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www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
270
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie zur Vermietung oder zum Eigenbezug in einer der schönsten Blicklagen von Oberjosbach? Dann stellen wir Ihnen gern dieses attraktive Angebot vor. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus und mit 2 Wohnungen
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geplante und erbaute Haus bietet aufgrund der individuellen Aufteilung der Räumlichkeiten variable Möglichkeiten. Ob als Großfamilie, mit Eltern oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten: in dieser Liegenschaft ist "fast" alles möglich und v.a. wohnen Sie mit einer wohl einmaligen Blicksituation, die ihresgleichen sucht. Das Haus ist derzeit noch bis Juli 2025 an eine amerikanische Familie vermietet und steht ab August für eine eigene Nutzung oder für eine Neuvermietung zur Verfügung. Wer nicht das ganze Haus allein nutzen möchte, hat auch die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten im EG und OG wieder in 2 sep. Wohnungen zu trennen. Auch der ehemalige Hobbybereich im Gartengeschoss des Hauses wurde vor einigen Jahren zu einer 3. Einheit mit
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www.immowelt.de
580.000,00 €
13 Zi.
349,5
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine beeindruckende und renovierungsbedürftige Altbauvilla in Toplage von Niedernhausen, in der "Schönen Aussicht"! D E N K M A L S C H U T Z : - nein - kein Denkmalschutz Das von uns angebotene historische Anwesen wurde
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ursprünglich im Jahr 1905 erbaut. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, auf vier Etagen mit insgesamt 13 Zimmern verteilt, 4 Badezimmer und 3 separate Gäste-WC's. W O H N F L Ä C H E : - insgesamt ca. 349,50 m² N U T Z F L Ä C H E : - insgesamt ca. 30 m² G R U N D S T Ü C K : - insgesamt ca. 947 m² B O D E N R I C H T R W E R T : - € 460,00 € /m² x 947 m² = 435.620,00 € Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gut aber derzeit renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge variieren zwischen alten Dielenböden, Parkettböden und Fliesen. Die im Haus befindlichen Küchen sind leer und ohne Einbauten. Der großzügige Gartenbereich verfügt noch über ein separates Gartenhaus und kann noch zusätzlich genutzt werden. Als absolute Besonderheit bietet das Haus noch
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379.000,00 €
12 Zi.
457
m2
65391 Lorch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1979 erbaute Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu dem schönen Lorcher Marktplatz und wurde zuletzt teils gewerblich und teils privat genutzt. Aktuell bietet sich das gemütliche Anwesen als Zweifamilienhaus mit Gastronomie- und Gewerbefläche
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an, wobei sich die Wohnungen in den beiden oberen Stockwerken und die Gastronomie in den beiden unteren Etagen befinden. Die Gastronomieflächen lassen sich bequem in eine zusätzliche Wohnung und Garagen umbauen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Pub mit 30 Sitzplätzen und einem schönen geräumigen Thekenbereich. Der Raum verfügt über ein Schaufenster und könnte somit auch als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Die sanitären Anlagen finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss, diese dienen auch der Gaststätte im ersten Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus zwei Lagerräume, das Kühlhaus sowie den Heizungs- und Anschlussraum. Das Restaurant im ersten Obergeschoss erreichen Sie über den separaten Treppenaufgang. Übe
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199.000,00 €
6 Zi.
232
m2
65391 Lorch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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545.000,00 €
10 Zi.
294
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Lindschied mit einer Grundstücksgröße von 479 m². Das Objekt wurde im Jahre 2000 kernsaniert und modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dabei sind drei neue Wohneinheiten entstanden.
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In der Erdgeschosswohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht aufgrund des derzeitigen Verkaufs leer. Die Dachgeschosswohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und nach Verkauf freigestellt. Es bietet große und helle Räume auf drei Etagen. Das Objekt ist als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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660.000,00 €
10 Zi.
281
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Winkel zu verkaufen. Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und
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modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert. Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert. Die Grundstücksfläche beträgt 502 m². Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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440.000,00 €
8 Zi.
220
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses interessante Objekt in Kiedrich bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus. Das Haus wurde im Jahr 1971 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Wohnung im Hinterhaus ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Vorderhaus
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ist derzeit freistehend und wird neu vermietet. Das Objekt steht unter Ensembleschutz.
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295.000,00 €
11 Zi.
280
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 328 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die auch gemeinsam genutzt werden können: - ein Fachwerkhaus an der Straße sowie - im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein Massivbau mit Garage aus den
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1970er Jahren, der mit dem Vorderhaus verbunden ist. Insofern ist eine sehr flexible Nutzung des Gesamtanwesens möglich: z.B. Wohnen & Arbeiten oder 2 Einfamilienhäuser. Das Hinterhaus eignet sich auch zum Generationenwohnen. STATUS: Beide Häuser sind freigestellt und können kurzfristig zur Eigennutzung übergeben werden.
