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1/3
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
300
m2
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehende Immobilie besticht durch ihre ideale Lage; sowohl zur Drosselgasse, als auch zum Rhein und der idyllischen Grünanlage sind es nur wenige Gehminuten. Das Mehrfamilienhaus umfasst als sichere Kapitalanlage auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 300m² drei Etagen mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten mit teilweisem Blick auf den Rhein, welche solide vermietet sind (EG ca. 110 m², OG ca. 110 m², DG ca. 80m², KG diverse Abstellräume). Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre auf Grund der Beschaffenheit gut möglich. Zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 kernsaniert. Eine zeitgemäße Ausstattung der Bäder und der gesamten Wohnungen bietet Ihnen finanzielle Planungssicherheit für die nächsten Jahrzehnte. Die Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 2.100,00 € pro Monat, wobei die nicht sanierte Wohnung noch günstig vermietet ist. Somit ist hier auch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial gegeben. Das Gebäude wurde fortlaufend in
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
398
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt keine detaillierte Internetpräsentation. Für nähere Informationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis):
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
237
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus, erbaut 1956, verfügt über ein freigestelltes Erdgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche und ein vermietetes Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre umfangreich erweitert und modernisiert. 1959 wurde eine
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Garage hinzugefügt, 1962 ein Werkstattanbau realisiert, 1969 das Erdgeschoss um zwei Zimmer erweitert und 1991 das Obergeschoss ebenfalls um zwei Zimmer vergrößert. Ein Highlight ist der 2008 angebaute Wintergarten im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Sonnenterrasse, einem Wintergarten und einem Balkon mit idealer Südausrichtung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Einzelgarage und drei zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige, helle Wohnfläche und den direkten Zugang zum idyllischen Garten - ein perfekter Ort, um den Alltag zu genießen. Das vermietete Obergeschoss eignet sich ideal als zusätzliche Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
252
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende, sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich in einer begehrten Lagen von Wiesbaden-Dotzheim. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von ca. 282 m² zahlreiche
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Möglichkeiten für Investoren, Sanierer oder Kapitalanleger. Der charmante Altbau ist in drei separate Wohnungen unterteilt, die sich auf das Erdgeschoss (ca. 79 m²), das Obergeschoss (ca. 88 m²) und das Dachgeschoss (ca. 85 m²) verteilen. Während die beiden leerstehenden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen erfordern, ist die Wohnung im Obergeschoss für eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro vermietet. Das Haus verfügt zudem über ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen schönen Innenhof und eine zweigeschossige Nebengebäudeeinheit, die bislang als Lagerschuppen genutzt wird. Diese Nebengebäude bieten weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung. Das Gebäude hat viel Charme,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
210
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Leerstehend und Bezugsbereit - In begehrter, direkter Waldrandlage von Wiesbaden Kohlheck erwartet Sie hier ein ansprechendes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Das gepflegte
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Massivhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² wurde 1967 erbaut und steht zusammen mit einer angrenzenden Doppelhaushälfte auf einem WEG-geteilten Grundstück von insgesamt ca. 1.443 m². Beide Etagen wurden zwischen 2010 und 2013 im Innenraum vollständig renoviert und überzeugen durch einen klaren und durchdachten Grundriss sowie eine Wohnfläche von jeweils ca. 105 m². Die Erdgeschosswohnung des Ensembles ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl für altersgerechtes Wohnen, dank des stufenarmen Eingangs, als auch für Familien ein ansprechendes Zuhause. Besonders zeitgemäß ist hier die nachträglich, offene Gestaltung des großzügigen Wohn- und Essbereiches mit direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung sowie die gesc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
180
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassiche 60er Jahre-Haus: solide und massiv gebaut, praktische Grundrisse und Platz für 2 oder 3 Generationen. Links vom Haus ist vor der Garage noch ein Stellplatz, direkt vor der Eingangstür auf der anderen Seite können Sie auch parken. Die
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Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits 2008 modernisiert und präsentiert sich mit jungem, frischen Wohnen: vom Wohnzimmer auf den großen Balkon mit kleiner Treppe runter in den großen Garten: einfach sehr schön! Die Wohnung im ersten Obergeschoss muss noch gemacht werden, auch hier ist der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Balkon sehr schön gelöst. Das Dachgeschoss ist nur teilweise als Wohnung ausgebaut, kann aber ohne großen Aufwand zur dritten Wohnung werden. Im Gartengeschoss sind die ehemaligen Büro- und Lagerräume mit großen Fenstern zum Garten, Heizung und separatem WC. Die Viessmann Gaszentralheizung ist Baujahr 2006, die Kunststofffenster aus dem Jahr 1997, ein großer Teil der Leitungen wurde bereits 2008
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
6 Zi.
140
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!! Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter
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vermietet. Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Es wurde bereits ein neues Design Mehrfamilienhaus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden. Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Diese aufwendige Planung könnte ebenfalls Ihnen gehören!!! Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfr