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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
133,15
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine ideale Kapitalanlage! Das attraktive Zweifamilienhaus, welche in den 60er Jahren erbaut worden ist, befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage (Stadtteil Nantwein). Die Immobilie ist aufgeteilt in eine 2-Zimmer Wohnung sowie
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in eine 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche: Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die vermietete 3-Zimmer Wohnung mit dazugehörigem Gartenanteil und Balkon befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnungen sind beide über das Treppenhaus zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage sowie ein zugehöriger Kellerabteil. Die Obergeschosswohnung wird bei Verkauf der Immobilie frei. Das Zweifamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Energieausweis in Erstellung
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
95
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in zentraler Lage von Wolfratshausen in massiver Bauweise erstellt. Es unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Gaststätte genutzt wird und zwei
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Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das charmante Haus überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand und eine hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Geschäften und einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof in ca. 3 Minuten erreichbar). Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses ist mit einem 5-Jahres-Mietvertrag noch bis Ende 2027 mit Verlängerungsoption vermietet. Der bisherige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren diverse Instandhaltungsmaßnahmen betrieben, so dass das Haus aktuell keinen Sanierungsstau aufweist. Hierunter fallen die Komplettsanierung und Neuvermietung der Wohnung im 1. OG aktuell im Jahre 2024, der Anstrich des Treppenhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfratshausen:
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
146
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage mit Garten, Garage, und Stellplatz vor der Garage. Keller auch als Büro oder Fitnesraum nutzbar(beheitzt). Die errechnete Wohnfläche bezieht sich nur auf das EG, OG und DG. Beheizbare
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Kellerräume sind zur Nutzfläche zugerechnet worden. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden, muss aber vom Vormieter abgelöst werden, ebenso wie das große Gartenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
2.289.000,00 €
6 Zi.
258
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
NACHHALTIG, LUXURIÖS UND MODERN: ENERGETISCHES VORZEIGEOBJEKT MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ - WÄRMEPUMPE - PV-ANLAGE - SMART HOME - KLIMAANLAGE - NATÜRLICHE MATERIALIEN - RUHIG UND SONNIG - STUEFNLOS ZUM HAUS - BREITERE HOCHWERTIGE TÜREN - AUFZUG
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- ERSTBEZUG Sofort einziehen und wohlfühlen. Erwerben Sie sich ein Stück zeitgemäßer Lebensqualität in herrlicher Ruhelage unweit des Starnberger Sees! Dieses luxuriöse und geräumige Niedrigenergiehaus bietet 2 zum Treppenhaus abgetrennten Wohnungen, eine im EG und eine im OG inkl. Galerie mit jeweils einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, 1 Schlafzimmer, 1 halboffenen Küche und 1 komfortablen Bad. Genießen Sie die hochwertige Einrichtung und fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre gewünschten Etagen. Hoher Wohnkomfort durch Einzelraumregelung der Heizung und KNX-Gebäudeautomation (Smart-Home, ...) Die Süd-und Westsonne verwöhnt alle Räume mit viel Licht. Über die vielen, architektonisch sehr interessanten Fensteröffnungen ergeben sich faszinier
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1.450.000,00 €
10 Zi.
315
m2
82547 Eurasburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das gemütliche Landhaus, auf einem großzügigen, ausbaufähigen Grundstück, wurde im Jahr 1953 erbaut. Aktuell besteht das Haus aus 3 Wohneinheiten und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Jede Wohneinheit ist mit eigenen Zählern für Strom
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und Heizung ausgestattet.
Aktuelle Raumeinteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleichgroße Wohneinheiten. Das gesamte Obergeschoss ist als eine großzügige Wohneinheit gestaltet. Das Dachgeschoss ist derzeit als Gästetrakt nutzbar und bietet zudem vielfältige Ausbaumöglichkeiten.
Um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden wurde das Haus im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Dennoch behält es den nostalgischen Charme und den architektonischen Stil der Zeit, in der es gebaut wurde.
Investitionspotenzial:
Der Erwerb dieses Wohnhauses auf einem gewerblich ausbaubaren Grundstück bietet Ihnen ein hervorragendes Investitionspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine separate Gewerbeeinheit