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750.000,00 €
11 Zi.
317
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in ruhiger und beliebter Wohnlage von Rüdesheim-Eibingen. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger! Die Wohnungen sind bereits in Eigentumswohnungen
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aufgeteilt worden. Das Objekt wurde vom Eigentümer modernisiert, u.a. wurden die Fenster erneuert und 2 Bäder modernisiert. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt nur € 2.460,-- !
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379.000,00 €
8 Zi.
230
m2
65391 Lorch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in der charmanten Kleinstadt Lorch im wunderschönen Rheingau. Ein zeitgemäßes Juwel ca. aus dem Jahr 1900 erwartet Sie hier, welches nicht nur zwischen 2011 und 2018 grundlegend saniert wurde, sondern auch genügend Platz zur
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Eigennutzung sowie zur Vermietung bietet. Das Haus steht auf einem rund 180 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 4 Etagen, wobei die Wohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss als Maisonette Wohnung umgestaltet wurde. Die Wohneinheiten verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 230 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Hauseingang direkt angrenzend an die Außenstellpätze des Objektes. Die rund 66 m² Wohnfläche dieser sehr großzügigen 2-Zimmer Wohnung wirken durch die breiten Flure noch größer. Neben einem sanierten Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer schicken Küche verfügt diese Wohneinheit noch über ein helles Wohnzimmer sowie ein zur Seite ausgerichtetes großes Schlafzimmer. Der Hauseingangsbereich ist durch
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420.000,00 €
6 Zi.
252,69
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Schwalbach und bietet Ihnen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten viel Flexibilität und Möglichkeiten. Es
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enthält derzeit zwei Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einen Gesamtfläche von ca. 299 m². Das Gebäude wurde in 1929 erbaute und in 1988 kernsanierte, und in 2024 teilsanierte. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016 und die Außenfassade erhielt 2017 eine umfassende Sockelsanierung und einen neuen Anstrich. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Fläche. Diese Einheit enthält einen großen lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der problemlos in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umgewandelt werden könnte. Außerdem enthält sie ein Büro, einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit kleiner Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Diese Einheit kann gewerblich genutzt oder problemlos in eine Wohneinheit umgewan
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760.000,00 €
11 Zi.
243
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine attraktive und gepflegte Immobilienanlage? Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Idstein/Wörsdorf. Auf insgesamt 240 m² Wohnfläche
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verteilen sich drei gut geschnittene 3- und 4 Zimmer Wohnungen. Eine der Wohnungen wurde aktuell nicht neu vermietet und kann daher nach Ihren individuellen Vorstellungen zu attraktiven Mietkonditionen neu vermietet oder auch selbst bezogen werden. Die beiden anderen Wohnungen sind zu attraktiven Mietkonditionen bereits langjährig an zufriedene Mieter vermietet. Das 3-Parteienhaus wurde im Jahr 2000 in 2. Reihe auf einem fast 500 qm großen Grundstück neu errichtet und zeichnet sich durch eine gepflegte, solide und qualitativ sehr gute Ausstattung aus. Das Haus ist teilunterkellert. Im KG befindet sich die Heizung sowie der gemeinschaftliche Waschkeller. Die Wohnungen im Haus sind wie folgt aufgeteilt: - 4-Zimmer Maisonette Wohnung (EG +DG) mit Terrasse
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479.000,00 €
7 Zi.
182
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Oestrich-Winkel! EXKLUSIVES WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit einer ausgebauten Scheune vereint Funktionalität und Lebensqualität in zentraler
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Lage. Das im Jahre 1910 errichtete Hauptgebäude bietet mit großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei Verkaufsräume mit einer Fläche von ca. 47 m², die sich ideal für den Verkauf eignen. Zwei separate Eingänge - ein Gäste- und ein Privat-Eingang - sorgen für Flexibilität und Privatsphäre, während eine integrierte Theke den gewerblichen Bereich abrundet. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten und einem hellen Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss, das vor etwa fünf Jahren ausgebaut wurde, stehen zwei weitere Zimmer sowie ein modern
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720.000,00 €
9 Zi.
240
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und schöner Wohnlage von Rüdesheim am Rhein in einer ruhigen Gegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das Haus ist 1996 auf ein vorhandenes
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Kellergeschoss, das erweitert wurde, neu erstellt und verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Hiervon sind 3 Wohnungen vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt. Von dort hat man den Zugang zum schönen Garten. Das Haus wurde als Energiesparhaus gebaut. Es hat eine Vollwärmeschutzdämmung. hochwertige Fenster und eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Aufgrund dessen, dass alle Wohnungen vermietet sind wurden, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen kein Innenaufnahmen aufgenommen. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild der einzelnen Wohnungen machen.
