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Quelle: www.immobilien.de
2.000.000,00 €
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbegrundstück mit ca. 38.000 m² ist mit einem Biomassekraftwerk Bj. 1970 mit 2.500 kW elektrischer Leistung bebaut. Seit 2021 liegt ein neuer Genehmigungsbescheid nach dem §4 Bundes-Immissionsschutzgesetz(BlmSchG) vor. In dieser
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Ausbaustufe können 20.000 Tonnen Altholz und natürliche Landschaftsmaterial verwertet und verheizt werden. Die Genehmigung zum Schreddern/Hacken des Holzes liegt vor.
Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Der jährliche Ertrag eines Containerdienstes bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung in der jetzigen Genehmigungsstufe ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistung liegt bei ca. 1,8 Mio. €. Durch den Betrieb der Dampfturbine kann der Umsatz auf ca. 5,8 Mio. € gesteigert werden. Bei Ausbau auf 80.000 Tonnen Altholz mit Stromerzeugung würde der jährliche Ertrag dann bei ca. 11,2 Mio. € liegen.
Das Grundstück ist weiterhin an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet. Die Jahreseinnahmen betragen
Passende Immobilien in der Umgebung von Dessau-Roßlau-Waldersee:
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
170
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Abstellkammer, Veranda Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, 2 Kammern Dachgeschoss: Dachspitze ausbaubar Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
37
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein schönes Single-Appartement, großes Bad mit Blick ins Grüne, Nichtraucherwohnung. Die Wohnung wurde 2013 neu möbliert und ist ideal für Studenten oder Pendler als Zweitwohnung! Die Wohnung ist derzeit vermietet; die
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Jahresnettokaltmiete beträgt 2.880,00 €. Die Wohnung ist möbliert und kann erst nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Kapitalanlage, da wegen der Größe und Lage jederzeit sehr gut vermietbar. Auch in Dessau sind kleine Wohnungen schwer zu bekommen und bei Mieter nachgefragt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
110
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1936 massiv gebaute Haus wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich auf einem Eckgrundstück in Dessau Waldersee. Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer,
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die Küche, ein Gästebad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Ganze ist durch den geräumigen Flur mit Sitzmöglichkeiten verbunden. Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, ein weiteres Zimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort neben der Werkstatt, viel Stauraum, beherbergt die Heizungsanlage und hat eine Sommerküche mit Zugang zum Garten. des Weiteren gibt es eine Garage mit Partyraum und weiterem Abstellraum. Der Garten bietet ausreichend Platz und genug Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
415
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus
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kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.