgeschoss - umfassend saniert (2022): Im Erdgeschoss wurde 2022 eine vollständige Kernsanierung vorgenommen. Neue, stilvolle Bäder, eine moderne Einbauküche sowie frisch geschliffener Parkettboden zeichnen d