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172.800,00 €
14,5 Zi.
352,69
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
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799.800,00 €
288
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem schönen massiven Zweifamilien- Passivhaus,15,0 kWh / (m²a), nur bei diesem werden Sie fündig!!! Dieses tolle Passivhaus wurde ca. 2003 von und mit dem hervorragenden isorast Bausystem massiv erbaut. Super
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Passivhaus in Taunusstein- Wehen, welches zirka einen Heizwärmeverbrauch von nur 15 KW / (m²a), = rd. 300 EUR/Jahr verbraucht! Eine 25 cm dicke Wanddämmung und eine 40 cm dicke Dachdämmung wurde verbaut! Darüber hinaus eine große Verglasung nach Süden ausgerichtet in Verbindung mit einer über zwei Geschosse verlaufende mediterriane Wohnhalle mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung plus einer Wärmepumpenheizung! Die großzügigen hellen Räume werden Sie begeistern und dieses fast zum Heizungs- Nulltarif!!! Die kleinere untere Wohnung ist vermietet, jedoch die große 1.OG Wohnung wird in Kürze frei! Somit erhalten Sie DIE Gelegenheit und DEN Genuss diese hervorragende Wohnqualität selbst zu erleben!!! Spannend- wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!!!
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1.188.000,00 €
892
m2
65391 Lorch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie stolzer Eigentümer großen Anlage- Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, einer Gas- Heizung plus Wärmepumpe. Das Schöne Mehrfamilienhaus mit einem Idyllischen Garten
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inkl. Swimmingpool und vielen Räumen freut sich schon auf SIE!!! Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Sie erhalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Außenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist großzügig ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Gas- Heizung plus einer Photovoltaik Anlage, Swimmingpool! Das 1. OG und 2. OG sind schon vermietet, im EG wohnt der Eigentümer- hier besteht die Möglichkeit, daß Er selbst das EG rückanmietet oder Sie nutzen es für eigene Zwecke! Somit zirka 5.200 Euro im Monat Gesamt- Sollmiete, wenn der alte Eigentümer ebenfalls Miete zahlt! Neugierig geworden- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
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369.000,00 €
7 Zi.
184
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1922 und befindet sich ein einem gepflegten Zustand. 1990 wurde eine Grundsanierung vorgenommen. Das Dach wurde erneuert, gedämmt und ausgebaut, die Fenster ausgetauscht, die Fassade gedämmt und die
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Elektrik teilweise erneuert. Die Wohnungen wurden renoviert. Insgesamt ca. 191 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Treppenraum verteilen sich auf 3 Etagen. Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 Quadratmeter reiner Wohnfläche, ist 2018 komplett renoviert worden (Wände, Böden, neues Bad und Heizung). Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und ist attraktiv geschnitten. Sie wurde 1990 komplett ausgebaut. Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und die Küche. Sie bietet auch Platz für einen Esstisch. Ein Balkonanbau ist möglich. Diesen könnte man dann von der Küche aus begehen. Auf der oberen Ebene (Dachgeschoss) bef
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649.000,00 €
12 Zi.
300
m2
65529 Waldems
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Charme dieses 3 Familienhauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie, wie liebevoll die
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Eigentümer in die Pflege und den Erhalt des Hauses investiert haben. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zu Hause. Am Waldrand gelegen - ein echter Traum für Familien und Liebhaber der Natur. Von zu Hause arbeiten und die Lage genießen. Ideal für die ganze Familie als Mehrgenerationshaus, Pension oder Arztpraxis, oder auch als Gastronomiebetrieb, da vor dem Haus ein großer Parkplatz vorhanden ist. Dieses wunderschöne Anwesen wurde 1907 in massiver und solider Bauweise errichtet und in den 50er Jahren wurde es neu aufgebaut. 1985 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und Kanal neu gemacht. Das Naturschieferdach wurde nach und nach immer wieder in Stand gesetzt. Die Fenster wurden ab 1990 im Nachhinein ausgetauscht. Der schöne Wintergarte
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599.000,00 €
8 Zi.
218
m2
65388 Schlangenbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie ein Doppelhaus in Schlangenbad-Niedergladbach. Diese Immobilie mit insgesamt ca. 218 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) im EG und DG bildet die perfekte Einheit für zwei Familien. Im Keller haben wir zusätzlich noch 107 m² Platz. Und bei
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modernster Haustechnik erzeugen Sie einen Teil Ihres benötigten Stroms mit der Photovoltaikanlage selbst. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Diese sind im Grundpreis nicht enthalten, aber sprechen Sie mich gerne an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus